Decydujesz się wynająć dom zamiast kupować? Oto jak uzyskać najlepszą ofertę

Od studentów i dwudziestoparolatków po rodziny i osoby w średnim wieku, Generation Rent obejmuje teraz wszystkie grupy wiekowe.

Badania Urzędu Statystyk Krajowych wykazały, że obecnie wynajmuje 25% osób w wieku od 50 do 64 lat. W rzeczywistości, strona z informacjami o nieruchomościach spareroom.com podaje, że w ciągu ostatnich pięciu lat liczba osób w wieku od 55 do 64 lat mieszkających w mieszkaniach wzrosła aż o 343 procent. Jak więc najemcy mogą zapewnić najlepszy wynik w swojej sytuacji?

Ponieważ rekordowa liczba osób decyduje się teraz na wynajem zamiast kupować, oto jak uzyskać najlepszą ofertę:

* Pierwszym wyzwaniem jest znalezienie nieruchomości. Strony internetowe takie jak zapas.pl szczegóły oferty wolnych udziałów w mieszkaniach i witryn z ofertami, w tym gumtree.com mają zarówno udziały, jak i samodzielne mieszkania. Na przykład witryny nieruchomości rightmove.co.uk, wymień także tysiące wypożyczeń.

* Wielu najemców znajduje pokój, mieszkanie lub dom przez przyjaciół lub rodzinę. Może to mieć swoje zalety, ale nadal ważne jest, aby mieć odpowiednią umowę najmu, aby uniknąć nieporozumień w późniejszym terminie. Aby uzyskać wskazówki, zobacz Gov.uk.

* Starszym najemcom może się nie podobać pomysł dzielenia się, zwłaszcza jeśli posiadali własny dom. „Jednak nie skupiaj się zbytnio na znalezieniu udziału z osobami w podobnym wieku” – radzi Matt Hutchinson, dyrektor spareroom.com. „Słyszymy od ludzi po czterdziestce, którzy dzielą się z osobami po dwudziestce i to działa dobrze. Bardziej chodzi o wspólne wartości lub styl życia”.

* Ułatw papierkową robotę. Referencje i czeki kredytowe są dokonywane dopiero po uzgodnieniu czynszu przez potencjalnego najemcę i właściciela, wpłaty kaucji oraz opłat administracyjnych i opłat referencyjnych, które zazwyczaj nie podlegają zwrotowi. „Jeżeli najemca nie powiedzie się w procesie referencyjnym, występują znaczne opóźnienia i konsekwencje finansowe” – wyjaśnia Wayne Treveil, założyciel programu referencyjnego dla najemców. Najemcy Plus. Jednym ze sposobów na uniknięcie tego jest zapisanie się do programu takiego jak Wayne's, w którym wszystkie kontrole są przeprowadzane przed oględzinami, aby przedstawić właścicielowi jak najlepszą perspektywę.

* Jeśli uważasz, że czynsz jest nieuczciwy, porównaj go z innymi lokalnymi czynszami. Poszukaj nieruchomości lub porównywalnej w pobliżu, pod adresem: HM Revenue & Customs' Rejestr uczciwych czynszów. Następnie skontaktuj się z lokalnym urzędnikiem ds. wynajmu, który pracuje w imieniu Biuro Wycen Agencja.

* Jeśli dotychczasowy wynajmujący chce podnieść czynsz, Twoje prawo do odwołania zależy od rodzaju posiadanego najmu. Schronisko w Anglii ma podręczny przewodnik online.

* Jeśli wynajmujesz cały dom lub mieszkanie, zwłaszcza jeśli założyłeś rodzinę, uważnie obserwuj rachunki. Na przykład przejście na tańszą ofertę na gaz i energię elektryczną nie wymaga zgody właściciela, ale dobrą praktyką jest poinformowanie go.

* Upewnij się, że wpłacony depozyt jest chroniony. Zgodnie z prawem właściciel lokalu powinien umieścić go w zatwierdzonym programie ochrony kaucji za najem, jeśli jesteś najemcą gwarantowanym krótkoterminowym, co jest najpowszechniejszą umową najmu w Anglii i Walii. W Szkocji jest to krótki gwarantowany lub gwarantowany najem. Jeśli kaucja nie jest zabezpieczona w ciągu 30 dni od daty jej wpłacenia, możesz pozwać właściciela lokalu do sądu, aby ubiegać się o odszkodowanie.

Z: Dom Piękny magazyn

Subskrybuj magazyn House Beautiful - Twój kompleksowy sklep dla inspiracje i praktyczne porady, niezależnie od upodobań dekoratorskich.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.