Tanie sposoby na przekształcenie domu za mniej niż 5000 GBP
Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Koszt jest zawsze największą przeszkodą, jeśli chodzi o przekształcenie domu, dlatego tak ważne jest spędzanie czasu na przeglądaniu finansów w celu udokumentowania, jak i gdzie zostaną wydane Twoje pieniądze. Ale co by było, gdybyś mógł zaoszczędzić trochę pieniędzy i nadal uzyskiwać świetne wyniki?
Michael Holmes, ekspert ds. nieruchomości dla Krajowa Wystawa Budownictwa i Renowacji Domów (22-25 marca 2018, NEC, Birmingham), dzieli się swoimi sekretami, jak zmienić swój dom za mniej niż 5000 funtów.
1. Przeróbka kosmetyczna
Nieruchomość podupadła, pełna śmieci i bałagan, z przestarzałym wystrojem i zniszczoną kuchnią i łazienką można przekształcić za mniej niż 5000 funtów. Sprytny schemat przeróbek kosmetycznych może zwiększyć wartość nieruchomości o 5-10 procent, a w niektórych przypadkach nawet o więcej.
Zacznij od usunięcia wszystkich starych dywanów, zasłon i jak największej ilości śmieci i śmieci. Usuń wszelkie przestarzałe lub uszkodzone meble na wymiar. Napraw ściany, aby były gotowe do malowania, usuwania starych tapet, szlifowania i szpachlowania, aby uzyskać gładkie wykończenie. Jeśli ściany są w bardzo złym stanie, można je pokryć warstwą tynku za około 2000 funtów w typowym domu z trzema sypialniami, tworząc ściany tak dobre jak nowe. Możesz wtedy
przemalować ściany w przyjemnym jasnym, neutralnym odcieniu, np. złamanej bieli, i takim samym na sufitach. Odbije to światło i sprawi, że nieruchomość będzie bardziej przestronna. Pomaluj elementy drewniane, takie jak listwy przypodłogowe, opaski i drzwi, na uzupełniający kolor neutralny.Albo wypiaskować, a następnie poplamić lub pomalować oryginalne deski podłogowe, jeśli są w dobrym stanie, albo położyć drewnianą podłogę laminowaną (od zaledwie 3-4 GBP za m2). Zaktualizuj oprawy oświetleniowe i abażury, aby uzyskać niedrogie nowe. Jeśli zestaw łazienkowy jest nieaktualny, zastąp go prostym nowym białym zestawem (od 300-400 funtów). Jeśli masz budżet, zastanów się nad aktualizacją kuchni.
Żadna z tych prac nie powinna być ważniejsza od podstawowych napraw, takich jak rozwiązywanie wilgocilub podejmowanie napraw strukturalnych.
Farrow & Ball
2. Zaktualizuj kuchnię
Dając swoje stare meble kuchenne nowy wygląd można to łatwo osiągnąć bez wyrywania tego wszystkiego i za ułamek ceny całkowicie nowej kuchni.
Jeśli podoba Ci się układ i przestrzeń do przechowywania, zachowaj swoje tusze i po prostu wymień drzwi, uchwyty, blaty, zlew, krany i panele, aby uzyskać świeży wygląd. W przypadku standardowej kuchni o wartości 3500 funtów (wliczając uchwyty, ale bez urządzeń i blatów), około 2200 funtów kosztuje tusze. Drzwi zamienne zaczynające się od około 20-50 GBP za drzwi pozwolą zaoszczędzić na jednostkach i kosztach robocizny, ale także na wielu zakłóceniach. Firmy takie jak Ikea posiadamy również standardowe korpusy, do których można montować i wymieniać różne style drzwi, gdy zmienia się nastrój lub gdy masz gotówkę na droższe drzwi.
Jeśli chcesz zmienić układ swojej kuchni, możesz ponownie wykorzystać istniejące korpusy do jednego biegu i dodać nowe w innym miejscu, a następnie dopasować pasujące drzwi i blaty lub wybrać dwa uzupełniające się style.
