Propriedades vendidas em 14 dias atingem perto do preço de venda
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Propriedades vendidas 14 dias depois de serem listadas online geralmente atingem perto de seu preço original pedido, descobriu um novo estudo.
Usando uma ferramenta interativa, a HomeOwners Alliance reuniu dados de mais de 6.000 agentes imobiliários no Reino Unido. Eles descobriram que os agentes com um tempo médio de venda de 14 dias (do dia da listagem até a venda sujeita a contrato) atingem o preço mais alto pedido, 99,4% do preço declarado.
Em outra parte da pesquisa, eles descobriram que, depois de estar no mercado por quatro semanas, os vendedores normalmente aceitam pouco menos de 98 por cento do preço original pedido e, após oito semanas, cai para 91 por cent.
Em Bristol, agente imobiliário Farol Urbano conseguiu vender uma casa em 14 dias e obteve dos proprietários £ 12.000 sobre o preço original pedido de £ 355.760. Por outro lado, outro corretor que vende uma propriedade de valor semelhante levou três meses para competir na venda, atingindo 89,5% do preço pedido e custando ao vendedor mais de £ 41.000.
'Isso ilustra como é importante para os vendedores acertar o preço ao listar um imóvel. Um bom agente imobiliário irá ajudá-lo a fazer isso - nosso conselho é escolher o seu agente imobiliário com sabedoria ', disse Paula Higgins, CEO da HomeOwners Alliance.
Suzyanne16Getty Images
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'Faça uma pequena lista com base em seu histórico, não em seu discurso de vendas. Estateagent4me permite que você classifique os agentes imobiliários locais pelo tempo que leva para vender uma propriedade como a sua, o quão perto eles chegam de atingir o preço pedido e as taxas que cobram. E não se deixe seduzir por agentes que superestimam sua propriedade apenas para fazer seu negócio.
No momento, você está procurando vender o seu casa? Bem, a velocidade de uma venda de casa pode ditar se você atingirá o preço pedido desejado ou não. Dê uma olhada em suas descobertas abaixo:
- 12 dias no mercado equivale a 96,86 por cento do preço pedido alcançado
- 13 dias no mercado equivale a 98,50 por cento do preço pedido alcançado
- 14 dias no mercado equivale a 99.39 por cento do preço pedido alcançado
- 30 dias no mercado equivale a 97.79 por cento do preço pedido alcançado
- 60 dias no mercado equivale a 91.33 por cento do preço pedido alcançado
- 90 dias no mercado equivale a 90.38 por cento do preço pedido alcançado
Laurence Irvine, Diretor da Urban Lighthouse, comentou: 'Uma propriedade com um preço atraente ajudará a maximizar o buzz inicial que vem com uma propriedade novo no mercado e aumenta as chances de licitantes concorrentes, resultando na obtenção de um preço final mais alto do que se você começar de novo com otimismo. '
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