Prós e contras de novas casas construídas - propriedades antigas versus novas construções

Quando se trata de comprar uma casa nova, há muitas decisões que precisam ser tomadas, incluindo localização, tamanho e se você deseja comprar uma nova nova construção ou casa mais velha.

Você pode adorar as características originais de uma propriedade de época ou talvez prefira o design elegante de um nova construção de baixa manutenção. House Beautiful UK fale com Elliot Castle, fundador e CEO da Nós compramos qualquer casa, sobre os prós e os contras de comprar uma casa nova em comparação com uma propriedade existente mais antiga para ajudar a informar sua escolha de compra.

Novas construções

OS PRÓS

• É uma tela em branco

Uma casa nova construída é uma tela em branco, com muitas empresas de desenvolvimento dando aos compradores a opção de escolher entre uma variedade de acessórios, acabamentos e pavimentação. Ter a liberdade de especificar a casa de acordo com seu próprio gosto e estilo pode ser atraente para muitos compradores e elimina o incômodo associado a redecorar uma propriedade antiga quando você se muda para lá.

• Ninguém morou na casa antes

Muitas pessoas que compram uma casa nova são atraídas pelo fato de que ninguém nunca morou na casa antes e ela não tem nenhuma história. Isso também significa que há menos probabilidade de haver problemas durante a compra de uma nova construção, pois não há corrente ascendente. Ou, no caso de compradores de primeira viagem investir em uma nova construção, sem corrente.

• Boa proteção e garantia de 10 anos

Todas as novas casas construídas são construídas de acordo com as especificações mais recentes do setor e muitos desenvolvedores oferecem garantias ou seguro sobre as casas que constroem. Independentemente disso, todas as novas propriedades construídas vêm com uma garantia de 10 anos do National House Building Council, dando aos novos proprietários tranquilidade caso algo dê errado. Devido a esses níveis de proteção, muitos proprietários de novas construções descobrem que os custos de manutenção são baixos nos primeiros anos que moram na propriedade.

• Contas de baixa energia

Devido ao isolamento moderno e vidros duplos usados ​​durante o processo de construção, contas de energia tendem a ser mais baixas do que uma casa mais velha do mesmo tamanho.

OS CONTRAS

• Caro para comprar

Casas novas são tão atraentes quanto suas imagens de brochuras computadorizadas, no entanto, elas vêm com uma etiqueta de preço premium. Assim como comprar um carro novo, o preço de uma propriedade deprecia no minuto em que você se muda e eles tendem a manter o preço apenas se você morar neles por tempo suficiente.

• Sem visualização real

Em algumas situações, talvez você nunca veja de fato sua nova casa até que ela seja construída. Nesse ponto, o depósito é pago e o hipoteca é classificado; não há como recuar. Embora você possa ser mostrado em uma casa de demonstração semelhante e ser apresentado com desenhos e brochuras, às vezes sua nova casa não corresponde às suas expectativas. Muitos também descobrem que os cômodos de suas casas e jardins são menores do que previam quando se mudam, ou que vão passar os próximos 12 meses morando em um canteiro de obras, enquanto outras casas no canteiro estão construído.

• Possíveis atrasos e complicações de hipotecas

Enquanto os desenvolvedores pintam um quadro perfeito, os compradores de novas construções devem estar cientes - às vezes pode haver problemas iniciais. Atrasos na construção podem significar o vencimento de sua hipoteca ou problemas que não foram sinalizados em uma pesquisa repentinamente. Embora qualquer empresa de desenvolvimento confiável sempre forneça atendimento pós-venda, isso pode variar drasticamente.

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Construções antigas

OS PRÓS

• Cheio de personalidade

Casas antigas geralmente vêm com muitos detalhes e características originais, como o original lareiras, tetos inclinados, vigas de madeira, grandes janelas, alvenaria intrincada e sancas. Muitos compradores em potencial preferem que uma propriedade tenha sua própria identidade e características, em vez da tela em branco de uma casa recém-construída.

• Experimentado e testado

Uma velha casa pode ter um sensação aconchegante e caseira devido à sua alvenaria de longa data e características vintage. Além disso, as propriedades de construção antiga tendem a estar situadas em comunidades estabelecidas com origens históricas e amenidades locais "testadas e comprovadas".

• Jardins maiores

Como foram construídas anos atrás, quando o mercado imobiliário era menos competitivo e mais "frutífero", as casas mais antigas costumam vir com jardins maiores apegado a eles. Portanto, se você tem uma família jovem ou gosta de jardinagem, a perspectiva de um jardim maior pode ser difícil de ignorar.

• Menor preço

Geralmente, o preço das casas mais antigas tende a ser inferior ao das novas construções, embora isso nem sempre seja garantido. Como as propriedades antigas estão de pé há muito mais tempo, muitas vezes você pode pechinchar por um preço mais barato. Obviamente, isso dependerá das condições da casa que você está comprando, exatamente onde ela está localizada e dos preços de venda recentes de todas as casas na área. No entanto, você pode descobrir que uma casa moderna é muito mais cara do que uma casa mais antiga com a mesma quantidade de quartos e espaço.

OS CONTRAS

• Contas de energia caras

Embora possuir uma propriedade com muito caráter e charme possa parecer um sonho tornado realidade, também pode vir com suas desvantagens. Ao contrário das novas propriedades construídas, as casas mais antigas podem não vir com recursos de economia de energia - como isolamento e janelas com vidros duplos. Isso pode custar ao proprietário muito dinheiro em contas de energia, especialmente quando se trata dos meses frios de inverno, quando uma quantidade maior de aquecimento e eletricidade é necessária.

• Mais manutenção necessária

Além disso, as casas antigas geralmente exigem mais manutenção e renovação em comparação com as casas recém-construídas, devido às suas características e utilidades antigas.

• Cadeias de propriedades estressantes

As ‘cadeias’ de propriedades estão frequentemente envolvidas na compra de uma propriedade antiga existente. Essas correntes podem ser imprevisíveis e causar muito estresse aos proprietários de residências se forem quebradas inesperadamente ou se esticarem por um longo período de tempo. Isso não deve impedi-lo de fazer uma oferta em seu casa dos sonhos, mas é importante estar ciente de que o processo pode levar algum tempo.

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Pesando suas opções

Comprar uma casa pode ser uma das tarefas maiores e mais assustadoras que você irá realizar, então certifique-se de supere os prós e os contras e pense sobre suas prioridades antes de mergulhar e começar a comprar o seu sonho casa. Realizar muitas pesquisas e visualizações deve ajudá-lo a decidir que tipo de propriedade é ideal para você.

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