Ile kosztuje wymiana dachu w 2023 r

Nie da się tego obejść: wymiana dachu jest droga. Proces ten zwykle wymaga zaangażowania zespołu profesjonalistów (i tak, powinieneś korzystać z profesjonalistów – więcej o tym później) przez kilka dni i kosztuje kilka tysięcy dolarów. Jest to godna i w zasadzie niepodlegająca negocjacjom inwestycja, ponieważ dach jest prawdopodobnie najważniejszą częścią Twojego domu. Niezależnie od tego, czy odnawiasz cholewkę, czy pielęgnujesz wymarzony dom, który zbudowałeś od podstaw, nie zaniedbuj kleju, który trzyma to wszystko razem. Dobrze utrzymany dach zapewnia suchość, bezpieczeństwo i ciepło oraz zapobiega zalania.

Średnio powinieneś sprawdź swój dach raz w roku i wymieniaj go co 20 do 30 lat (w zależności od materiału), wykonując w razie potrzeby naprawy punktowe. Regularna konserwacja może pomóc uniknąć wycieków i wiedzieć, kiedy nadszedł właściwy moment na pełną wymianę. Wymiana dachu może wydawać się żmudnym zadaniem, które chcesz ciągle odkładać na później, ale przy odpowiednim przygotowaniu może to być proste – nie, naprawdę. Następnie omówimy wszystko, co musisz wiedzieć o kosztach wymiany dachu* w oparciu o rozmiar dachu, materiały, nachylenie lub nachylenie.

*Dane o kosztach uśrednione z wielu źródeł, w tym Angi, Home Guide i Biura ds. Stanów Zjednoczonych Efektywności energetycznej i Energii Odnawialnej.

Ile kosztuje wymiana dachu?

Według Angi, średni krajowy koszt wymiany dachu wynosi $9,197, a większość właścicieli domów wydaje pomiędzy 5841 dolarów i 12841 dolarów. Różni się to znacznie w zależności od lokalizacji, rodzaju dachu i jego wielkości. Poniżej przedstawiamy różnice w kosztach i cenę za metr kwadratowy różnych materiałów.

Rodzaje dachów

Istnieje osiem popularnych typów dachów. Określenie, które z nich posiada Twój dom, może pomóc Ci w oszacowaniu kosztów, wyborze materiałów i podjęciu decyzji, których dekarzy zatrudnić w oparciu o ich specjalizację. Nowoczesne domy łączą wiele z tych elementów. Ogólnie rzecz biorąc, im więcej punktów przecięcia na dachu domu, tym droższe będzie jego utrzymanie i wymiana.

Płaski dach: Jak sama nazwa wskazuje, płaski dach ma jeden poziom na całej długości. Budynki komercyjne, budynki mieszkalne i jednostki ADU lub przybudówki werandy mają zazwyczaj płaski dach.

Dach dwuspadowy: Najbardziej tradycyjny typ dachu mieszkalnego, dach dwuspadowy, jest trójkątny, z dwoma nachylonymi bokami o tej samej długości, rozciągającymi się od środkowego szczytu.

Obcięty dach dwuspadowy: Nazywany także dachem „bullnose”, ten typ dachu jest podobny do szczytu, ale ma spłaszczoną część na szczycie z przodu i/lub z tyłu.

Holenderski dach dwuspadowy: Zdjęcie–– o logo Pizza Hut. Kształt ten, czyli dach z wystającą od góry częścią wtórną, to dach dwuspadowy holenderski. Są powszechne w holenderskich domach kolonialnych i holenderskich domach odrodzonych w okresie odrodzenia kolonialnego.

Dach szopowy: Jeśli przetniesz dach dwuspadowy na pół, otrzymasz dach jednospadowy. Podobnie jak w domach z solą, dach szopowy ma jeden długi kąt, w przeciwieństwie do dwóch, które spotykają się na szczycie. Jedna strona jest wysoka, a druga strona niska.

Dach Gambrela: Wyobraź sobie tradycyjną stodołę. Dach przesłonowy jest odmianą dachu dwuspadowego z dwoma panelami po każdej nachylonej stronie.

Mansarda: Również tytuł popularnej piosenki z okazji Vampire Weekend: dach mansardowy opisuje wielostronny dach czterospadowy w stylu przesłony. Ma symetryczne panele, które zakrzywiają się w górę i łączą się w zaokrąglonym szczycie. Dachy mansardowe są popularne w budynkach i domach w stylu francuskim.

Dach czterospadowy: Zamiast dwóch boków (jak w przypadku dachu dwuspadowego), wszystkie cztery boki nachylone są od środka dachu czterospadowego; nie ma płaskiego końca ani boku.

