Jak właściciele nieruchomości mogą stworzyć idealną nieruchomość na wynajem dla najemców?
Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Eksperci od nieruchomości Rob B & Rob D, prezenterzy The Property Podcast
Dekorowanie wynajem nieruchomości znacznie różni się od urządzania własnego domu. Podczas gdy projekty renowacji domu są sposobem na uwolnienie swojej indywidualności i stworzenie własnego stylu podczas dekorowania na wynajem starasz się stworzyć coś, co będzie pasować każdemu i każdemu, jednocześnie będąc wytrzymałym i wystarczająco trwałym, aby być opłacalne. A zrobienie tego dobrze może być czymś w rodzaju balansowania. Przez lata odnowiliśmy naszą uczciwą część nieruchomości na wynajem i po drodze nauczyliśmy się kilku najważniejszych wskazówek.
1. Posadzka
Pozbądźmy się oczywistego punktu – jeśli myślisz o ułożeniu drogich, jasnych dywanów w całej nieruchomości, popełnisz ogromny błąd. Spróbuj znaleźć nowego lokatora za dwa lata, kiedy twoje dywany są brudne i zużyte.
Jeśli musisz mieć dywany, zawsze wybieraj ciemniejsze kolory i zamiast płacić za drogie dywany, wybierz naprawdę dobry podkład – dzięki temu nawet najtańszy dywan będzie wydawał się grubszy.
Wybierz laminat w kuchni, łazience i przedpokoju. Jest łatwy w czyszczeniu i pod warunkiem, że otrzymasz laminat dobrej jakości, nie powinien się rwać ani nosić.
hanohikiObrazy Getty
2. Ściany
Myśl neutralnie. Wybierz kolor biały lub bardzo jasnoszary i wybierz wodoodporną farbę skorupkową lub akrylową w kuchni i łazience. Dobra wskazówka; jeśli masz kilka wynajmowanych nieruchomości, użyj tego samego koloru i marki farby w każdej nieruchomości, dzięki czemu możesz zachować kilka puszek na każdą potrzebę.
Źródło obrazuObrazy Getty
3. Łazienka
Jeśli łazienka potrzebuje tylko odrobiny farby, to świetnie. Jeśli jednak musisz to wyrwać i zacząć od nowa, daje to możliwość wprowadzenia kilku zmian, które mogą ułatwić Ci życie jako właścicielowi.
Zainstaluj prysznic nad wanną, zamiast na przykład brodzika. Brodziki prysznicowe mogą być nieszczelne, a usuwanie nieszczelności jest kosztowne. Zaopatrz się w prysznic elektryczny, aby w razie awarii kotła Twoi lokatorzy nadal mogli korzystać z gorącego prysznica.
I w zależności od przestrzeni i układu postaraj się zmieścić drugą łazienkę lub przynajmniej drugą toaletę – w ten sposób, jeśli się zepsujesz, nie będzie to tak bardzo awaryjne.
jrockaraObrazy Getty
4. Kuchnia
Zanim zdecydujesz się wyrwać przestarzałą kuchnię i zacząć od nowa, pomyśl o wymianie drzwi szafy i blatów roboczych. To może wystarczyć, aby wyglądało na nowe.
Podczas kompletacji urządzeń unikaj zintegrowanego rodzaju. Są one nie tylko droższe w zakupie, ale także znacznie trudniejsze do naprawienia.
Westend61Obrazy Getty
5. Umeblowanie
Jeśli to możliwe, unikaj wynajmu umeblowanego domu za wszelką cenę! Oprócz dodatkowego kosztu (i ryzyka uszkodzenia przedmiotów), najemcy, którzy przynoszą własne meble i wynajmują je do swojego domu, są bardziej skłonni do pozostania na dłużej.
Jacek KadajObrazy Getty
6. I w końcu….
Nie przesadzaj z nieruchomością. Pamiętaj, że wynajmowana nieruchomość to coś innego niż flip. Chcesz się upewnić, że jest czysty i reprezentacyjny, ale nie ma powodu, aby wystawać na luksusowe wyposażenie i wyposażenie. Nie będzie to miało większego wpływu na wysokość czynszu, który możesz naliczyć. Nie komplikuj.
© autorstwa Martina DejaObrazy Getty
Eksperci nieruchomości Rob B i Rob D są prezenterami Podcast o nieruchomości oraz założyciele forum inwestorskiego i serwisu doradczego Centrum nieruchomości.
Dom. Dom. Siedziba. Dołącz do rozmowy za pomocą #HouseHomeAbode
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
