Jak wystawić listę wynajmowanego domu, który zawsze jest rezerwowany?

To marzenie, które większość z nas ma w pewnym momencie: co by było, gdybym kupił mieszkanie w tętniącym życiem, turystycznym miejscu i wystawił je na wynajem na wakacje? Zarobienie dodatkowej gotówki może być miłym zajęciem – w końcu przeciętny człowiek zarabia około 924 USD miesięcznie z ogłoszenia domu na Airbnb, wynika z badania z czerwca 2017 roku. To kusząca propozycja, ale może też onieśmielać. Jest cały problem wymyślenia, jak kupić dom (na szczęście, mamy do tego przewodnik), a następnie ustalenie, jak wybrać miejsce – i w taki sposób je promować – aby było rezerwowane wystarczająco często, by pokryć jego rachunki oraz wyściełaj swoją kieszeń.

W przypadku tych ostatnich zwróciliśmy się do specjalistów od luksusowych nieruchomości Natalie Cregger oraz Scott Maizlish. W Summit Sotheby's International Realty koncentrują się na ofertach domów w Park City i okolicach w stanie Utah – jednym z najlepszych ośrodków narciarskich w kraju, według

Raport „Wynajem wakacyjny pod klucz” 2018— gdzie skupiają się na wymienieniu najbardziej poszukiwanych nieruchomości w okolicy. Posługując się niedawną listą ich nieruchomości jako przykładu (nieruchomość Stonebridge Circle, którą możesz dokładnie sprawdzić — lub poprosić o więcej informacji na jej temat, jeśli jesteś na rynku, aby kupić w tej chwili —tutaj), Natalie zdradziła, co sprawia, że ​​wypożyczalnia górska jest zawsze zarezerwowana.

Nadaj priorytet swojej lokalizacji, lokalizacji, lokalizacji.

Wybór domu w centrum — w odległości 5-10 minut spacerem od restauracji i barów — ma kluczowe znaczenie. „Wiele osób, które są na wakacjach, zabiera Ubera, aby poruszać się po mieście, więc wszystko, co znajduje się w odległości spaceru od rzeczy do zrobienia w nocy, jest bardzo pożądane” – mówi Natalie.

Pomyśl o rzeczach, które możesz zagrać w tym obszarze. W Boulder Creek, gdzie wymieniony jest dom Stonebridge, na przykład pobliski amfiteatr gości co tydzień festiwale muzyczne, dzięki którym cztery sypialnie, trzy łazienki są bardziej atrakcyjne, poza przyciąganiem ludzi, którzy kochają narty.

Rozważ jedną inwestycję podwórkową.

Pomyśl o tym: ludzie spędzają wakacje w tym domu, więc uczynienie podwórka własnym miejscem docelowym może być bardzo trudne. Możesz nie być w stanie zainstalować basen, który może pełnić funkcję parku wodnego?, a la HGTV Christina Anstead, ale może mógłbyś dodać wannę z hydromasażem.

Nie daj się nabrać na frazesy związane z wynajmem na wakacje.

Tak jak domek na plaży może być kiepski, gdy jest pokryty piaskowymi dolarami i morskim szkłem, dom w górach może być trochę zbyt ludowy. W dzisiejszych czasach ludzie pragną domów bardziej nowoczesnych, mówi Natalie, zwłaszcza domów z białymi ścianami, drewnianymi podłogami, szarymi odcieniami i nowoczesnymi wykończeniami. „Ludzi przyciągają czyste linie i świeże, jasne wnętrza” – wyjaśnia.

Spróbuj dodać szczegół, który sprawi, że przestrzeń będzie niezapomniana — w końcu musisz wyróżnić się na tle konkurencji — bez przesady. Graficzne, czarno-białe kafelki w kuchni domu Stonebridge natychmiast przykuwają twoją uwagę i sprawiają, że wyobrażasz sobie, jak tam spędzasz czas.

Budżet poza sezonem.

Od listopada do kwietnia bywają pracowite miesiące w domach górskich. W lecie możesz uzyskać mniej rezerwacji, dlatego inne losowania – takie jak wspomniane festiwale muzyczne – mogą być ogromną pomocą w utrzymaniu stałego dochodu z wynajmu.

W tym kontekście reklamowanie domu jako miejsca na spędzenie wakacji (Czy kuchnia jest miła i otwarta, zapraszająca ludzi do wspólnego gotowania? Czy salon jest wystarczająco przestronny, aby ludzie mogli się wygodnie zebrać?), może być kolejnym sposobem na zwiększenie liczby poleceń w swoich ofertach w szczycie sezonu.

Rozważ te słowa kluczowe.

Stwierdzenie, że dom jest w bardzo starannym stanie, jest zbliżony do zajęć rekreacyjnych, ma dostęp na nartach i na nartach (jeśli rzeczywiście robi) i jest "pod klucz" - AKA całkowicie odnowiony i sprzedany w pełni umeblowane - to ogromne losy, jeśli i kiedy zdecydujesz się sprzedać, Natalie mówi. Wiele z tego, co działa, gdy kupujesz i sprzedajesz, to również losowania ofert wynajmu: konkretnie nazwij główne punkty orientacyjne, budynki lub modne restauracje i bary w pobliżu Twojego domu, a także wszelkie udogodnienia, które mogą pomóc komuś wyobrazić sobie relaksujący wypoczynek u Ciebie Dom.

Nawet poszukiwane marki mogą być częścią odwołania: Czy to materace Casper w sypialniach? Czy jesteś w pełni zaopatrzony do rozrywki, nawet do trzymania pod ręką wolnej kuchenki? Czy masz wiadro z lodem i butelkę szampana, które czekają na ludzi, gdy przyjdą? Te szczegóły mogą mieć znaczenie.

Ta treść jest importowana z {embed-name}. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.

Śledź House Beautiful na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.