Vida de bolso: o esquema de propriedade alternativa para compradores pela primeira vez

Nos dias de hoje, comprar um imóvel pode parecer um sonho impossível para muitos. Com cada vez mais alto aluguéis e sendo incapaz de economizar para um depósito hipotecário, é fácil cair na armadilha do aluguel.

Mas nem tudo está perdido - existem maneiras alternativas e acessíveis de que compradores de primeira viagem pode subir na escada da propriedade.

Um desses esquemas é Pocket Living - um incorporador imobiliário com sede em Londres que oferece casas bem projetadas e acessíveis para compradores locais pela primeira vez.

House Beautiful UK conversou com o diretor de vendas e marketing da Pocket Living, Lucian Smithers, para descobrir o que o esquema oferece, quem é elegível e os prós e contras. Aqui está tudo o que você precisa saber sobre essa forma alternativa de comprar uma casa.

O que é o Pocket Living?

Lançado em 2005, o Pocket Living oferece casas que são vendidas a preços mais baixos em comparação com as taxas normais de mercado devido ao seu design compacto inteligente, que aproveita ao máximo o espaço disponível.

Os apartamentos de um quarto são vendidos por pelo menos 20 por cento menos do que a taxa de mercado circundante e estão disponíveis apenas para compradores locais que ganham abaixo de um determinado salário.

A Pocket Living trabalha em estreita colaboração com as autoridades locais para liberar sites urbanos em ótimas localizações para seus clientes.

Mesmo que as residências de bolso sejam definidas como residências de "preço médio intermediário", cada apartamento é atraente, tem grandes janelas do chão ao teto, resultando em excelente luz natural e alta qualidade, mas não extravagante materiais.

As casas estão sempre bem localizadas, são mais acessíveis e estão perto de boas conexões de transporte.

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Para quem são as casas Pocket?

A Pocket Living afirma que suas casas são para ‘jovens londrinos de renda média que contribuem para sua cidade de tantas maneiras, mas não têm dinheiro para comprar sua primeira casa’.

Para ser elegível para casas Pocket, você precisa ser um comprador pela primeira vez, morar ou trabalhar localmente na propriedade e ganhar menos de £ 90.000 por ano. Portanto, nenhum investidor pode se envolver.

Os proprietários de bolsos têm em média 32 anos, ganham £ 42.000 por ano e alugam em Londres há entre cinco e oito anos.

Por que escolher este esquema em oposição à rota tradicional de propriedade?

‘Casas pequenas são realmente acessíveis’, disse Lucian. "Eles são pelo menos 20 por cento mais baratos do que a taxa do mercado circundante, o que significa que os londrinos locais trabalhadores e de renda média que fazem a cidade funcionar, nós os chamamos de fabricantes de cidades, podem comprar.

"Em Wandsworth, onde os preços médios das casas são quase 18 vezes a média dos salários anuais, nossas casas Pocket em Mapleton Crescent SW18 começam em £ 225.000, um desconto de 44 por cento.

‘Para comprar uma casa Pocket você tem que morar ou trabalhar localmente, ganhar sob o teto salarial acessível definido pelo prefeito e ser um Comprador de primeira viagem. Esses critérios permitem que nossas casas sejam vendidas às pessoas que mais precisam delas.

‘Em Londres, custa o dobro para os compradores de primeira viagem comprar uma casa em comparação com qualquer outro lugar no Reino Unido, com muitos acreditam que nunca estarão em posição de comprar e enfrentar viver em acomodações alugadas privadas todos os seus vidas.

'É por isso que desenvolvemos o modelo Pocket, usando métodos de design e construção inteligentes para construir casas a preços acessíveis para que os construtores da cidade de Londres possam criar um lar em sua comunidade sem serem empurrados pelo aumento de propriedades preços. '

Que tipo de casa oferecemos e onde?

"Todas as nossas casas Pocket são apartamentos de um quarto com um design premiado que faz o melhor uso possível do espaço", disse Lucian.

‘Bem como nossas casas Pocket em Mapleton Crescent SW18 em Wandsworth, temos empreendimentos em Chiswick, East Croydon e Seven Sisters. Alguns de nossos projetos recentemente concluídos foram em Deptford, Kingston Town, Brixton e Hackney.

Quanto custam as casas Pocket?

"Estamos orgulhosos de dizer que o custo médio de um apartamento Pocket é de cerca de £ 280.000, enquanto um relatório recente afirma que o comprador de uma casa em Londres pela primeira vez é mais de £ 400.000", disse Lucian.

Um processo de verificação anual garante que as casas permaneçam consistentemente no reino acessível.

‘Agora também incluímos algumas casas de mercado aberto em nossos esquemas maiores, chamados Pocket Edition, que estão disponíveis para qualquer pessoa’, acrescentou Lucian.

Quais são os desafios que os candidatos enfrentam com este esquema?

‘Nosso principal desafio é ser capaz de fornecer quantas casas forem necessárias quando a demanda é tão forte’, disse Lucian. ‘Estamos construindo tantos empreendimentos quanto podemos, mas há tantos londrinos procurando subir na escada da propriedade que nossas listas de espera são longas.

‘Sugerimos que qualquer comprador de primeira viagem que esteja lutando para encontrar uma primeira casa acessível em Londres registe os seus dados no nosso site O mais breve possível. Agora estamos entregando mais casas para londrinos do que antes e, dessa forma, podemos garantir que entraremos em contato assim que surgir uma oportunidade. '

Como você pode se envolver?

"Todos os proprietários em potencial devem se registrar no site do Pocket, fornecer algumas informações básicas e se qualificar para que atendam a todos os critérios do Pocket", disse Lucian. "Quando surge um apartamento para o qual estão qualificados, eles são notificados e têm a oportunidade de ver a propriedade e se inscrever para comprar um."

Principais dicas para quem deseja usar este trajeto para comprar uma casa

"Para subir na escada da propriedade em qualquer casa, você precisa entender suas próprias finanças, então falar com um consultor de hipotecas o mais cedo possível é importante", disse Lucian.

‘Os consultores de hipotecas ajudam os compradores a compreender seu poder de compra e como podem melhorá-lo com mudanças surpreendentemente pequenas. Eles também podem explicar como os compradores podem usar o Help to Buy, que realmente funciona para aqueles com depósitos menores e rendas mais baixas.

‘Temos uma parceria com Censeo Financial que fornecem aos clientes em potencial do Pocket uma avaliação financeira gratuita e consultoria sobre hipotecas. Além disso, nosso website inclui uma seção detalhada de perguntas frequentes que ajuda a responder muitas das perguntas que nossos clientes têm nos estágios iniciais de se tornar um proprietário de uma casa Pocket.

"O mais importante de tudo, certifique-se de estar registrado. Somente registrando seus dados seremos capazes de mantê-lo informado sobre qualquer Pocket homes para os quais você possa ser elegível. '

Para saber mais sobre as casas Pocket e ver a localização de todos os empreendimentos atualmente disponíveis, visite pocketliving.com/pocket.

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