Venda sua casa antes do Natal com estas 10 etapas

Quando se trata de colocar sua casa à venda, o inverno pode ser uma época do ano incerta. De acordo com Rightmove, os compradores em potencial tendem a ficar menos interessados ​​e motivados durante os meses mais frios, com Natal sendo uma grande distração.

No entanto, se você pretende colocar sua casa à venda nos próximos meses, existem algumas coisas que você pode fazer para ajudar a tornar sua casa mais atraente para os espectadores.

Jason Peterkin, do varejista online 247 Blinds, diz: 'Se você está com pouco tempo ou despesas, faça uma lista e priorize os principais fatores e características que são realmente atrativos e procurados pelos potenciais compradores.

'Um ótimo teste é ir à casa de um amigo ou membro da família e pensar sobre os diferentes elementos dentro e ao redor da casa que atrai seus olhos e que você notaria quando procurasse por um novo casa.'

Para saber mais sobre o que você pode fazer para ajudar a aumentar o valor e a atratividade da sua casa neste inverno, 247 Blinds conversou com uma série de designers de interiores e especialistas em propriedades para descobrir quais tendências de design e

hacks caseiros pode ajudá-lo a vender sua casa mais rápido.

DENTRO DA CASA

1. Enfatize seus recursos

Existem alguns recursos integrados sobre os quais vale a pena falar em sua propriedade. Especialistas em imobiliárias Michael Graham diga: 'Descobrimos que cozinhas de plano aberto estão geralmente no topo da lista de desejos de um comprador de casa, e assentos em estilo banquete também são uma tendência crescente. Bancos e cabines embutidos aproveitam muito o espaço e são muito mais confortáveis ​​do que sentar em uma ilha. '

2. Faça uma afirmação

Faça seu casa destacar-se ao mesmo tempo que mantém o cenário geral bastante clássico e neutro. Uma maneira inteligente de fazer isso é adicionar algumas peças de destaque que deixarão uma boa impressão duradoura, mostrando aos compradores em potencial o que pode ser feito com o espaço.

Designer de interiores Rukmini Patel diz: 'Saia da sua zona de conforto e escolha estilos aos quais você não está acostumado. Minha escolha para criar uma declaração são peças de iluminação e móveis que chamam a atenção, como uma grande luminária pendente baixa sobre uma mesa de jantar. '

3. Priorize as salas principais

Os compradores não esperam que sua casa seja tão imaculada quanto uma casa de shows, mas há alguns quartos que merecem atenção especial.

Helen Silver de The Property Styling Company aconselha: 'Concentre-se nas três divisões principais - a sala de estar, a cozinha e o quarto principal, visto que são as áreas onde as pessoas tendem a passar mais tempo e, portanto, vão pagá-las mais atenção.

'Considere investir em alguns acessórios novos, algumas plantas e talvez até mesmo uma nova camada de tinta se as paredes estão parecendo um pouco negligenciadas. Um espelho grande para a sala de estar é sempre uma boa ideia, pois ajudará o ambiente a parecer fresco e claro. '

4. Deixe a luz entrar

Com o inverno se aproximando, seja estratégico ao organizar as visualizações de sua casa. Tente organizar as visualizações durante o dia, quando há mais luz natural. Segundo a imobiliária Dana Gonzalez, essa é uma das características mais importantes que o comprador busca na hora de comprar uma casa.

Jason Peterkin, diretor da 247 Blinds diz: 'Certifique-se de escolher o enfeite de janela certo para os cômodos de sua casa e mantenha as cortinas e persianas abertas durante a visualização de qualquer casa para permitir que a quantidade máxima de luz inunde Através dos. As venezianas são uma ótima escolha, pois têm um acabamento elegante e limpo, garantindo a privacidade e permitindo a passagem da luz. '

5. Organize seus armários

Embora não seja recomendado que você gaste muito dinheiro para fazer grandes mudanças em sua casa, como readequar o cozinha ou banheiro, pequenas mudanças podem fazer uma grande diferença.

O corretor de imóveis Michael Graham aconselha a repintura de paredes e armários para uma atualização rápida e fácil e organização de bancadas e armários. Os compradores podem querer ver a quantidade de espaço de armazenamento disponível e tendem a espiar dentro dos armários, então certifique-se eles não estão abarrotados de lixo para dar a impressão de que a casa oferece muito espaço de armazenamento espaço.

6. Transforme com ladrilhos

Atualizar seus ladrilhos pode realmente transformar seu espaço. Rukmini Patel aconselha o uso de cores contrastantes em seus azulejos ou formas incomuns na cozinha ou banheiro para dar uma atualização contemporânea à sua casa.

O Quadro Topps do ano em 2020 é um ótimo exemplo de como uma forma incomum pode ter um grande impacto na sua decoração e a borda recortada está na moda este ano.

7. Uma calorosa recepção

É importante que os compradores se sintam à vontade e possam imaginar-se morando em sua casa. Pequenos toques podem ir longe, então considere adicionar flores, colocar um bule de café fresco e ter alguns produtos de panificação para oferecer ao convidar os compradores a entrar.

Durante os meses de inverno, verifique se o aquecimento está ligado e se a casa aqueceu. Ou, melhor ainda, acenda uma fogueira crepitante.

FORA DA CASA

8. Dê um pouco de TLC

Uma das primeiras coisas a fazer ao colocar seu casa no mercado é para resolver quaisquer problemas estruturais, como rachaduras, umidade ou mofo.

O designer de interiores Rukmini Patel diz: 'Os compradores em potencial identificarão esses tipos de problemas imediatamente e podem ser extremamente desagradáveis ​​na hora de comprar. Se o trabalho requer atenção especializada, vale a pena retificá-lo. Os compradores potenciais passarão por sua casa com um pente fino, especialmente na segunda visita, por isso é uma boa ideia evitar chamar a atenção para essas áreas. '

9. Foco nas primeiras impressões

Com o inverno se aproximando, é fácil esquecer seu espaço externo, mas Rukmini Patel informa que as primeiras impressões realmente contam quando se trata de ver as casas.

Não se esqueça de arrumar a frente e as costas jardins, eliminando a desordem desnecessária e ajuntando as folhas para enfatizar o gramado ou o espaço externo disponível. Certifique-se de que a entrada de sua garagem esteja apresentável e exiba todos os recursos importantes, como facilidade de acesso e segurança.

10. Revisão de olhos de pássaros

Pode não ser um lugar óbvio para verificar, mas passe algum tempo olhando por cima do telhado antes de ver qualquer casa. Não há nada mais desanimador do que a possibilidade de reconstruir o telhado.

O corretor de imóveis Robert Smith, da Richardson and Smith, aconselha que você certifique-se de que todos os ladrilhos estejam no lugar, com ladrilhos de cumeeira bem pontiagudos e alinhados. Os trabalhos de telhados tendem a ser caros e você pode afastar os compradores se o trabalho parecer mais assustador do que realmente é. Da mesma forma, os compradores bem informados vão querer ter certeza de que não precisa de nenhuma reforma.

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