6 kolorów farb, które sprawią, że Twój dom będzie sprzedawany za więcej pieniędzy

Obiegowa mądrość głosi, że malowanie białych ścian to sprytne posunięcie, gdy przygotowujesz dom do sprzedaży, aby kupujący mogli go postrzegać jako puste płótno. Ale niedawny raport z dużego portalu nieruchomości pokazuje, że wręcz przeciwnie, dodając bogate, nastrojowe odcienie do domu może pomóc w podniesieniu ceny sprzedaży. Według Analiza koloru farby Zillow 2023, kupujący płacą średnio 2512 USD więcej za dom z antracytową farbą w kuchni, podczas gdy ciemnoszary salon może przynieść sprzedawcom 1755 USD więcej.

Projektanci twierdzą, że badanie jest zgodne z ich doświadczeniem. „Nastrojowe prace projektantów, takich jak Jake Arnold, Amber Interiors i Heidi Callier, zdominowały Pinterest w ostatnich latach, Nic więc dziwnego, że właściciele domów naśladują przytulne style i szukają ich, gdy kupują nowy dom” — mówi Beata Adams, dyrektor jej firmy projektowej o tej samej nazwie w Louisville w stanie Kentucky. „Czy to ciemnoszary, zielony, niebieski, czy inny głęboki kolor z neutralnymi odcieniami, te przestrzenie są niezwykle sugestywne i łatwe do wyobrażenia sobie”.

W rzeczywistości badanie Zillow pokazuje, że biała kuchnia traci na popularności i może faktycznie spowodować spadek oferty kupującego o ponad 600 USD. Może tak być, ponieważ puste płótno może czasem wydawać się nudne i podstawowe.

„Podczas wystawiania domu na sprzedaż większość przewodników powie ci, aby po prostu pomalować wszystko na biało, ale luksusowy dom kupujący szukają nieruchomości pod klucz, które wyglądają i sprawiają wrażenie zaprojektowanych, a nie instytucjonalnych” — mówi Jason Saft, założyciel Wystawiony Do Sprzedaży Domu, usługa inscenizacji w Nowym Jorku. „Ludzie starają się mieć idealne tło w domu”.

To nie znaczy, że nie możesz mieć ani jednej białej ściany. Projektant wnętrz z Houston Benjamina Johnstona mówi: „Białe ściany nigdy nie wyjdą z mody. Stanowią piękną podstawę do wprowadzenia koloru w wystroju, meblach i sztuce”. Zgadza się jednak, że bogate odcienie mogą zwiększyć sprzedaż. cena, wyjaśniając: „To powiedziawszy, media społecznościowe i łatwość, z jaką inni mogą teraz prezentować swoje domy, mogą powodować trochę designu FOMO. Ludzie widzą, jak inni eksperymentują z kolorem, wzorem i tapetą, i sami chcą tego spróbować. Teraz jest tylko mnóstwo kolorów i kreatywności do odkrycia”.

Zamiłowanie do ciemnych, bogatych kolorów z pewnością wynika z ekspozycji na tablice nastrojów i projekty widoczne w mediach społecznościowych. Ale na głębszym poziomie. „Ludzie mają wrodzone pragnienie przynależności” – mówi Mehnaz Khan, specjalista psychologii kolorów i dyrektor w Życie świadome kolorów w Albany w stanie Nowy Jork. „A jeśli masz dom, który ma takie same kolory wnętrza jak ulubiony influencer, tworzy to poczucie przynależności i wspólnoty. Dlatego ludzie podążają za trendami.” Ponadto Khan podkreśla, że ​​nikt nie chce nudnego domu. Na poziomie podświadomości beże stwarzają złudzenie, że „dom utknął i nikt nie chce wydawać oszczędności na dom, który wymaga naprawy” — mówi Khan.

Tutaj sześć kolorów farb, które mogą przybliżyć Cię do lista za milion dolarów.

Srebro w kuchni

Z badań Zillow wynika, że ​​kuchnia w kolorze głębokiej grafitowej szarości może kosztować około 2512 USD więcej, a kuchnia z cyną w odcieniach półtonów może kosztować 2553 USD więcej niż oczekiwano. Saft pracował w domach przy użyciu odcieni cyny i węgla drzewnego, w tym zielonkawo-srebrnego Benjamina Moore'a Zabytkowa cyna, ich ciemnoniebiesko-szary Marynarka Wojenna Hale, I Węgiel Kendalla.

Ciemnoszary w Salonie i Sypialni

Poza kuchnią jasne neutralne kolory nie przynoszą tyle gotówki, co ciemnoszary odcień, który może zwiększyć ofertę o 1755 USD. „Ciemne kolory działają kojąco, więc używanie ich w sypialniach lub innych pokojach przeznaczonych do wypoczynku ma sens” – mówi Adams. „Potencjalnym nabywcom domów łatwo jest też wyobrazić sobie własne, potencjalnie bardziej kolorowe meble, w pokojach pomalowanych na szaro lub w innym ciemnym neutralnym kolorze”.

Czarny na drzwiach wejściowych

Podczas gdy szarość jest zwycięzcą we wnętrzach, półcień, cementowa szarość na drzwiach wejściowych nie przyniesie ci żadnego pożytku. W rzeczywistości może faktycznie obniżyć cenę oferty o 3 365 USD mniej, zgodnie z badaniem Zillow. Poprzednie badania Zillow wykazały, że czarne drzwi mogą pomóc w domu sprzedać za około 6449 USD więcej. Półcienisty różowo-brązowy na drzwiach wejściowych jest również korzystny, ponieważ mówi się, że dostaje oferty o 300 USD więcej.

Miętowa zieleń w kuchni

Lokalizacja jest pierwszą zasadą nieruchomości, ale ma również znaczenie w przypadku kolorów farb. Odcień pistacji w kuchni może podnieść ceny ofertowe o prawie 400 USD, ale nie jest to cień dla nabywców domów pragnienie w salonie lub sypialni, obniżając potencjalną ofertę o około 1300 USD i 1100 USD, odpowiednio.

Niebieski w salonie

„Ludzie, którzy są gotowi zanurzyć się w kolorze w swoim domu, ale wciąż boją się długoterminowego zaangażowania kolory zaczynają się od niebieskiego”, mówi Khan, zauważając, że ludzie są bardziej otwarci na niebieską sofę niż na jakąkolwiek inną kolor. Zillow wykazał, że sójkowoniebieski salon może podnieść ofertę domu o 446 USD. Pamiętaj tylko, że odcień jest mniej popularny w kuchniach i może faktycznie obniżyć cenę oferty o prawie 1400 USD.

Kolory ziemi w łazience

Wywołaj poczucie bycia na co dzień dzięki łazience z terakoty w kolorze ziemi, ale jaśniejszej, która według Zillow może zainspirować kupujących do zaoferowania około 1624 USD więcej. Te bogate, pomarańczowo-czerwone odcienie wyglądają na podwyższone, jak coś z siedziby Justiny Blakeney. Przykład: pocieszający Redend Point to Sherwin-Williams Kolor roku 2023 i czyni cuda na małej przestrzeni. „Jeśli chodzi o psychologię kolorów, właściwy odcień pomarańczy we właściwym miejscu stworzy uczucie ciepła i fizycznego komfortu” — dodaje Khan.