Ile kosztuje malowanie domu? — Farba zewnętrzna domu

Malowanie zewnętrznej strony domu to jedna z największych renowacji, jaką możesz przeprowadzić pod względem estetyki i, niestety, kosztów. świeży kolor farby zewnętrznej może sprawić, że ponownie pokochasz swój dom, ale nie jest to projekt, na który większość ludzi może sobie pozwolić, kiedy tylko zajdzie taka potrzeba mała podpowiedź: koszt malowania elewacji domu jest tak wysoki, że prawdopodobnie chcesz to robić tak rzadko, jak możliwy. w odróżnieniu malowanie wnętrza pokoju, który możesz zrobić sam w weekend, malując swój zewnątrz domu to znacznie większe (i trwalsze) przedsięwzięcie, którego ukończenie zajmuje doświadczonym profesjonalistom kilka tygodni. Jeśli dobrze przygotują Twój dom i użyją wysokiej jakości farby, może on przetrwać dekadę lub dłużej i dodatkowo zwiększyć wartość Twojej nieruchomości.

Oczywiście cały ten czas, praca i farba będą Cię kosztować. Dokładnie ile? Czytaj dalej, aby uzyskać szacunkowe koszty farby zewnętrznej domu w oparciu o rozmiar, stan, lokalizację i inne.

Średnie koszty malowania zewnętrznego

Koszt malowania zewnętrznej części domu zależy w dużej mierze od jego wielkości i lokalizacji. Wiemy jednak, że pomocny może być średni przedział cenowy. Doradca domowy szacuje, że koszt malowania zewnętrznej części parterowego domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych wynosi od 2000 do 8000 dolarów, włączając robociznę. (To robi nie Należy wziąć pod uwagę materiały, w tym farbę, która jest integralną częścią pracy. Ale farba to koszt, który możesz kontrolować; omówimy to szerzej poniżej). Koszt malowania zewnętrznej strony domu jest znacznie wyższy – bliżej 15 000 dolarów lub więcej – na północnym wschodzie i na zachodnim wybrzeżu, gdzie koszty utrzymania są wyższe.

Ze względu na ryzyko bezpieczeństwa i dodatkowe trudności związane z malowaniem wielopiętrowego domu, możesz spodziewać się, że zapłacisz dwa razy więcej lub więcej za robociznę, nawet jeśli koszty materiałów są takie same. Najniższy przedział cenowy za pomalowanie domu parterowego wynosi od 1800 do 6000 dolarów w porównaniu z 5000 do 12 000 dolarów za dom trzypiętrowy.

Wysokość i złożoność architektury Twojego domu również mają na to wpływ. Na przykład domy w stylu wiktoriańskim z wieżyczkami i misternymi wykończeniami kosztują więcej w malowaniu.

Zestawienie kosztów malowania zewnętrznego

Kiedy zatrudniasz profesjonalistę, jego wycena będzie rozłożona na materiały i robociznę. Możesz zaoszczędzić na materiałach, stosując tańszą formułę farby, ale może ona nie trwać tak długo, jak farba wyższej jakości. Możesz zaoszczędzić na pracy, zatrudniając tańszą załogę lub robiąc to samodzielnie. Należy tylko pamiętać, że malowanie elewacji to zajęcie wymagające umiejętności i cierpliwości. Im więcej obu tych składników się w nim znajdzie, tym dłużej będzie trwała farba. Jeśli problemem jest budżet, staraj się unikać najtańszych farb i malarzy i wybieraj opcje pośrodku.

Materiały

W zależności od marki i receptury farba zewnętrzna kosztuje średnio od 30 do 80 dolarów za galon. (Profesjonalni malarze otrzymają zniżkę dla wykonawcy, aby to obniżyć.) Ceny te dotyczą standardowej farby zewnętrznej na bazie akrylu lub lateksu. Jeśli interesują Cię farby na bazie minerałów, takie jak wapno, do cegieł, wiedz, że kosztują one więcej, od 100 do 150 dolarów za galon.

Chociaż galon farby zewnętrznej może pokryć od 250 do 400 stóp kwadratowych jedną warstwą, zawsze najlepiej przecenić ilość potrzebnej farby i upewnić się, czy zatrudnisz profesjonalistę, który to zrobi To samo. Nie chcesz wracać po więcej farby ani płacić więcej za materiały, niż się spodziewałeś.

W przypadku domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych można spodziewać się zapotrzebowania od 10 do 16 galonów farby, co daje całkowity koszt od 300 do 1300 dolarów. Wiemy, że jest to szeroki zakres, ale nadal może być pomocny w planowaniu budżetu. Jeśli możesz, wybierz wyższej klasy formułę farby zewnętrznej. Lepsza farba będzie nie tylko ładniej wyglądać, ale także wytrzyma dłużej i będzie wymagała mniejszej liczby poprawek. Dokładnie sprawdź otrzymane szacunki, aby upewnić się, że zawierają dokładnie taką formułę farby, jakiej chcesz użyć, a nie tańszą.

Praca

Według Przewodnik domowy, koszt pracy związany z malowaniem zewnętrznej strony domu powinien wynosić od 70 do 80 procent całkowitego kosztu projektu, czyli od 0,80 do 2,80 dolara za stopę kwadratową. Średni koszt profesjonalnych malarzy wynosi około 200 do 500 dolarów dziennie plus koszt materiałów. Upewnij się, że kosztorys, który otrzymasz wraz ze wszystkimi materiałami, obejmuje robociznę.

