9 zaskakujących sposobów na zwiększenie wartości domu
Każdy element na tej stronie został ręcznie wybrany przez redaktora House Beautiful. Możemy otrzymać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
Odnowiłeś swój kuchnia oraz łazienki, zaktualizowałem twój podłogi, i nałożył świeże warstwy farba do każdej ściany. Ale co jeszcze możesz zrobić, aby podnieść wartość swojego domu? Poprosiliśmy garstkę ekspertów od nieruchomości o radę, jak zrobić wszystko, aby naprawdę zmaksymalizować wartość domu — i przyciągnąć więcej potencjalnych nabywców, jeśli chce sprzedać.
#1 Stwórz (iluzję) więcej przestrzeni
„Wierzę, że najważniejszą rzeczą jest wymyślenie sposobów na stworzenie bardziej użytecznej i nadającej się do zamieszkania przestrzeni – lub przynajmniej złudzenia, że przestrzeń jest większa niż w rzeczywistości” – mówi agent nieruchomości Corcoran Franciszek Akachukwu.
„Na przykład kupiłem na Brooklynie bliźniaczy dom ze staromodnym systemem grzewczym, który obejmował 50-galonowy zbiornik na wodę, piec i 270-galonowy zbiornik na olej. Zajmował około dwóch pomieszczeń w piwnicy i nie był energooszczędny” – kontynuuje. Postanowił więc go wyrwać i zastąpić ekologicznym bezzbiornikowym systemem grzewczym, robiąc miejsce na nowe domowe biuro i pralnię z umywalką. „Zaoszczędziło to również koszty, wykorzystując tylko jeden system do wody i ogrzewania”, zauważa.
#2 Zminimalizuj przedmioty osobiste
Pamiętaj, aby usunąć wszelkie dozowniki mydła, butelki szamponu, stojaki na naczynia i inne nieestetyczne przedmioty przed oferowaniem wycieczek lub robieniem zdjęć jego wnętrza, radzi Adisson Adair, współpracownik pośrednika w Corcoran Perry & Co. „Pomaga kupującemu zobaczyć wykończenia i przestrzeń”, wyjaśnia.
Ważne jest, aby wyeliminować cały bałagan i upewnić się, że każdy przedmiot ma swoje miejsce. „Chcesz, aby kupujący czuli się emocjonalnie komfortowo i swobodnie w przestrzeni i czuli, że wszystko w mieszkaniu ma „dom””, mówi Sotheby’s Realtor Celeste Pandhi.
#3 Wpuść światło
„Otwórz rolety i usuń ciężkie zasłony okienne”, sugeruje Kelly Peterson of Century 21 Allpoints Realty. I nie zapomnij wymienić żarówek, także tych w piwnicy i garażu – dodaje.
#4 Uporządkuj swoje szafy
„Klienci często ulepszają swoje szafy, wprowadzając drobne aktualizacje, aby ich przestrzeń była bardziej atrakcyjna dla kupujących”, mówi broker Serhant Tricia Lee. Jedną z powszechnych aktualizacji jest zainstalowanie podwójnie wiszących prętów, które sprawiają, że szafy wyglądają na bardziej zorganizowane, a jednocześnie podwajają przestrzeń do przechowywania. Pomaga również dodanie szuflady na biżuterię do szafy z zamkiem lub mocowaniem ściennym do butów, mówi. „Tworzenie większej ilości miejsca na dane to dobra sztuczka, która za każdym razem się zwraca”.
#5 Podnieś małe rzeczy
Małe, ale znaczące dodatki mają długą drogę. Jedna mądra inwestycja? Szuflada do kuchenki mikrofalowej: zajmują mało miejsca, są ergonomiczne i „od razu sprawiają, że Twój dom staje się bardziej luksusowy” — mówi Akachukwu. Inne łatwe ulepszenia obejmują kupowanie lepszych rolet, modernizację sprzętu kuchennego i wymianę zasłony prysznicowej na szklane drzwi.
#6 Częściowo wykończ piwnicę
„Nie musisz iść na całość i wydawać 100 000 dolarów”, mówi Sal Ventre, główny broker w The Ventre Team. „Po prostu pomaluj otwarte sufity na czarno za pomocą spryskiwacza i pomaluj lub pokryj ścianę” – sugeruje. Kolejna wskazówka: dodaj dywaniki obszarowe. „To da wygląd gotowej piwnicy za zaledwie kilka tysięcy” – zapewnia.
#7 Wymień wykładzinę
Stare dywany mogą zawierać alergeny i zanieczyszczenia. Przetestuj je przez profesjonalistę, aby określić, czy należy je wymienić, a jeśli tak, rozważ zamiast tego użycie płytek lub laminatu.
Według ekspertów w HGTV: "Podłogi o twardej powierzchni są znacznie łatwiejsze do utrzymania w czystości, nie wydzielają zapachów, nadają Twojemu domowi nowoczesny wygląd i ogólnie są bardziej atrakcyjne dla kupujących."
#8 Zasadź drzewo
Dobrze umieszczone drzewo cieniujące może podnieść atrakcyjność Twojego domu – nie wspominając obniż koszty chłodzenia nawet o 40%.
#9 Dodaj fajny element projektu
Jak przesuwane drzwi do stodoły: „Wszyscy je kochają!” Ventre zachwyca. Lub nałóż kamienną okleinę na ścianę akcentującą — „To tani i łatwy sposób, aby natychmiast sprawić, by Twój dom wyglądał na bardziej zmodernizowany i podniósł wartość”.
Śledź House Beautiful na Instagram.
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
