Koszt remontu domu: prawdziwa wartość ulepszenia domu
Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Bez względu na to, jak bardzo to pokochasz, nie wszystko, co robisz w domu, spodoba się następnemu nabywcy. Oto jak obliczyć efekt finansowy remontów.
Więcej z nas remontuje niż przeprowadza się, i to z bardzo dobrych powodów. Wysokie ceny nieruchomości, zmiany sytuacji osobistej, takie jak nowe miejsca pracy lub zwolnienia, zwiększają się w opłata skarbowa i oczywiście obawy o stopy procentowe i niepewność gospodarczą przekonują więcej niż cztery miliony z nas pozostanie na miejscu, według raportu Hiscox, jednego z wiodących domów w Wielkiej Brytanii ubezpieczycieli.
Dodaj do tego fakt, że średni koszt przeprowadzki wynosi teraz około 12 tysięcy funtów i możesz zobaczyć, dlaczego zmieniamy się w naród ulepszaczy, a nie przeprowadzki. Ale ile kosztuje remont domu?
ULEPSZĆ CZY PRZESUWAĆ?
Wydaje się, że decyzja o tym, czy zostać, czy wyjechać, zależy od tego, gdzie mieszkasz i ile masz lat. ten Badanie Hiscoxa stwierdził, że chociaż 27 procent londyńczyków wybrało renowację ponad
relokacjaliczba ta spadła do zaledwie pięciu procent właścicieli domów na północnym wschodzie. Wygląda na to, że poprawa może być grą dla młodszych osób, ponieważ 26 procent millenialsów zdecyduje się na renowację, w przeciwieństwie do zaledwie ośmiu procent właścicieli w przedziale wiekowym powyżej 55 lat.NADĄŻENIE Z JONESAMI
Poza podstawami ekonomii, co jeszcze skłania ludzi do odnawiać? Hiscox odkrył, że dla 34 procent z nas projekty remontowe były podejmowane głównie w celu nadążania za zmianami w modzie domowej i trendy w projektowaniu. I najbardziej napędza to starsze pokolenia – 41 procent osób w wieku powyżej 55 lat podało styl, a nie treść, ponieważ główny powód, dla którego urządzali swoje domy, ponieważ tylko 22% osób w wieku 18-34 wykazuje ten poziom FOMO (strach przed brakiem na zewnątrz).
Carolyn Barber
Ta treść jest importowana z {embed-name}. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.
ZRÓB MATEMATYkę
Więc jeśli planujesz pozostać tam, gdzie jesteś, jakie remonty powinieneś rozważyć, aby nie tylko zmienić Twój dom w wymarzoną przestrzeń, ale także (mam nadzieję) dodać wartość do swojej nieruchomości czy powinieneś zdecydować się na sprzedaż w przyszłości?
Przy każdej modernizacji domu kluczem jest nie wydawać tak dużo, aby twój dom stał się najdroższym na ulicy. Oczywiście, jeśli jest to remont, którego naprawdę potrzebujesz lub desperacko chcesz go wykonać, możesz ulec pokusie, by wydać pieniądze, wiedząc, że nigdy nie wrócisz, kiedy sprzedajesz. Ale jeśli masz jedno oko na sznurkach portfelowych, dostosuj swoje wydatki tak, aby nie przekraczały lokalnych cen domów za ten sam rodzaj nieruchomości.
Katarzyna Aguilar
Dla tych projektów, które przyniosą największą – i najmniej – wartość, dodatek sypialnia może dodać do 11,2 procent, a przebudowa strychu 10,8 procent, podczas gdy przebudowa piwnicy może dodać 6,7 procent, a oranżeria 6%.
Przyjrzyj się wartościom procentowym, o które możesz spodziewać się wzrostu ceny sprzedaży domu przy wprowadzaniu ulepszeń, według badań właścicieli domów i agentów nieruchomości dla ubezpieczyciela Hiskoksem.
- Nowy dach = 3,1 procent
- Montaż paneli słonecznych = 0,5 procent
- Konwersja strychu = 10,8 procent
- Nowe centralne ogrzewanie = 1,9 procent
- Dodatkowa powierzchnia magazynowa = 0,7%
- Remont łazienki = 5,7%
- Poprawa łazienki = 2,6 proc.