Średni koszt materiałów dachowych na stopę kwadratową

• Gonty asfaltowe: $4–$8
• Pokrycia dachowe płaskie (guma/PVC): $5.50–$8
• Metal falisty: $5–$11
• Gonty aluminiowe: $6–$16
• Półpasiec cedrowy: $8–$15
• Panele metalowe na rąbek stojący: $10–$17
• Gonty stalowe: $10–$20
• Beton: $11–$20
• Płytka miedziana: $12–$20
• Płytki łupkowe/ceramiczne/gliniane: $12–$24

Czynniki wpływające na koszt

Projekt i skład dachu Twojego domu to kwestie, które powinieneś rozważyć przed podjęciem decyzji o jego zakupie, ponieważ mają one duży wpływ na koszty utrzymania.

Pozwolenie

Podobnie jak w przypadku każdego większego projektu budowy lub renowacji domu, na naprawę lub wymianę dachu potrzebne jest pozwolenie. Koszt ten różni się w zależności od miasta, miasta i stanu, ale możesz spodziewać się wydatków pomiędzy nimi 150 do 500 dolarów w sprawie pozwoleń na wymianę dachu i 70 do 250 dolarów na naprawy.

Przeglądy i gwarancje

Przed rozpoczęciem budowy należy zatrudnić inspektora, który określi, jakie zmiany i poprawki należy wprowadzić. Będziesz także potrzebował inspektora na koniec procesu, aby upewnić się, że nowy dach jest odpowiedni i zgodny z wszelkimi numerami kierunkowymi i rozporządzeniami. Sprawdź przepisy obowiązujące w Twojej gminie, aby sprawdzić, czy należy uwzględnić dodatkowe koszty inspekcji dachu.

Rozmiar dachu

Oczywiście wielkość wymienianego dachu będzie miała wpływ na cenę pracy. Im większy dach, tym droższy. Jednak mniejszy dach może stać się kosztowny, jeśli zdecydujesz się na luksusowe materiały lub będzie wymagał rozległych prac. Przyjrzyj się wynikom inspekcji, aby zobaczyć, jakie prace faktycznie należy wykonać.

Nachylenie i nachylenie dachu

Konstrukcja dachu może faktycznie podnieść lub obniżyć koszty. Podczas gdy większość dachów mieści się w zakresie współczynnika standardowego, dachy bardziej strome wymagają specjalnego sprzętu, a ich montaż zajmuje więcej czasu. Koszt wzrasta ze względu na dodatkowy czas i środki bezpieczeństwa, które będzie musiała podjąć Twoja załoga. Wyobraź sobie piękny, ale złożony dach wiktoriańskiego domu z wieżyczką i wieloma szczytami; ma sens, że wymiana byłaby bardziej pracochłonna niż wymiana w zwykłej solniczce. Strome dachy są również często większe, co oznacza, że ​​wymagają więcej pracy i materiałów niż dachy płaskie.

Dodatkowe funkcje dachu

Świetliki, kominy i inne elementy architektury dachu mogą znacząco wpłynąć na koszt wymiany dachu. Wymagają dodatkowej obróbki blacharskiej (płaskiego, cienkiego materiału, który pomaga uszczelnić obszary wokół otworów). na dachu, takie jak kominy i otwory wentylacyjne), a także specjalnie wymierzone pokrycia dachowe materiały. Ceny różnią się znacznie w zależności od wielkości dachu i materiałów wymaganych do wykonania każdego elementu.

Demontaż starego dachu

Usuwanie dachu zwykle kosztuje od 1 i 5 dolarów za metr kwadratowy średnio w zależności od złożoności usunięcia. Większość profesjonalistów uwzględnia w swoich szacunkach utylizację – upewnij się, że uwzględniają to Twoje wyceny. Możesz wydać do $600 pokryje sam koszt wywozu śmieci i wynajmu kontenera na śmieci, jeśli zdecydujesz się zrobić to sam.

Czy możesz samodzielnie wymienić dach?

Zamiast pytać, czy możesz, zalecamy zapytać powinien zrób to sam i wymień dach. Odpowiedź prawdopodobnie brzmi: nie, chyba że jesteś specjalistą budowlanym lub dekarskim. Dach Twojego domu ma zasadnicze znaczenie dla jego integralności konstrukcyjnej. Nie chcesz robić czegoś tak ważnego jak wymiana lub naprawa w oparciu o domysły i tutoriale na YouTube. Ponadto większość dachów znajduje się co najmniej dwa metry nad ziemią – jeśli nie masz doświadczenia w korzystaniu z odpowiedniego sprzętu zabezpieczającego lub pracy w takim środowisku, możesz spaść.