Jak zdać test hipoteczny

Nowe przepisy utrudniają niektórym kredytobiorcom uzyskanie kredytu hipotecznego, a pytania zadawane przez kredytodawców wydają się bardzo nachalne. Oto porady od Melanie Bien, eksperta od finansowania nieruchomości z House Beautiful, na temat tego, jak zapewnić sobie największą szansę na sukces.

Przegląd rynku kredytów hipotecznych (MMR) został wprowadzony pod koniec kwietnia, aby upewnić się, że każdy kredyt hipoteczny jest przystępny, ponieważ w przeszłości niektórzy ludzie brali kredyty mieszkaniowe, na które nie było ich stać.

W rezultacie nowe przepisy dotyczące kredytów hipotecznych niewątpliwie utrudniły niektórym kredytobiorcom uzyskanie kredytu. Przystępność cenowa jest główną przeszkodą: kredytobiorcy muszą przedstawić dowody, że stać ich na kredyt hipoteczny zarówno w momencie jego zaciągania, jak iw przyszłości, gdy stopy procentowe zaczną rosnąć.

Chociaż jest to do pewnego stopnia sprawiedliwe, w prasie pojawiło się wiele doniesień na temat natrętnych pytań, którym poddawani są obecnie niektórzy pożyczkobiorcy.

Pożyczkodawcy przeanalizują wyciągi bankowe wnioskodawców znacznie dokładniej niż w przeszłości, aby ustalić, gdzie trafiają twoje pieniądze, i będą szukać dwóch rzeczy: wydatki uznaniowe, które rozwijają powtarzalny wzór, takie jak przystąpienie do klubu winiarskiego i nieuniknione wydatki, które mają powtarzalny wzór, takie jak parkowanie przy Dworzec. Dlatego warto ograniczyć wszystkie niepotrzebne i regularne wydatki, takie jak karnet na siłownię i składki na kluby winne.

DAJ SOBIE NAJLEPSZĄ SZANSĘ

Jedzenie dużej ilości steków lub kupowanie rund w pubie za pomocą karty debetowej zadzwoni alarm dla pożyczkodawców. Ponieważ kredytodawcy sprawdzają do tej pory swoje wyciągi bankowe, mądrze jest ograniczyć wydatki dyskrecjonalne na co najmniej sześć miesięcy przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny.

Jednorazowe wydatki, takie jak zakup samochodu za gotówkę, nie podlegają takiej samej kontroli, jak regularne miesięczne płatności za samochód, które byłyby odliczane od Twojej przystępności. Więc jeśli płacisz za szkołę, lepiej płacić ryczałtami z kapitału, jeśli możesz, niż co miesiąc z dochodu, aby móc wykazać, że nie masz żadnej presji na przepływy pieniężne.

ZACHOWAJ CHŁODNOŚĆ

Ważne jest, aby szczerze odpowiadać na wszystkie pytania i nie wprowadzać w błąd pożyczkodawcy, nawet jeśli nie zgadzasz się z linią pytań. Na przykład, jeśli pożyczkodawca pyta młodą parę, czy myśli o założeniu rodziny lub zmianie pracy, powinni spróbować odpowiedzieć szczerze i nie obrażać się zbytnio.

Nie ma powodu do paniki; MMR początkowo spowolniło składanie wniosków o kredyt hipoteczny, podczas gdy kredytodawcy zmierzyli się z zasadami, ale od tego czasu zatwierdzenia powróciły. Jednak wraz z wprowadzeniem nowych zasad dotyczących kredytów hipotecznych wyłoniło się to, że warto zasięgnąć niezależnej porady.

UZYSKAJ POMOC EKSPERTA

Jednym z największych problemów jest to, że banki inaczej interpretują przepisy; wszyscy zadają bardziej szczegółowe pytania, ale niektórzy są bardziej pragmatyczni niż inni. Dlatego przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny warto porozmawiać z niezależnym pośrednikiem hipotecznym.

Jeśli udasz się bezpośrednio do banku, jesteś na łasce kryteriów tego pożyczkodawcy, ponieważ doradca ma zerową elastyczność, jeśli nie pasuje. Ale z niezależnym brokerem, jeśli nie pasuje to do jednego pożyczkodawcy, inna firma może mieć innego polityki i odpowiednio dostosują swoje porady, aby Twoja aplikacja była znacznie bardziej prawdopodobna udany.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.