Kiedy jest najlepszy czas na wystawienie domu na sprzedaż?
Każdy element na tej stronie został ręcznie wybrany przez redaktora House Beautiful. Możemy otrzymać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
Jeśli chodzi o sprzedaż domu, większość ludzi zgadza się, że szybka sprzedaż po cenie wywoławczej lub wyższej jest idealna. Niestety, jak wie większość sprzedawców, nie zawsze tak się dzieje. Ale czy data lub ramy czasowe, w których wystawiasz aukcję, mogą rzeczywiście pomóc w sprzedaży? Według ostatnie badanie autorstwa Zillow, to mogło.
Spojrzenie na dane z 2019 roku (ostatni pełny rok danych, który jest wiarygodny i zgodny z danymi sprzed pandemii trendów) pokazuje, że domy wystawione w czwartki zazwyczaj sprzedają się szybciej niż te wystawione w inne dni tego roku tydzień. I wygląda na to, że wielu sprzedawców już to zauważyło – 21% domów sprzedawanych w całym kraju jest wystawianych w czwartek, co stanowi wyższy odsetek niż w jakikolwiek inny dzień tygodnia. I odwrotnie, domy wystawione w niedzielę mają tendencję do pozostawania na rynku średnio do ośmiu dni dłużej niż domy wystawione w czwartek. Jeśli więc zależy Ci na szybkiej wyprzedaży, najlepiej wyprzedzić weekend.
Według Zillow sezon, w którym wystawiasz swój dom, również może mieć wpływ na sprzedaż. Tradycyjnie Święto Pracy sygnalizuje koniec sezonu kupna domów. Ponieważ wielu rodziców dąży do osiedlenia się w nowym domu przed rozpoczęciem roku szkolnego, domy wymienione w wczesna do połowy jesieni ma tendencję do dłuższego pozostawania na rynku, a aktywność spowalnia się jeszcze bardziej przed świętami pora roku. Na dwudziestu pięciu największych rynkach w kraju w 2019 roku najszybsza sprzedaż nastąpiła między tygodniem 11 marca a 18 marca, podczas gdy domy wystawione w okresie Święta Pracy sprzedawały się wolniej niż w pozostałych tygodniach.
Chcesz wiedzieć absolutnie wszystko przed rozpoczęciem projektu reno? Miejmy razem obsesję na punkcie szczegółów.
Jeśli zapewnienie wyższej ceny za swój dom jest ważniejsze niż szybka sprzedaż, dobrym pomysłem jest wystawienie aukcji w miesiącach wiosennych lub letnich. W 2019 roku wystawienie aukcji w tygodniu 22 kwietnia dało sprzedającym największą szansę na sprzedaż powyżej ceny wywoławczej. Wraz z nadejściem jesieni sprzedający mają najmniejsze szanse na maksymalizację zysków.
Oczywiście, każdy lokalny rynek nieruchomości ma inne trendy, więc ostatecznie powinieneś wymienić swój dom, kiedy jest to najbardziej sensowne dla Twojej rodziny. Ale jeśli zastanawiasz się nad sprzedażą swojego domu w najbliższym czasie, Zillow zaleca próbę pokonania „jesiennego straganu”, wprowadzając swój dom na rynek tego lata. Jeśli na początku masz problemy ze sprzedażą, proponują również obniżenie ceny. „Sprzedawcy, którzy obniżyli cenę wywoławczą 15-30 dni po tym, jak ich dom pojawił się po raz pierwszy na giełdzie, często sprzedają go za cenę wyższą niż początkowa cena katalogowa”, mówi przedstawiciel firmy. Rzeczy takie jak wyróżnienie kuchni lub dodanie do oferty wycieczki po domu w 3D mogą również pomóc w zabezpieczeniu sprzedaży.
Śledź House Beautiful na Instagram.
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
