7 naprawdę przydatnych wskazówek dotyczących przeprowadzki w te święta

Ponieważ oznakowanie domów nadal rośnie, właściciele domów i potencjalni nabywcy rozważają przeprowadzkę wcześniej Boże Narodzenie radzimy działać szybko, gdy nadchodzi okres świąteczny.

Każdej jesieni na rynku nieruchomości zwykle pojawia się fala aktywności, gdy ludzie pędzą do… Kup i sprzedaj w samą porę na Boże Narodzenie. Tygodnie poprzedzające Boże Narodzenie są kluczowe dla osób poruszających się po procesie kupowania domów, a w tych niepewnych czasach rząd ostrzegł wszystkich, aby zachowali elastyczność, bez gwarancji, że kupujący będą w nowych domach do 22 grudnia, ostatniego dnia ukończenia.

„Po przerwie na rynku mieszkaniowym na początku tego roku z powodu pandemii COVID-19, widzimy teraz ogromny wzrost liczby zapytań, a rynek kwitnie” – mówi Jacqui Harley, dyrektor ds. transportu mieszkaniowego w JMP Adwokaci. „Ze względu na wzrost aktywności i zmiany w zwykłym postępowaniu ze względu na rządowe wytyczne dotyczące bezpieczeństwa, proces przeprowadzki może teraz trwać dłużej niż zwykle.

Jacqui mówi, że powinniśmy „być przygotowani na inny proces kupowania i sprzedawania”, ale podkreśla: „Chociaż są zmiany w procesie przeprowadzki, nadal z pewnością można się przeprowadzić przed świętami Bożego Narodzenia, jeśli zaczniesz działać szybko.

Tak więc, aby pomóc przeprowadzka w tym kluczowym czasie proces przebiegał tak płynnie, jak to tylko możliwe, eksperci ds. przenoszenia w Prawnicy JMP podzielili się 12 wskazówkami dla tych, którzy chcą być poruszeni w okresie świątecznym.

1. Przygotuj nieruchomość na marketing

Po podjęciu decyzji o przeprowadzce do nowego domu przed Bożym Narodzeniem, dobrze jest uatrakcyjnić swój dom przed wprowadzeniem nieruchomości na rynek. Posprzątaj i wyremontuj, jeśli to konieczne – warstwa farby może zdziałać cuda, podobnie jak dokładne sprzątanie domu, opróżnianie strychu i przekształcanie magazynu/śmieci w przestrzeń użytkową. Twoja nieruchomość będzie wtedy bardziej atrakcyjna dla potencjalnego nabywcy, zwłaszcza z realistyczną ceną – zawsze sprawdzaj rynek.

2. Zarezerwuj geodetów jak najszybciej

Po znalezieniu nieruchomości, którą chcesz kupić, warto upewnić się, że otrzymasz przyzwoitą ankietę, zanim zdecydujesz się na zakup – jeśli kocioł nie działa, a już się wprowadziłeś, przygotuj się na kosztowną wymianę, szczególnie w okresie świątecznym czas.

„Obecnie nie ma ograniczeń co do rodzajów badań, które można przeprowadzić, ale handlowcy muszą współpracować z właścicielami nieruchomości, aby zapewnić odpowiednie sprzątanie zostało podjęte przed wejściem do nieruchomości i musi przestrzegać rządowych wytycznych dotyczących bezpieczeństwa pracy podczas pobytu w nieruchomości ”, JMP Solicitors wyjaśniać.

3. Bądź cierpliwy

Ramy czasowe często mogą się zmieniać w zależności od długości łańcucha, a przy zmieniających się poradach rządowych istnieje możliwość opóźnień w tym czasie. Mogą wystąpić dalsze nieoczekiwane opóźnienia, jeśli ktoś zaangażowany w transakcję uzyska pozytywny wynik testu na COVID-19 podczas przeprowadzki lub będzie musiał się izolować.

Komunikacja jest kluczowa, dlatego podczas oglądania nieruchomości upewnij się, że przed Bożym Narodzeniem zgłaszasz chęć przeprowadzki agentowi nieruchomości i prawnikowi. Twój transporter i agent będą Cię informować o wszelkich zmianach, które mogą powodować opóźnienia podczas przeprowadzki do domu.

