Czy potrzebujemy umowy na ten kredyt rodzinny?

Pochodzę z bardzo bliskiej rodziny, a ciocia zaproponowała, że ​​da mi pieniądze na zaliczkę na mój pierwszy dom. Nie ma dzieci i chce mi pomóc, ale obawiam się, że zabiorę jej pieniądze bez żadnej umowy prawnej. Mówi, że go nie potrzebujemy, ale czy mądrze byłoby mimo wszystko go sporządzić?

PRAWNIK WŁASNOŚCI SARAH EASTON MÓWI:

Mówisz, że twoja ciocia chce oddać ci pieniądze na poczet depozytu – zakładam, że chcesz jej spłacić i że to nie jest dar wprost.

Istnieje kilka sposobów ochrony inwestycji ciotki w pierwszym domu. Możesz zawrzeć nieformalną umowę pożyczki, dokumentując pożyczkę i przewidując spłatę w uzgodnionym terminie w przyszłości – może to być sprzedaż nieruchomości. Nie dałoby to twojej ciotce żadnego zabezpieczenia spłaty, ale dostarczyłoby dowodu, że pieniądze nie były prezentem i mają zostać zwrócone.

Możesz zgodzić się na powierzenie nieruchomości Tobie i Twojej cioci. Proste powiernictwo określiłoby proporcję domu posiadanego przez twoją ciotkę, która byłaby częścią ceny zakupu, którą wniosła. W księdze wieczystej zostanie wówczas wpisane ograniczenie, co oznaczałoby, że nieruchomość nie mogłaby zostać sprzedana bez zgody cioci.

Możesz dać swojej ciotce opłatę za nieruchomość, aby chronić jej inwestycję – każda opłata musiałaby zostać obciążona pierwszą opłatą, której wymagałby każdy pożyczkodawca hipoteczny.

Ty i twoja ciotka musicie również rozważyć wszelkie konsekwencje podatkowe, jakie może mieć podarunek lub pożyczka.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.