Referendum UE: Gdy Wielka Brytania głosuje za Brexitem, co dalej?

To oficjalne: Wielka Brytania głosowała za opuszczeniem Unii Europejskiej.

Decyzja spowodowała, że ​​51,9 procent głosowało za opuszczeniem, a 48,1 procent zagłosowało za pozostaniem.

Co się potem dzieje?

Wyjazd nie jest automatyczny. Istnieje dwuletni okres, w którym wyjście Wielkiej Brytanii musi być negocjowane z 27 pozostałymi członkami, aby sprawdzić, czy mogą zawrzeć umowę handlową, która chroni brytyjskie interesy. Nazywa się to artykułem 50 i jest to ustawodawstwo, które Wielka Brytania będzie musiała zastosować, oficjalnie powiadamiając UE o zamiarze wyjazdu. Premier David Cameron ogłosił już, że ustąpi do października, wyjaśniając przed Downing Street 10, że potrzebne jest „świeże przywództwo”.

Co zatem oznacza Brexit dla rynku mieszkaniowego i branży budowlanej? Oto jak eksperci odpowiedzieli na głosowanie za opuszczeniem:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W WIELKIEJ BRYTANII

* „Bezpośrednim skutkiem będzie prawdopodobnie spadek obrotów mieszkaniowych i gwałtowne spowolnienie wzrostu cen mieszkań” ponieważ kupujący przyjmują podejście „czekaj i widzą”, aby ocenić krótkoterminowy wpływ na rynki finansowe i gospodarkę w duży. Obecnie nie spodziewamy się znacznych spadków cen domów, największy wpływ będzie miał na aktywność rynkową. Powszechne spadki cen domów wymagają wymuszonych sprzedawców iw krótkim okresie raczej nie zobaczymy gwałtownego wzrostu wymuszonej sprzedaży. Najbardziej prawdopodobnymi czynnikami wymuszonej sprzedaży będą wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych lub rosnące bezrobocie. Spodziewamy się, że poziomy nowych mieszkań zostaną zmniejszone, zmniejszając podaż i wspierając ceny do czasu, gdy perspektywy popytu staną się jaśniejsze. Przed głosowaniem i w związku z obawami związanymi z inicjatywą Starter Homes budowlańcy spowalniali starty.

Richard Donnell, dyrektor ds. wglądu w firmie doradczej Hometrack

* „Ważne jest, aby sprzedawcy nadal rozumieli, że kupujący będą nadal poszukiwać wartości, aby zrekompensować im wysokie koszty zakupu. Wielu będzie nadal domagać się szczegółowych porównywalnych dowodów, aby udowodnić, że dokonują ostrożnego przejęcia. Spodziewamy się stałego wzrostu liczby mieszkań i domów dostępnych do zakupu, co zwiększy wybór i zapewni wnioskodawcom szerszą platformę do negocjacji warunków. Jeśli chodzi o rynek najmu, obserwujemy bardziej zróżnicowanego najemcę, zazwyczaj chętnie rozważamy wielu lokalizacjach, z mniejszym naciskiem na znaczenie życia w najlepszym kodzie pocztowym i coraz większą wartością dla pieniędzy. W przypadku głosowania za opuszczeniem przewidujemy, że wiele z naszych obecnych najmu zdecyduje się na odnawianie na zasadzie kroczącej, co zapewnia elastyczność w przypadku, gdy chcą opuścić Londyn w krótkim czasie”. Tom Dogger, dyrektor zarządzający Winkworth Knightsbridge, Chelsea i Belgravia

* „Zarówno kupujący, jak i sprzedawcy czekali z zapartym tchem, aby usłyszeć wynik referendum, a teraz, gdy my wiedzą, że wyjeżdżamy z UE, ci, którzy siedzieli na płocie, wrócą na rynek w swoich stada. Podczas gdy prawdopodobnie doświadczymy krótkiego okresu dostosowania, rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii jest niesamowity prężne i inwestycje w mieszkania pozostaną podstawą naszego rynku, niezależnie od tego, czy jesteśmy częścią Europy albo nie. Pomimo tego, że 2016 rok był rokiem referendum, ostatnio widzieliśmy najlepszy rynek, jakiego kiedykolwiek doświadczyliśmy, i Brexit na to nie wpłynie”. Martin Walshe, szef działu mieszkaniowego w Cheffins za pośrednictwem The Construction Index

* „Powrót do dotychczasowych działań może potrwać dłużej, niż gdybyśmy pozostali, ponieważ specyfika Brexitu zajmie trochę czasu, a zatem nadal będzie trwał okres niepewności. Ważne jest, aby podczas tych rozmów rząd zwracał szczególną uwagę na kluczowe ryzyka, które mogą wpłynąć na sektor – na przykład wpływ na podaż siły roboczej, co może jeszcze bardziej zaostrzyć dotkliwy brak wykwalifikowanych pracowników dla brytyjskich firm budowlanych, jeśli Brexit ograniczy migrację z UE do Wielkiej Brytanii”. Randeesh Sandhu., dyrektor generalny Urban Exposure

