Wakacje hipoteczne: wpływ koronawirusa na właścicieli domów i pomoc w zakupie

Większość pożyczkodawców i tak je oferuje, więc co one oznaczają i czym się zmieniło teraz koronawirus?

Jednym z największych wydatków finansowych dla większości gospodarstw domowych każdego miesiąca jest hipoteka. Teraz jesteśmy w koronawirus zakaz wychodzenia, a miliony ludzi martwią się o swoją pracę i zarobki, opcja wzięcia „urlopu hipotecznego” jest mile widziana. Ale jak to działa?

Co to jest wakacje hipoteczne?

Wakacje hipoteczne to okres, w którym pożyczkodawca umożliwia odroczenie miesięcznych płatności na późniejszy termin. Zgodnie z ostatnim programem ogłoszonym przez rząd, właściciele domów w trudnej sytuacji finansowej z powodu koronawirusa będą mogli wstrzymać lub zmniejszyć swoje miesięczne płatności na okres do trzech miesięcy.

Czy to jedyna opcja dostępna dla właścicieli domów?

Nie, w zależności od twojej sytuacji i twojego pożyczkodawcy, możesz mieć możliwość zamiany na odsetki lub płatności wyłącznie kapitałowe, co zmniejszy twoje miesięczne wydatki w okresie trzech miesięcy.

Skontaktowanie się z pożyczkodawcą w celu wyjaśnienia, że ​​masz problemy finansowe, jest pierwszym krokiem, a on powie Ci, co jest dostępne. W tej chwili różni się tym, że wszyscy powinni mieć jakiś przyspieszony proces zatwierdzania i nie powinni prosić o dowody twoich trudności.

Aleksander SpatariObrazy Getty

Czy problemy finansowe wpłyną na moją zdolność kredytową?

Niezależnie od oferowanej i wybranej trasy, ocena kredytowa nie powinna ulec zmianie i nie będziesz musiał ponosić żadnych opłat za wprowadzenie tej tymczasowej zmiany. Niektórzy pożyczkodawcy zezwalają na wzięcie tego urlopu tylko klientom, którzy byli na bieżąco ze spłatami kredytu hipotecznego przed uderzeniem wirusa, ale jeśli już byłeś za nimi, nadal warto o to zapytać. W tym okresie nikomu nie należy przejmować domów.

Jak to wpłynie na miesięczne płatności, gdy to wszystko się skończy?

Różni pożyczkodawcy prowadzą swój program „wakacyjny” na różne sposoby, ale jedno jest takie samo po zakończeniu pandemii koronawirusa i wznowieniu normalnych czynności brakujące płatności będą musiały zostać uzupełnione. Możesz zostać poproszony o zwiększenie miesięcznych płatności lub zezwolić na przedłużenie okresu kredytu hipotecznego, ale niezapłacone odsetki będą musiały zostać spłacone.

Czy warto wziąć urlop spłaty kredytu hipotecznego?

Zależy to w dużej mierze od twoich okoliczności i tego, co może zaoferować twój pożyczkodawca. Paula Higgins z Sojusz właścicieli domów wyjaśnia: „Wiele osób może zaoszczędzić dużo pieniędzy na swoich miesięcznych spłatach, po prostu refinansując kredyt. Stawka podstawowa w Wielkiej Brytanii obniżyła się niedawno z 0,75 procent do 0,25 procent – ​​najniższa stawka od setek lat. Oznacza to, że jeśli masz kredyt hipoteczny śledzący lub kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu, możesz zauważyć zmniejszenie miesięcznej płatności, gdy nastąpi obniżka oprocentowania. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są już dostępne po bardzo niskich stawkach i mogą dać szansę na zablokowanie się, gdy stopy procentowe są tak niskie”.

A Paula radzi: „Porozmawiaj ze swoim kredytodawcą hipotecznym, raczej wcześniej niż później, jeśli uważasz, że możesz mieć problemy. Mieliśmy sporo telefonów od właścicieli domów, którzy po prostu utknęli na telefonie przez dłuższy czas, próbując się dodzwonić, aby uzyskać jakieś informacje – ale wytrwaj”.

Richard WatsonObrazy Getty

Jestem w programie Help to Buy – czy jest dla mnie pomoc?

Tak. Pomoc w zakupie otrzymali również klienci, którzy płacą odsetki od swoich pożyczek kapitałowych i którzy mają trudności finansowe z powodu koronawirusa. Dotyczy to tylko klientów, którzy zaciągnęli kredyt przed 31 marca 2015 r., ponieważ pożyczki kapitałowe są nieoprocentowane przez pierwsze pięć lat.

Czy niemiecki, Pomóż kupić dyrektora w Domy Anglia, mówi: „Podobnie jak inni pożyczkodawcy, zaoferujemy wakacje płatnicze dla tych, którzy mają problemy z płaceniem odsetek od ich pożyczki kapitałowej, a my zaoferujemy również szereg elastycznych opcji płatności, aby odroczyć spłatę odsetek za Kropka.'

Powiedział, że ocenią każdy zarzut dotyczący trudności w każdym przypadku, dodając: „Pierwszy krok jest dla klientów mają trudności związane z koronawirusem, aby skontaktować się z głównym kredytodawcą hipotecznym w celu omówienia zmienionej płatności przygotowania. Następnie powinni skontaktować się z naszym Administratorem Pożyczek Kapitałowych*, aby omówić dostępne dla nich opcje. Proszę, nie walcz w milczeniu.

Przydatne linki

• Kalkulator wakacji hipotecznych OnlineMortgageAdvisor

• Wakacje hipoteczne w Halifax

• Ogólnopolski urlop hipoteczny

• Wakacje hipoteczne Natwest

• Wakacje hipoteczne w Santander

• Wakacje hipoteczne w Barclays

• Wakacje hipoteczne HSBC

• Wakacje hipoteczne Lloyds

*Skontaktuj się z administratorem Equity Loan pod numerem 0345 848 0236 lub Cel. [email protected]

CZYTAJ WIĘCEJ

Jak koronawirus wpłynie na przeprowadzkę Twojego domu?

Jak koronawirus wpływa na remonty domów

• Potrzebujesz czegoś pozytywnego lub nie możesz dotrzeć do sklepów? Zapisz się do magazynu House Beautiful już dziś i otrzymaj 6 numerów za jedyne 6 £, dostarczane bezpośrednio do Twoich drzwi co miesiąc.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.