Ta samotna mama podwoiła swoje dochody, budując pensjonat na podwórku

Jeśli planujesz zbudować pensjonat na podwórku – lub „mieszkanie babci”, jak mówią w Australii – weź stronę z książki tej australijskiej mamy i zatrudnij firmę, która go zbuduje. Okazało się, że inwestycja jest tego warta.

Ira Bazika jest kochającą samotną mamą z dwójką dorosłych dzieci, które latały w kurniku. Dwa lata temu kupiła dom z zamiarem przekształcenia go w inwestycję przy drodze. Zdecydowała się na zakup starszego domu zamiast nowego, aby uzyskać nieruchomość z większą ilością ziemi i potencjałem do remontu. Chciała również zainwestować w nieruchomość, która mogłaby zapewnić dodatkowy dochód na spłatę kredytu hipotecznego.

Bazika nie uważa się za doświadczoną w majsterkowaniu, więc skorzystała z wiedzy W Domu Babcia Mieszkania, firma z siedzibą w Sydney w Australii. „Od niezobowiązujących konsultacji na miejscu, przez projekt, zatwierdzenia i budowę, było to łatwe” – powiedziała. Według Baziki personel — w tym budowniczowie, koparki, projektanci, inżynierowie, murarze, elektrycy i kierownicy projektów — był niezbędny podczas tego procesu. Jej jedynym zmartwieniem było to, jakie wykończenie powinny mieć blaty kuchenne.

„Zarekomendowali kilka projektów, które pasują do nieruchomości, obszaru i wielkości gruntu” – mówi Bazika. Ważne jest, aby zwrócić uwagę na wielkość przestrzeni, z którą musisz pracować, a także na to, jak wpłynie to na wygląd głównego domu. Bazika wybrała cegłę i dach w podobnym kolorze do głównego domu, ponieważ nie chciała, aby dodatkowa konstrukcja wyglądała nie na miejscu.

Stamtąd otrzymała szacunkową cenę i wybór — wiele z nich. Według Baziki mogła wybrać układ kuchni, podłogę, lakier i nie tylko. „To było jak zakupy z katalogu” – powiedziała. Firma przedstawiła wybór wzorów do wyboru, co pomogło jej wybrać najlepszy układ.

Kiedy już miała projekt, Bazika poprosiła o zgodę lokalną radę (jest to obowiązkowe w Australii – sprawdź swój lokalny) przepisów rządowych przed rozpoczęciem projektu), a następnie podpisała umowę Fair Trading Home Building i zorganizowała jej dom gwarancja właściciela.

Kilka dni później zaplanowano jej projekt: firma zamówiła materiały i rozpoczęła wykopaliska. – Obiecują, że wybudują mieszkanie w 12-16 tygodni – mówi Bazika. Jej babcine mieszkanie zostało wykończone w 12 tygodni, ale nie poszło tak gładko, jak się spodziewała – jak w przypadku każdego projektu budowlanego, nieprzewidziane sytuacje na pewno się pojawią.

Podczas prac wykopaliskowych budowniczowie odkryli, że woda deszczowa Baziki nie spełniała wymogów dotarcia do drogi. Kosztowało ją to więcej niż oczekiwano, ponieważ koparki musiały poświęcić dodatkowy czas i pracę, aby spełnić wymagania.

Nawet z czkawką po drodze Bazika powiedziała, że ​​gdyby nadarzyła się okazja, skorzystałaby z firmy, by wybudować mieszkanie dla babci. „Zwrot jest znacznie wyższy niż inwestycja w mieszkanie, ponieważ mieszkania babci mogą być znacznie tańsze, a dochód z wynajmu jest większy” – mówi. Według Baziki, gdy mieszkanie babci było gotowe, firma przeczesała się do jednej kontroli końcowej, testowanie urządzeń, funkcji elektrycznych i gruntowne sprzątanie, aby upewnić się, że mieszkanie jest gotowe na przyjęcie nowego najemcy.

Podsumowując, Bazika wydała na projekt około 121 000 AUD (równowartość 83 000 USD), ale udało jej się podwoić swoje dochody dzięki wynajmom na Airbnb. Ten przykład inteligentnego życia i opłacalnego inwestowania rośnie, zwłaszcza wśród emerytowanych dorosłych. Jako samotna mama Bazika uznała ten rodzaj inwestycji za bardziej korzystny niż utrzymanie mieszkania. Nie tylko jej mieszkanie dla babci jest opłacalne, ale w końcu, jeśli potrzebuje drugiego domu dla rodziny lub przyjaciół, ma jeden gotowy do wyjazdu.

Śledź House Beautiful na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.