Loteria domowa: co właściciele domów powinni wiedzieć przed hazardem w swoim domu w konkursie

Ostatnio dużym zainteresowaniem cieszy się nowy trend w świecie nieruchomości: Domowe loterie.

Loteria domowa ma miejsce, gdy właściciel jest zwykle walczy o sprzedaż nieruchomości zwraca się więc ku innej i do tej pory stosunkowo niekonwencjonalnej metodzie, polegającej na dosłownym wystawianiu domu na nagrodę w konkursie.

Uczestnicy płacą za bilet na loterię – tak jak na festynie kościelnym – następnie odpowiadają na pytanie i szczęśliwy posiadacz biletu, który poprawnie odpowie na pytanie, a następnie wygrywa dom, gdy jego bilet zostanie wyciągnięty z remis.

Co to oznacza dla właściciela? Cóż, ogromna popularność loterii domowych, które zdobyły, oznacza, że ​​te historie są często bardzo interesujące, aw niektórych przypadkach stają się wirusowe. Dlatego w większości przypadków właściciele domów mogą być spokojni, że zarobią na sprzedaży biletów wartość nieruchomości, która do tej pory była tak trudna do przerzucenia.

Sam Mitchell, dyrektor generalny internetowych agencji nieruchomości HouseSimple.com, wyjaśnia Dom Piękny: 'Ceny domów rosną szybciej niż pensje przez lata, nic więc dziwnego, że widzimy ludzi szukających różnych sposobów na sprzedaż domu”.

Przykłady loterii domowych obejmują szkocką rezydencję, w której losowano 5 funtów za bilet mimo że jest wart 800 000 £, lub dom wiejski w Lancashire za 845 000 funtów który został rozlosowany za jedyne 2 funty za bilet.

Więc każdy jest zwycięzcą, prawda?

Cóż, w rzeczywistości nie jest to takie proste, jak mogłoby się wydawać – w każdym razie dla sprzedawców. W sierpniu Komisja ds. Hazardu wydała ostrzeżenie że sprzedawcy domów o dobrych intencjach mogą łamać prawo, prowadząc nielegalną loterię.

O czym więc powinni pamiętać potencjalni handlarze domów? Skontaktowaliśmy się z Cliffem Youngiem, ekspertem ds. loterii w Komisji ds. Hazardu, aby poznać przepisy dotyczące tego rosnącego, alternatywnego trendu.

• Loterie i loterie nie mogą być prowadzone dla zysku handlowego lub zysku, takiego jak sprzedaż domu. „Mogą być prowadzone tylko w dobrych celach – takich jak organizacje charytatywne, hospicja, usługi pogotowia lotniczego lub inne cele non-profit, aby wspierać całą dobrą pracę, którą wykonują” – mówi Young.
• Ale dla zysku można zorganizować darmowe losowanie lub konkurs z nagrodami. Tak często te „loterie” będą w rzeczywistości darmowymi losowaniami lub konkursami z nagrodami. Na przykład będą zawierać pytanie w stylu quizu.
• Dla konkurs z nagrodami aby być akceptowalnym, musi istnieć element umiejętności, wiedzy lub osądu, który uniemożliwiłby znaczące odsetek osób biorących udział lub znaczny odsetek osób, które biorą udział w otrzymywaniu nagroda.
• Jeśli konkurencja po prostu opiera się na przypadku, można ją uznać za nielegalną.
• Bezpłatne losowania mogą być organizowane komercyjnie dla prywatnych korzyści i korzyści, ale musi istnieć bezpłatna metoda wejścia dla uczestników.
• Są surowe kary za prowadzenie nielegalnych loterii, w tym, w przypadku skazania, grzywnę w wysokości do 5000 GBP lub pozbawienie wolności do 51 tygodni.
• Zasięgnij porady prawnej jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości co do zasadności Twojej loterii. „Proszę pamiętać, że Twoim obowiązkiem jest upewnienie się, że nie łamiesz prawa” – radzi Young.

Przy wszystkich potencjalnych konsekwencjach prawnych okaże się, czy loterie domowe naprawdę wystartują. Mitchell mówi, że wątpi, że zmieni to rynek nieruchomości „w zauważalny sposób”, zwłaszcza przy ograniczeniu potencjalnych loterii.

Jednak Paul Cosgrove, dyrektor w agencji nieruchomości Piwowar Finlay, mówi, że loterie „mogą stanowić poważny problem” dla branży nieruchomości.

„W tej chwili jest to niewielka fala aktywności, która może wygasnąć tak szybko, jak się pojawiła, ale gdyby stać się legalnym i skutecznym sposobem sprzedaży domu, wtedy wpływ, jaki może to mieć na rynek, jest ogromny” – mówi nas. 'Na przykład nie można wiedzieć, ile biletów zostanie sprzedanych, stąd ostateczna „liczba sprzedaży” dom może być rażąco wyższy lub niższy od wartości rynkowej i jaki wpływ miałby to na cenę nieruchomości średnie?

Ostrzega, że ​​loterie domowe są „dokładnie tak, jak brzmią, loterią i czymś, czego właściciele powinni być bardzo ostrożni” i zamiast tego zwolennicy korzystania z tradycyjnej drogi pośrednika w obrocie nieruchomościami, który „da im największą szansę na uzyskanie najwyższej ceny” możliwy'.

Chociaż ryzyko dla sprzedających zostało nakreślone, czy istnieje jakiekolwiek ryzyko dla kupującego? Wydaje się, że eksperci tak sądzą.

„Z punktu widzenia kupującego loteria nie daje żadnych gwarancji, że zabezpieczy dom, co jeśli po prostu nigdy nie są „Szczęśliwy” zwycięzca, to tylko psuje im perspektywy na posiadanie własnego domu” – Jake Russell, dyrektor w niezależnym osiedlu agentów Russell Simpson mówi. „Podejście do zakupu domu w stylu loterii jest po prostu nieopłacalne”.

Mitchell twierdzi również, że loterie z domami mogą być ryzykowne, jeśli chodzi o to, czy trzeba wykonać więcej pracy w nieruchomości kosztem zwycięzców.

„Przed wyrażeniem zgody na zakup domu zdecydowanie zalecamy dokładne sprawdzenie nieruchomości, ponieważ może ona wymagać kosztownych napraw” – radzi.

Czerp inspiracje, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: Dom Piękny UK | Pinterest: Dom Piękny UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.