4. Przygotuj się na inny sposób oglądania

Obecne wytyczne rządowe stwierdzają, że pierwsze oględziny powinny odbywać się praktycznie tam, gdzie to możliwe, więc bądź na to przygotowany, gdy szukasz nowego domu. Jeśli sprzedajesz swoją obecną nieruchomość, prawdopodobnie będziesz musiał sprzedać ją wirtualnie – Twój agent będzie mógł w tym pomóc.

Obecna rada rządu mówi również, że sprzedający swój dom powinni opuścić nieruchomość, jeśli to możliwe, więc spróbuj znaleźć miejsce, do którego można się udać podczas oglądania.

5. Rozważ swoje ustalenia dotyczące pakowania

Jeśli decydujesz się na pakowanie DIY, najlepiej zacząć co najmniej trzy tygodnie przed datą przeprowadzki, aby zapakować przedmioty, których obecnie nie używasz i pomóc w oczyszczeniu. Zachowaj porządek i zapisz zawartość i miejsce na każdym pudełku, aby ułatwić rozpakowywanie. Jeśli to możliwe, zrób pakowanie samodzielnie, aby zmniejszyć kontakt między przedmiotami.

Jeśli korzystasz z firmy przeprowadzkowej, zarezerwuj jak najwcześniej, aby upewnić się, że firma działa w wymaganym czasie. Wiele firm zajmujących się przeprowadzkami musiało zmienić zasady i procesy zgodnie z wytycznymi rządowymi, więc przygotuj się z wyprzedzeniem, aby opakowanie było jak najbardziej bezpieczne dla wszystkich.

6. Nie zapomnij związać luźnych końcówek

Poinformuj zakłady użyteczności publicznej, że się przeprowadzasz, a po wymianie umów całą pocztę przekaż na nowy adres. Napisz swoje kartki bożonarodzeniowe dużo czasu i opublikuj je z wydrukowanym w środku nowym adresem; oszczędza to czas i pieniądze na osobnych listach i wiadomościach.

7. Opiekuj się dziećmi i zwierzętami

Zarówno zwierzęta domowe, jak i małe dzieci mogą uważać przeprowadzkę do domu za bardzo stresującą. Chociaż zwierzęta można bezpiecznie przechowywać w oddzielnym pomieszczeniu do rozpakowania, najlepiej sprawdzić, czy rodzina lub przyjaciele może opiekować się dziećmi przez cały dzień, aby nie zaniepokoiły się przeprowadzką i pozostawieniem starego Dom.

Alternatywnie...

Alternatywną opcją, która może pomóc w porwaniu się na Święta Bożego Narodzenia, jest aukcja, a konkretnie Nowoczesna Metoda Aukcji (MMoA).

„Ważne jest, aby termin „aukcja” cię nie zniechęcił” – zaczyna Jamie Cooke, dyrektor zarządzający specjalisty ds. aukcji sprzedam. „Powszechnie błędnie interpretuje się, że aukcja nadaje się tylko do starszych i mniej wartościowych nieruchomości, ale każda nieruchomość może zostać sprzedana na aukcji, jeśli najlepiej odpowiada potrzebom i okolicznościom sprzedawca.

„Dla sprzedawców, którzy zamierzają przeprowadzić się przed Bożym Narodzeniem, biorąc pod uwagę krótkie ramy czasowe przed wielkim dniem i czas trwania tradycyjnej sprzedaży Traktatu Prywatnego, najlepszą opcją może być aukcja internetowa”.

Ujawnia się, że finalizacja sprzedaży zajmuje średnio 56 dni w porównaniu do ponad 100 dni w tradycyjny sposób Jamie, „a dodatkowo jest bezpieczniejszy, zmniejszając ryzyko niedotrzymania sprzedaży i niedotrzymania terminów” pominięty'.

Konkluduje: „Jest szeroko dostępny za pośrednictwem wielu znanych i niezależnych agentów nieruchomości w całej Wielkiej Brytanii, więc jest warto zapytać o to na pierwszym spotkaniu oceniającym rynek, aby sprawdzić, czy jest to najlepsza metoda w twojej sytuacji.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.