7 pomieszczeń do rozważenia podczas remontu domu

A świeża warstwa farby i nowe meble nie zawsze wystarczają, aby zmienić przestrzeń życiową. Czasami trzeba myśleć szerzej, odważniej i głębiej.

Dodanie przestrzeni poprzez renowację nie tylko zwiększa wartość finansową domu; dodaje prawdziwą wartość do tego, jak doświadczasz swojego domu. Partnerstwo Hopps, londyńska grupa specjalistów ds. geodezji ścian imprezowych, wyznacza siedem najważniejszych pomieszczeń w Twoim domu, które należy rozważyć na nowo.

1. Konwersje na poddasze

A konwersja strychu to prawdopodobnie najszybszy i najłatwiejszy sposób na dodanie dodatkowego pokoju do domu, ale co zaskakujące, a ankieta wśród handlowców wykazała, że ​​konwersje loftów są jednymi z najbardziej problematycznych konstrukcji do podjąć. Jednak wydaje się, że nie zmniejszyło to zbytnio ich popularności, zwłaszcza w gęsto zaludnionych miastach, takich jak Londyn, gdzie jest najmniej miejsca.

Pozwolenie na budowę zwykle nie jest wymagane (w pewnych granicach), co może ułatwić proces – ale w układzie szeregowym lub dom w zabudowie bliźniaczej, będziesz musiał przestrzegać Ustawy o Murze Partii i poinformować sąsiedniego sąsiada o pracach do wykonania za pomocą formalne zawiadomienie.

Dzieci niemal powszechnie uwielbiają sypialnię na poddaszu (najstarszy dostaje pierwsze łapanie!), ale przeróbka loftu może służyć każdemu funkcja, którą chcesz, czy to produktywne środowisko biurowe, inspirująca przestrzeń studyjna czy pełna rozrywka Pokój.

2. Rozszerzenia: tworzenie nowych pokoi

Nowy pokój może tchnąć nowe życie w Twój dom. To nie tylko sposób na złagodzenie zatłoczonego domu: nowy pokój jest czystym płótnem i może spełnić wszystkie Twoje wymagania – warsztat, pensjonat, sypialnia, jadalnia, co tylko chcesz.

Rozszerzenia stały się najpopularniejszym sposobem na rozwój nieruchomości. Jest to o wiele mniej restrykcyjne niż przebudowa strychu lub piwnicy, ale nadal istnieją ograniczenia dotyczące pozwolenia na budowę, w zależności od rodzaju posiadanej nieruchomości. Dodanie dodatkowej powierzchni podłogi nie tylko daje większą swobodę i kontrolę, ale może również zwiększyć o ponad 10 procent wartość twojego domu.

Koszty wydają się oscylować na poziomie około 1000 funtów za metr kwadratowy za jednopiętrową rozbudowę, ale możesz je znacznie obniżyć, jeśli chcesz poświęcić trochę czasu na majsterkowanie i użyć odzyskanych materiałów. Zmniejsz ryzyko, pozwalając na trochę bufora w swoim budżecie i upewnij się, że jesteś na dobrej drodze z sąsiadami – zwłaszcza jeśli budujesz na granicach lub na partyjnej ścianie.

3. Pomieszczenia gospodarcze

Zwykle niewiele więcej niż ciasne miejsce na suszarkę bębnową i zamrażarkę skrzyniową, a pomieszczenie gospodarcze z rzeczywistymi narzędziami zwykle ma więcej sensu niż symbol zastępczy dla sprzętu AGD.

Prowadzenie instalacji wodociągowej i rur kanalizacyjnych w przypadku dużego zlewu, pralki lub zmywarki może przekształcić mało poręczną przestrzeń w pomieszczenie, bez którego nie można żyć. Odciąża również kuchnię z niektórych jej obowiązków, czyniąc ją bardziej relaksującym miejscem, w którym można poruszyć zmysły, uwalniając więcej miejsca do pracy.

4. Remont kuchni

Serce domu nigdy nie powinno być zaniedbywane. Przebudowa Twojej kuchni jest dobry z wielu powodów – nowe, superwydajne urządzenia, świeży wygląd i sprytne przechowywanie w kuchni to niesamowity dodatek do całego domu.

Kuchnie to szczęśliwe miejsca; są pełne jedzenia, napojów, muzyki i śmiechu. Najcięższe pomieszczenie do pracy w Twoim domu zasługuje na to, by być jak najlepsze, a czasami nawet najmniejsza zmiana może mieć znaczenie.

Każdy ma w swojej kuchni coś, co go denerwuje. Może to być mały zlew kuchenny, brak miejsca na blacie lub zmywarki. Może po prostu nienawidzisz kafelkowania. Niezależnie od tego, jaki jest twój główny problem, usuń go z równania – cokolwiek ułatwia prowadzenie kuchni, ułatwia życie.

5. Przestrzenie na planie otwartym

Życie na otwartym planie to nie tylko faux-zen, która obiecuje rzeczy, których nie może dostarczyć. To wielka sprawa – taka, która może dodać do 6% wartości Twojego domu. Kuchnie przechodzące w jadalnie i salony, całe pokoje połączone w jedno, jednorodne sanktuarium. Życie bez granic.

Jednak życie na otwartym planie nie zawsze jest możliwe. Te ściany nośne są nie tylko po to, by cię zapakować; utrzymują twój dom. A jeśli mieszkasz w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej, domy twoich sąsiadów również zależą od twoich.