* „W przyszłości rynek brytyjski będzie rósł w siłę, być może z chwiejnymi kolanami wyłania się ze szponów UE, ale wkrótce znów stanie na nogi. Może być wielu właścicieli mieszkań na wynajem i właścicieli drugich domów, którzy spieszą się, aby wystawić swoją nieruchomość na sprzedaż, aby zmaksymalizować zysk, zanim „Armagedon” na horyzoncie zdestabilizuje funta. Jak na ironię, to właśnie ci ludzie zalewają rynek dodatkowymi akcjami, a ceny mogą nieznacznie opaść. Jednak wartości nieruchomości wzrosły o 6% w ciągu 2015 roku i takie samo tempo wzrostu przewidujemy do końca 2016 roku. Posiadanie domów pozostanie poza zasięgiem przeciętnego obywatela Wielkiej Brytanii, a przytłaczający wzrost popytu na nieruchomości pozostanie pomimo naszego wyboru opuszczenia UE”. Russell Quirk, dyrektor generalny eMoov.co.uk i były radny Brentwood First

ZAGRANICZNY RYNEK NIERUCHOMOŚCI

* „Szacuje się, że obecnie w UE mieszka 1,3 miliona Brytyjczyków, a skutki tego wyniku wywołają natychmiastowe zaniepokojenie, ponieważ ludzie czekają, aby zobaczyć, jakie zmiany wynikną w wyniku głosowania. Wielka Brytania poinformuje teraz oficjalnie Brukselę, że zamierza opuścić Unię Europejską, po czym nastąpi dwuletni okres, w którym zostaną określone warunki naszego nowego statusu. Ważnym punktem programu będzie status Brytyjczyków mieszkających w UE, podobnie jak status obywateli UE, którzy obecnie mieszkają w Wielkiej Brytanii. Ci, którzy chcą kupić dom wakacyjny za granicą, po początkowej przerwie, prawdopodobnie zobaczą, że posiadanie nieruchomości w UE będzie tylko nieznacznie bardziej skomplikowane niż obecnie. Mieszkańcy USA, Kanady, Rosji i wielu innych narodowości są właścicielami nieruchomości w całej Europie, więc może stać się nieco bardziej złożona dla Brytyjczyków, najwyraźniej nie będzie nam to przeszkadzać w posiadaniu nieruchomości w Europa.' Andy Bridge, dyrektor zarządzający A Place in the Sun

UDZIAŁY DEWELOPERSKIE

* Akcje Barratt Developments spadły o ponad 20% we wczesnym obrocie - ale firma mówi BBC został przygotowany na Brexit: „Przygotowaliśmy się na taką ewentualność i chociaż zdajemy sobie sprawę, że będzie okres niepewności, gdy wyjście Wielkiej Brytanii jest negocjowane, mocne podstawy naszej działalności pozostają niezmienione. W Wielkiej Brytanii istnieje strukturalna niedostateczna podaż domów wysokiej jakości i mamy jasną strategię rozwiązania tego problemu, popartą silnym bilansem umożliwiającym realizację naszych planów rozwoju... Jesteśmy przekonani, że nasza firma może reagować na zmieniający się krajobraz i nadal koncentrujemy się na rozwijaniu tego”.

BUDOWA

* „Brytyjska branża budowlana od dziesięcioleci jest w dużym stopniu uzależniona od pracowników migrujących z Europy – obecnie 12% brytyjskich pracowników budowlanych nie pochodzi z Wielkiej Brytanii. Większość z tych pracowników pochodzi z krajów UE, takich jak Polska, Rumunia i Litwa i pomogli branża budowlana odbiła się od spowolnienia gospodarczego, gdy z naszej branży odeszło 400 tys. wykwalifikowanych pracowników, z czego większość nie brak odwrotu. Obecnie obowiązkiem rządu jest zapewnienie, aby swobodny kran pracowników migrujących z Europy nie był zakręcany. Jeśli ministrowie chcą osiągnąć swoje cele związane z budową domów i infrastrukturą, muszą zadbać o to, by nowy system imigracyjny odpowiadał na potrzeby przemysłu”. Brian Berry, dyrektor generalny Federacji Mistrzów Budowniczych

* Peter Wetherell, właściciel Wetherell Estate Agents, mówi, że domy będą droższe w budowie Telegraf: „Koszty budownictwa przemysłowego mogą wzrosnąć nawet o 15 procent, ponieważ obecnie materiały budowlane importowane i eksportowane do UE są wolne od cła i podatków”.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.