10 tendências de design retro que podem estar desvalorizando sua propriedade em milhares

Você pode ter um esquema de cores no banheiro ou um tapete estampado na sua sala de estar isso é questionável para dizer o mínimo. Mas ralém de serem pouco atraentes, essas coisas podem, na verdade, ter uma influência negativa no valor da sua casa.

Conversamos com Scarlette Douglas, incorporadora imobiliária e apresentadora da Um lugar ao sol, para obter os detalhes.

“Meu trabalho como incorporadora é tornar uma propriedade o mais valiosa possível, então me concentro em priorizar as coisas-chave que podem ser melhoradas de maneira rápida e barata antes de ir para a venda”, disse ela. 'As pessoas julgam os livros pelas capas, especialmente quando se trata de comprar uma nova casa, então se o seu casa ainda está presa em um túnel do tempo, aqui estão algumas dicas rápidas para aumentar seu valor, sem quebrar o Banco.'

Fazendo parceria com Banheiros.com, Scarlette divulga o que fazer e o que não fazer nas tendências de design que podem afetar o valor da sua propriedade:

1. Painéis de madeira antigos

Painéis de madeira podem fazer uma propriedade parecer desatualizada e cansada, com 46 por cento das pessoas dizendo que isso as impediria de comprar uma propriedade. É surpreendentemente fácil de remover, então troque-o por algum novo e papel de parede de bom gosto. Ou uma opção mais rápida é pintar o painel em uma cor neutra - branco ou cinza claro seria uma ótima opção. Pinte as paredes próximas da mesma cor e seu quarto ficará instantaneamente mais claro. Isso deve aumentar seu valor e torná-lo mais atraente para os compradores em potencial.

2. Suítes de banheiro de abacate

Já vi muitos banheiros horríveis na minha época, e por mais que os coloridos de abacate estivessem na moda naquela época, eles tendem a parecer cansados ​​e desatualizados agora. 44 por cento dos compradores em potencial disseram que uma propriedade com banheiro de abacate os impediria de comprá-la.

Acredite ou não, você pode obter uma suíte completa por apenas £ 300, então, para aumentar a venda e o valor da sua casa, opte por uma suíte branca e elegante. Quase três quartos do Reino Unido (71 por cento) disseram um banheiro novo e cheio de estilo aumentaria a probabilidade de eles fazerem uma oferta de compra de uma propriedade.

3. Um bar embutido datado

Mais de um terço de nós (41 por cento) diz que se eles entrassem em uma propriedade e vissem um bar embutido datado, eles sairiam imediatamente. Embora sejam ótimo para festas, eles definitivamente não são uma xícara de chá para todos. É provável que muitas pessoas fiquem desanimadas com a quantidade de trabalho que acham que custaria para remover um.

Portanto, para parar de desanimar os compradores antes mesmo de eles terem visto o espaço externo, concentre-se em atenuá-lo o máximo possível. Você pode não ser capaz de demolir tudo, mas se remover os banquinhos do bar e as bebidas, pinte tudo com um tom neutro cor e, em seguida, adicione algumas fotos de família e um grande buquê de flores em um lindo vaso, você fará com que pareça muito menos apavorante.

4. Papel de parede de lascas de madeira

Todos nós já encontramos lascas de madeira - seja na casa de seus pais ou avós, ou em quase todas as casas de estudantes. Agora está incrivelmente fora de moda. Tanto é verdade que 41 por cento dos potenciais compradores decidiriam não fazer uma oferta por um local se este tivesse este tipo de papel de parede. Não é difícil de remover, então basta investir no equipamento certo, como uma ferramenta de marcação de papel de parede e um líquido para remover papel de parede. Dentro de minutos, as coisas problemáticas estarão deslizando para fora de suas paredes.

5. Tetos Artex

Em suma, Artex governou os anos 70. Essa tendência retrô provavelmente é tão pouco inspiradora quanto lascas de madeira, e 40% de nós dizem que isso nos impediria de fazer uma oferta por uma propriedade. Usado para adicionar textura e design para tetos, Artex é na verdade o nome da marca registrada de uma empresa, mas se tornou sinônimo de efeito espiral ou texturizado. Ao remover o Artex, é melhor chamar os profissionais, pois quaisquer revestimentos adicionados antes dos anos 80 e alguns desde então, podem conter amianto branco.