- Konwersja sypialni = 11,2 procent
- Podwójne szyby = 3 procent
- Ulepszenie kuchni = 5,5 proc.
- Rozszerzenie kuchni/jadalni = 10,8 procent
- Dekoracja na całej powierzchni = 3,1 procent
- Ogród zimowy = 6%
- Konwersja piwnicy = 6,7%
- Renowacja ogrodu = 1,4 proc.
Na drugim końcu skali zwykłe przemeblowanie od góry do dołu może zwiększyć wartość o około trzy procent... i o wiele więcej, pomagając ci ponownie zakochać się w swoim domu.
TRENDY W RENOWACJI
Więc jakie projekty domowe są na naszych radarach w przyszłości? Nic dziwnego, że Hiscox wymienia nowe lub ulepszone łazienki i kuchnie jak najbardziej chciała, odpowiednio 54 i 51 procent. Następne na liście są remonty ogrodów (29 proc.) i nowe systemy grzewcze (28 proc.), a następnie przez nowe zadaszenie (11 proc.), dodatkowe sypialnie (10 proc.) i adaptację poddasza za siedem osób cent. Werandy i sale zabaw znajdują się na dole, a tylko pięć procent z nas planuje je dla naszych domów.
Carolyn Barber
CZEGO NIE ROBIĆ
Choć może to być kuszące, aby zaktualizować wszystko w swoim domu, są pewne zmiany, które mogą faktycznie zmniejszyć jego wartość, gdy przyjdziesz do sprzedaży. Oto kilka „ulepszeń”, których powinieneś unikać:
Oświetlenie górne: nie każdy jest fanem błyszczącego żyrandola, a widzowie będą po prostu kalkulować, ile będzie ich kosztować jego wymiana.
Zbyt wiele Tapeta: jest trudna do usunięcia i może zniechęcić kupujących, jeśli sądzą, że będą mieli dużą pracę, usuwając wiele ścian.
Dywan wszędzie: większość nabywców domów preferuje podłogi z twardego drewna.
Łącząc sypialnie, aby stworzyć większy pokój: większość kupujących chce więcej, a nie mniej sypialni.
Wanny z hydromasażem: za dużo konserwacji (to samo dotyczy basenów).
Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.
ZAPISZ SIĘ
Z: Dom Piękny magazyn. Zapisz się tutaj.
Akcesoria kuchenne: 7 niezbędnych rzeczy do kupienia w Twojej kuchni
Monochromatyczny rozpryskiwany dzban
£40.00
Wyróżnij swoją kuchnię dzięki temu wyjątkowemu dzbankowi w cętki. Wykonany z cienkiej emaliowanej stali, jest stylowy i praktyczny.
Uchwyt na przybory kuchenne
£25.00
Przechowuj przybory kuchenne w tym pięknym marmurowym słoiku. Idealnie nadaje się do stworzenia rustykalnego, wiejskiego stylu w domu.
Doniczka samonawadniająca
£17.99
Nie masz czasu na podlewanie roślin? Nie ma problemu! Sprytny samonawadniający się garnek na zioła firmy Cole & Mason oznacza, że podczas gotowania zawsze będziesz mieć świeże składniki. Zalecamy trzymanie tego na parapecie kuchennym.
Toster Vintage na 2 kromki - niebieski
£39.99
Ten toster w stylu vintage firmy Ariete w delikatnym błękitnym odcieniu z pewnością wniesie do Twojej kuchni zabawny akcent. Dzięki sześciu poziomom kontroli przyrumieniania możesz podawać swoje tosty tak, jak chcesz.
Zestaw 4 zmywaków wielokrotnego użytku
18,00 USD
Dostwać zrównoważony w kuchni w tym miesiącu, zamieniając jednorazowe ścierki do czyszczenia na te wielokrotnego użytku. Uwielbiamy ten kolorowy zestaw czterech od Anthropologie. Mogą być drogie, ale przetrwają wiele lat.
Drukowany chiński czajniczek
£28.00
Ten czajniczek o kanciastym kształcie i delikatnym kwiatowym wzorze z pewnością rozjaśni popołudniową filiżankę. Herbata, ktoś?
Kubek Biedronka Emma Bridgewater Owady
£20.00
Ten słodki kubek biedronki wprowadzi Cię w nastrój na cieplejsze, wiosenne dni.
Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.
ZAPISZ SIĘ
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
