Ta samotna mama podwoiła swoje dochody, budując przydomowy pensjonat

Jeśli planujesz zbudować domek gościnny na podwórku — lub „mieszkanie babci”, jak mówią w Australii — weź stronę z książki tej australijskiej mamy i zatrudnij firmę, która go zbuduje. Inwestycja, jak stwierdziła, jest tego warta.

Ira Bazika jest kochającą samotną matką dwójki dorosłych dzieci, które uciekły z kurnika. Dwa lata temu kupiła dom z zamiarem przekształcenia go w inwestycję. Zdecydowała się kupić starszy dom zamiast nowego, aby uzyskać nieruchomość z większą działką i potencjałem do renowacji. Chciała również zainwestować w nieruchomość, która mogłaby zapewnić dodatkowy dochód na spłatę jej kredytu hipotecznego.

Bazika nie uważa się za znawcę majsterkowania, więc skorzystała z ekspertyzy W Domowych Babci Mieszkaniach, firma z siedzibą w Sydney w Australii. „Od niezobowiązujących konsultacji na miejscu po projekt, pozwolenia i budowę było to łatwe” – powiedziała. Zdaniem Baziki kadra – budowlańcy, kopacze, projektanci, inżynierowie, murarze, elektrycy i kierownicy projektów – była niezastąpiona podczas całego procesu. Jej jedynym zmartwieniem było to, jakie wykończenie powinny mieć blaty kuchenne.

„Polecili kilka projektów, które pasują do nieruchomości, obszaru i wielkości gruntu” – mówi Bazika. Ważne jest, aby zwrócić uwagę na wielkość przestrzeni, z którą musisz pracować, a także na to, jak wpłynie to na wygląd głównego budynku. Bazika wybrała podobny kolor cegły i pokrycia dachowego jak główny dom, ponieważ nie chciała, aby dodatkowa konstrukcja wyglądała nie na miejscu na posesji.

Stamtąd podano jej szacunkową cenę i możliwości wyboru — wiele z nich. Według Baziki mogła wybrać układ kuchni, podłogę, malowanie i nie tylko. „To było jak zakupy z katalogu” – powiedziała. Firma przedstawiła wybór projektów do wyboru, co pomogło jej wybrać najlepszy układ.

Kiedy już miała projekt, Bazika zwróciła się do władz lokalnych o zatwierdzenie (jest to obowiązkowe w Australii — sprawdź lokalny przepisów rządowych przed rozpoczęciem projektu), a następnie podpisała umowę Fair Trading Home Building i zorganizowała swój dom gwarancja właściciela.

Kilka dni później jej projekt został zaplanowany: firma zamówiła materiały i rozpoczęła wykopaliska. – Obiecują, że wybudują mieszkanie w 12-16 tygodni – mówi Bazika. Jej babcine mieszkanie zostało ukończone w 12 tygodni, ale nie poszło tak gładko, jak się spodziewała – jak w przypadku każdego projektu budowlanego, nieuchronnie zdarzają się nieprzewidziane sytuacje.

Podczas prac wykopaliskowych budowniczowie odkryli, że woda deszczowa Baziki nie spełnia wymagań, aby dotrzeć do drogi. Kosztowało ją to więcej, niż się spodziewała, ponieważ kopacze musieli poświęcić dodatkowy czas i pracować, aby spełnić wymagania.

Mimo problemów po drodze Bazika powiedziała, że ​​gdyby nadarzyła się okazja, skorzystałaby z firmy do budowy mieszkania dla babci. „Zwrot jest znacznie wyższy niż inwestycja w jednostkę, ponieważ mieszkania dla babci mogą być znacznie tańsze, a dochody z wynajmu są większe” – mówi. Według Baziki, gdy mieszkanie babci było już gotowe, firma przeczesywała się do ostatecznej inspekcji, testowanie urządzeń, funkcji elektrycznych i gruntowne sprzątanie, upewniając się, że mieszkanie było gotowe na przyjęcie nowego najemcy.

W sumie Bazika wydał na projekt około 121 000 AUD (równowartość 83 000 USD), Ale była w stanie podwoić swoje dochody dzięki wypożyczeniom na Airbnb. Ten przykład inteligentnego życia i opłacalnego inwestowania jest coraz popularniejszy, zwłaszcza wśród emerytów. Bazika jako samotna mama uznała tego typu inwestycję za korzystniejszą niż utrzymanie mieszkania. Nie tylko mieszkanie jej babci jest opłacalne, ale w końcu, jeśli potrzebuje drugiego domu dla swojej rodziny lub przyjaciół, ma jeden gotowy do zamieszkania.

Śledź House Beautiful na Instagram.