Nieoczekiwane koszty malowania zewnętrznego

Podobnie jak w przypadku każdego projektu naprawy domu, nie możesz przewidzieć wszystkiego, co pojawi się podczas ponownego malowania elewacji. Uszkodzenia spowodowane słońcem, wiatrem i deszczem mogą oznaczać, że Twój dom wymaga naprawy, o której nie byłeś świadomy. Malowanie zewnętrzne to dobra okazja, aby sprawdzić stan okien, moskitier i okien burzowych, a także dachu i rynien.

Praca przygotowawcza

Ten krok jest ważniejszy i bardziej czasochłonny niż samo malowanie. Możesz być zaskoczony, jak długo twoi malarze muszą czekać, zanim faktycznie wyjmą pędzle; prace przygotowawcze mogą z łatwością zająć tydzień lub dłużej, w zależności od wielkości i stanu domu. Ponieważ jednak farba lepiej przylega do gładkiej i dobrze przygotowanej powierzchni, warto zadbać o dobry stan ścian zewnętrznych i wszystkich elementów wykończeniowych. Po pierwsze, Twój dom musi zostać gruntownie posprzątany. Oznacza to mycie całej powierzchni zewnętrznej (od 50 do 80 dolarów za godzinę) i pozostawienie jej do całkowitego wyschnięcia. Następnie należy zeskrobać łuszczącą się farbę. Właśnie wtedy, gdy Ty lub Twoi malarze wstaniecie, mogą zacząć wychodzić na jaw nieprzewidziane naprawy (i wydatki). blisko i osobiście z obszarami elewacji domu, które uległy uszkodzeniu, zużyciu lub zaczęciu gnicie. Na koniec wszystko należy pokryć świeżą warstwą podkładu. Jeśli dokonujesz dużej zmiany koloru, powiedzmy z ciemnoniebieskiego na wyrazisty biały, możesz potrzebować drugiej warstwy podkładu. Według danych koszt wszystkich przygotowań do malowania może wynosić od 0,58 do 0,93 dolara za metr kwadratowy Improvy.

Ochrona mienia historycznego

Jeśli mieszkasz w starszym domu, konieczne może być zastosowanie pewnych zabezpieczeń podczas przygotowywania i malowania jego zewnętrznej części. Farbę ołowiową stosowano przed 1978 rokiem. Jeśli Twój dom powstał wcześniej, trawnik i otaczający go teren będą musiały być chronione przed toksycznymi odłamkami farby ołowiowej i kurzem podczas etapów mycia, szlifowania i usuwania. Zwykle wymaga to profesjonalnego odkurzacza sklepowego za 300 dolarów, plastikowej folii i taśmy klejącej, aby zapobiec przedostawaniu się farby ołowiowej do krzaków, trawy lub powietrza. Będziesz także chciał skonsultować się z wykonawcą posiadającym certyfikat EPA, który wie, jak prawidłowo usunąć i pozbyć się pozostałości.

Pora roku i klimat

Może to wydawać się oczywiste, ale nie możesz malować domu, jeśli pada deszcz, śnieg lub nawet jest zbyt wietrznie. Szczytowy czas na malowanie domów przypada po minięciu kwietniowych ulew, ale przed wysokimi letnimi upałami i burzami. Pogoda jest jednak nieprzewidywalna, dlatego ważne jest, aby zaplanować budżet na opóźnienia spowodowane deszczem lub wszelkie konieczne poprawki.

Koszt malowania zewnętrznego według materiału

To, z czego zbudowany jest Twój dom, ma wpływ na koszt jego przygotowania i pomalowania. Czy wiesz, że możesz nawet pomalować metalową elewację domu? Wystarczy trochę dodatkowej TLC.

Siding (winyl, drewno i aluminium)

Malowanie sidingu winylowego jest powszechne i opłacalne. Koszt malowania sidingu winylowego waha się od 5259 do 8388 dolarów za dwupiętrowy dom — około 10 procent mniej niż koszt malowania bocznicy drewnianej. Malowanie bocznicy metalowej kosztuje mniej więcej tyle samo co winylu, ale wymaga większej konserwacji i należy ją wykonywać częściej, mniej więcej co pięć lat.

Stiuk

Ze względu na fakturę i potrzebę bardziej szczegółowej pracy malowanie sztukaterii kosztuje więcej, od 6428 do 10 253 dolarów. Sztukateria wymaga również specjalnej wiedzy, aby przygotować jej powierzchnię i delikatnie ją umyć (w przeciwieństwie do mycia pod ciśnieniem), aby zachować integralność strukturalną.

Cegła

Koszt malowania domów murowanych jest zdecydowanie najwyższy i waha się od 7 889 do 12 583 dolarów. Dzieje się tak dlatego, że cegła wymaga specjalnego (i droższego) podkładu murarskiego i szczotek. Cegła jest również malowana znacznie dłużej niż tradycyjna bocznica.

Czy malowanie domu zwiększa jego wartość?

Krótka odpowiedź brzmi: tak, malowanie zewnętrznej części domu zwiększa jego wartość. Jednak o ile w dużej mierze zależy od koloru. Neutralne kolory, takie jak biały, czarny i granat, to najpopularniejsze kolory farb zewnętrznych i dodają więcej wartości niż awangardowe odcienie, takie jak róż czy jasnozielony. Według Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i jego Raport wpływu przebudowy z 2022 r, świeża warstwa farby zewnętrznej może zapewnić właścicielom domów chcących je sprzedać zwrot z inwestycji wynoszący 55%. Malowanie zewnętrznej części domu również uzyskało najwyższy „ocenę radości” ze wszystkich renowacji zewnętrznych – 9,8 na 10.