Guia do Stamp Duty na Escócia: Taxas de compra de segunda residência e primeira vez
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O Imposto de Selo na Escócia é denominado Imposto sobre Transações de Terrenos e Edifícios. Embora funcione da mesma maneira que o Imposto Territorial Imposto do Selo a pagar na Inglaterra e Irlanda do Norte, em que o percentual cobrado aumenta com o preço do imóvel, os valores limites são diferentes.
As taxas atuais foram introduzidas em abril de 2015 e são organizadas em faixas vinculadas aos preços dos imóveis. Os compradores pagam impostos sobre os valores entre cada uma das bandas, até o preço total de compra.
As taxas na Escócia são diferentes das cobradas no resto do Reino Unido - Inglaterra e Irlanda do Norte e País de Gales têm suas próprias taxas - e também variam dependendo de a propriedade que você está comprando é a sua casa principal ou uma habitação adicional, por exemplo, uma segunda casa ou uma propriedade para alugar.
Na Escócia, você não paga imposto sobre os primeiros £ 145.000 do preço de sua propriedade principal. Depois disso, o imposto é cobrado a 2, 5, 10 e 12 por cento do preço de compra restante até um teto de £ 750.000. Assim, por exemplo, uma propriedade com um preço de £ 500.000 pagará:
• 0% nos primeiros £ 145.000
• 2% nos próximos £ 105.000
• 5% nos próximos £ 75.000
• 10% sobre os £ 175.000 restantes
Cavan ImagesGetty Images
Se você estiver comprando um segundo ou mais imóvel, uma sobretaxa de 4% é aplicada em cada faixa acima do limite inicial de isenção de impostos de apenas £ 40.000. Quando sua propriedade adicional custar entre £ 40.000 e £ 145.000, 4% será cobrado sobre o preço total de compra.
Compradores pela primeira vez
Os compradores de primeira viagem obtêm uma tarifa especial para incentivá-los a entrar no mercado. Se você estiver comprando sua primeira propriedade, o limite de 0% sobe para £ 175k, já que o governo escocês prevê que a maioria das propriedades para este tipo de comprador custaria menos do que isso.
O restante das percentagens de impostos e faixas de propriedade são iguais às das pessoas que mudam de residência. Por exemplo, se você estiver comprando sua primeira casa e ela custar £ 200.000, você pagará:
• 0% nos primeiros £ 175.000
• 2% sobre os £ 25.000 restantes
Para obter mais informações e uma calculadora útil, visite Calendário de Carimbo.
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