Ikea
3.Dodanie łazienki z prysznicem
Posiadanie łazienki w sypialni jest dla wielu koniecznością – poprawia prywatność i rozwiązuje „scenariusz porannej kolejki do łazienki” w większych gospodarstwach domowych. Pod warunkiem, że układ jest dokładnie przemyślany, łazienka z prysznicem nie musi być bardzo duża – przestrzeń taka jak mały rozmiar 0,9 m x 2,7 m jest odpowiedni do WC, umywalki i brodzika kwadratowego 900 mm, a wszystko, co większe niż ten, jest premia. Projekt pomieszczenia mokrego – gdzie podłoga tworzy brodzik, z odpływem w podłodze, może zmieścić się na jeszcze mniejszej przestrzeni – tylko 0,9m x 2,4m
Przestrzeń można znaleźć dzieląc jeden koniec dużej sypialni za pomocą drewnianej lub metalowej ściany szkieletowej. Alternatywnie, część sąsiedniej sypialni można oddzielić za pomocą ścianki działowej i utworzyć nowe drzwi w ściance działowej.
Stara wietrząca szafka lub miejsce do przechowywania mogą być wystarczająco duże, aby stworzyć małą łazienkę z prysznicem. Część lądowiska na pierwszym piętrze w większej posiadłości może zostać wydzielona lub istniejąca mniejsza sypialnia może zostać przekształcona w większą łazienkę z prysznicem i garderobę.
Prostą łazienkę z prysznicem można zbudować za 3000-4000 funtów, w tym metalowa konstrukcja, umywalka i krany, zamknięta spłuczka WC, bateria prysznicowa i ramię, taca, drzwi i podstawowe białe płytki.
Rzymski prysznic
4. Posprzątaj / przerób ogród
jakiś atrakcyjny, schludny i dobrze zaprojektowany ogród może sprawić, że nieruchomość stanie się o wiele bardziej zbywalna, co z kolei zwiększy jej wartość. Upewnij się, że wykonałeś przynajmniej podstawowe czynności: posprzątaj i posprzątaj ściółkę i martwe rośliny; chwast; naprawiać i karmić trawnik; wyciąć zarośnięte drzewa i krzewy; tworzyć ciekawe kształty za pomocą łóżek i obramowań; i dodaj kolor i zainteresowanie sadzeniem. Wszystkie prace w ogrodzie można wykonać samodzielnie.
Richard Bryant/ArcaidImagesObrazy Getty
5. Zmień wygląd zewnętrzny
Jeżeli twój zewnętrzna strona domu wygląda na zmęczoną lub pozbawioną charakteru możesz zrobić wiele, aby poprawić jego atrakcyjność w zakresie ograniczenia i dodać wartość w tym procesie. Oczyść i odmaluj okna, drzwi i bramę garażową, a także wszelką zewnętrzną stolarkę, taką jak deski czołowe i podsufitki.
Usunięcie zużytych, nieodpowiednich elementów, które są nie na miejscu, takich jak okładzina kamienna lub zbyt duży portyk, może przywrócić wartość nieruchomości poprzez zwiększenie jej atrakcyjności, podobnie jak przywrócenie elementów z epoki. Dodanie dobrze dobranego ganku lub zadaszenia ganku w stylu odpowiednim dla istniejącego domu może wiele zdziałać, aby zapewnić centralny punkt i dodać charakteru.
Jeśli dach jest pokryty mchem, można go wyczyścić myjką ciśnieniową – ale uważaj, aby nie uszkodzić płytek łupkowych. Napraw wszelkie pęknięcia lub uszkodzenia tynku, cegły lub kamienia, w razie potrzeby przemalowując.
Jeśli ściany są niejednolite lub dom został zmieniony, naprawiony lub rozbudowany przy użyciu różnych niepasujących materiałów, rozważ malowanie farbą murarską. Alternatywą byłoby posadzenie pnąca się roślina – to też może zdziałać cuda w ukrywaniu brzydkiego wyglądu.
James Balston/arcaidimagesObrazy Getty
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