Istnieje kilka sprytnych (i pięknych) rozwiązań, takich jak gigantyczne okna wewnętrzne, wewnętrzne drzwi przesuwne, łuki i proste podpory wewnętrzne – sposoby na dodanie lekkiego, otwartego klimatu bez uszczerbku dla konstrukcji integralność.

Tak czy inaczej, geodeta musi ocenić sytuację, zanim cokolwiek zostanie zapukane, a zawiadomienie o ścianie imprezy musi trafić do sąsiadów, jeśli znajdujesz się w sąsiedniej posiadłości.

6. Wykopaliska w piwnicy

Kiedy zbudujesz i wybudujesz tyle, na ile pozwala twoja nieruchomość, gdzie jeszcze możesz się udać? Czas pomyśleć na innym poziomie. Ambitni właściciele domów w ciasnych miastach zabierają swoje domy głębiej pod ziemię, dzięki czemu przestrzeń pod ich stopami pracuje dla nich.

Wykopanie w piwnicy to jednak nie lada wyczyn. Jest to złożona, kosztowna i bardzo czasochłonna operacja, która może spowodować wyłączenie dużych części domu na dłuższy czas. Łupy z takiego przedsięwzięcia są tego warte, a podziemne baseny, siłownie i inne luksusowe udogodnienia stają się podstawowym dodatkiem obok dodatkowej przestrzeni życiowej.

Budowa piwnic to zupełnie inna sprawa niż zwykła rozbudowa lub przebudowa strychu, ale nadal podlega zakres ustawy o murach partyjnych ze względu na możliwość uszkodzenia wspólnych struktur – a to właściwie trochę utknięcie punkt.

Istnieje wiele przerażających opowieści o zawaleniach i zawaleniach, które dotykają sąsiednich sąsiadów i, co najważniejsze, nie są objęte ich ubezpieczeniem. To spowodowało, że przestraszeni sąsiedzi wymuszali kaucje na mocy Ustawy o Murze Partii, aby pokryć ich, jeśli coś pójdzie nie tak.

Obecnie Ustawa o Murze Partii ma ponad 20 lat i nie jest przystosowana do zawiłości nowej fali wykopalisk w piwnicy. Na horyzoncie pojawia się nowa ustawa o rozwoju podziemnym, która może położyć kres wyzyskiwaniu bezpieczeństwa żądania kaucji, ale nie wiadomo, czy będzie to służyć rozwijającym się właścicielom nieruchomości kosztem ich sąsiedzi.

Można śmiało powiedzieć, że jest wiele do przemyślenia, zanim zdecydujesz się na budowanie w dół, nawet jeśli jest to raczej tryb à la.

7. Budynki gospodarcze

Nie, nie wychodek w tradycyjnym tego słowa znaczeniu (chyba, że ​​tego oczywiście szukasz); wolnostojący, w pełni niezależny nowy budynek nie jest niczym niezwykłym. Najczęstszym zastosowaniem jest określenie „męska jaskinia” – termin, który najwyraźniej wciąż żyje i ma się dobrze.

Nie wszystkie budynki gospodarcze muszą być nowe lub ekstrawaganckie. Szklarnia lub Szopa może nie gwarantować żadnych prac remontowych, ale garaż? Teraz jesteś na czymś.

A przebudowa garażu może zamienić miejsce spoczynku tłustych szmat i starych puszki farby we wspaniałą przestrzeń życiową. Pomyśl tylko: to wszystko już tam jest, pusta skorupa czekająca na nowy powiew życia. Dopóki nie rozbudowujesz konstrukcji, pozwolenie na budowę zwykle nie jest wymagane, więc przebudowa garażu jest stosunkowo szybkim i tanim sposobem na sukces renowacji.

---

Czym jest Ustawa o Murze Partii?

Ściana imprezowa itp. Ustawa z 1996 r. jest ustawą sejmową. Zgodnie z ustawą każdy, kto chce wykonywać prace na swojej posesji, musi formalnie powiadomić właścicieli sąsiedniego nieruchomości przed rozpoczęciem pracy i dać im możliwość sprawdzenia proponowanych prac przez ścianę imprezową inspektor. Ustawa określa ramy dla trzech różnych rodzajów prac budowlanych:

1. Prace prowadzone na istniejącej wspólnej (lub partyjnej) strukturze ściany
2. Budowanie nowych struktur na granicy dwóch lub więcej nieruchomości
3. Wykopy w pobliżu sąsiednich nieruchomości.

Sąsiedzi są powiadamiani za pomocą tzw. Party Wall Notice.

Co to jest zawiadomienie o tablicy imprezowej?

Mówiąc prościej, jest to list do Twoich sąsiadów, aby poinformować ich, że zamierzasz wykonywać prace na swojej posesji. Po otrzymaniu tego zawiadomienia prawnego, mają możliwość wyrażenia zgody na prace lub zlecić im reprezentowanie ich przez geodetę partyjnego. Obie strony mogą uzgodnić jednego geodetę, ale mogą dowolnie wyznaczyć jednego – w takim przypadku obie strony będą współpracować, aby dojść do porozumienia. Geodeta ściany partyjnej może pomóc w sporządzeniu zawiadomienia i doradzić, co zrobić, gdy je otrzymasz.

Czerp inspiracje, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: Dom Piękny UK | Pinterest: Dom Piękny UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.