6. Tapete fortemente estampado

Outrora o auge da moda, agora é mais um lembrete de uma época em que o estilo era muito diferente. Um terço do Reino Unido (35 por cento) decidiria não comprar uma propriedade com este tipo de tapete.

A maneira mais fácil e rápida de fazer com que isso pareça menos assustador é se concentrar nas primeiras impressões. Portanto, procure substituir o carpete do hall de entrada e da sala antes de colocar sua casa à venda. Há alguns opções de boa qualidade e econômicas disponíveis isso seria rápido de instalar e poderia mudar completamente a sensação que os compradores em potencial terão assim que entrarem pela porta.

7. Papel de parede texturizado

Como eles amavam o papel de parede texturizado nos anos 80. Meu novo apartamento tem papel de parede em relevo nas escadas - isso faz com que todo o lugar pareça muito antiquado e tira o charme que a propriedade teria quando você entrasse pela primeira vez. 34 por cento dos compradores disseram que isso os desencorajaria, então é hora de livrar suas paredes do material esponjoso.

Design de papel de parede é muito pessoal, então se você quiser substituí-lo por um design mais moderno, mantenha-o simples. Uma parede característica sempre funciona na minha opinião. Escolha uma, geralmente uma parede central na sala de estar, ou atrás de uma cama no quarto, e mantenha as outras paredes planas, limpas e organizadas. Isso ajudará a impressionar qualquer comprador potencial.

8. Pavimentação maluca

Pavimentação maluca era extremamente popular e pode ser vista em todo o Reino Unido em calçadas e jardins. Agora, não está tão na moda e, como seria um trabalho muito grande substituí-lo, pode desvalorizar sua casa. 33 por cento dos compradores de casas no Reino Unido disseram que seria o suficiente para fazê-los se afastar de uma propriedade.

Existem duas coisas importantes que você pode fazer com isso antes de colocar seu local à venda:

• A opção mais valiosa, porém mais cara - cubra-a com um deck de madeira. Existem toneladas de opções por aí e algumas são muito mais fáceis de instalar e mais baratas do que você poderia imaginar.
• A opção mais barata e menos valiosa é disfarçar a área com uma abundância de plantas em vasos. Escolha plantas grandes e extensas, como palmeiras e gramíneas, e agrupe os vasos para que os compradores vejam mais plantas do que pedras.

9. Lareiras antigas de tijolo ou pedra embutidas

Isso impede 33 por cento de nós de comprar um imóvel. Lareiras podem ser lindas, mas desajeitado. Lareiras modernas estão prontamente disponíveis e são fáceis de encontrar, mas para evitar que você tenha que arrancar tudo, concentre-se apenas em atualizar a lareira. Talvez com uma bela ardósia ou alguns azulejos modernos e depois suavize as pedras pintando-as de uma cor clara.

Termine substituindo toda a desordem e ornamentos por um grande vaso de flores no meio da lareira. Isso fará com que a lareira pareça mais moderna, mas também impedirá que seja a primeira coisa que os compradores vejam (e não gostem) assim que entrarem.

10. Armários de guarda-roupa embutidos ao redor da cama

Os guarda-roupas embutidos são lindos - eles mantêm tudo escondido e economizam espaço. Mas os populares nos anos 80 que cercavam a cama inteira são menos populares agora. Tanto é assim que 30% de nós escolheríamos não comprar em algum lugar se ainda houvesse.

Uma solução fácil é se concentrar em remover os armários de ponte que ficam por cima da cama. Desaparafuse as portas e, em seguida, desmonte os armários ou, com um martelo, destrua as partes do meio. Pode ser necessário pintar a parede traseira atrás da cama, mas essas pequenas mudanças farão o quarto parecer maior e mais moderno, o que deve ajudar a atrair mais compradores.

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