Caça à casa: como encontrar a propriedade perfeita

Antes de começar a empolgação de procurar a propriedade perfeita, você precisará definir algumas logísticas, ou seja, o que você pode pagar, onde você deseja localizar e o tipo de casa que você deseja.

Sua casa de sonho pode ser um apartamento moderno à beira do rio ou uma conversão de um celeiro rústico. Mas seja o que for - a primeira coisa que você precisa saber é: você pode pagar?

Calculando seu orçamento

Para passar do sonho à realidade, você precisa saber: os principais custos de compra de uma propriedade; o depósito que você terá; e o valor que você pode pedir emprestado (tenha uma ideia de taxas de hipoteca atuais).

Não se esqueça do imposto de selo e outras despesas: tudo, desde taxas para pesquisas, transferência e obtenção de uma hipoteca, até custos de remoção e reforma da casa. Uma regra prática é reservar 10% para isso.

O lugar para você

Depois de saber sua faixa de preço, você pode descobrir onde pode comprar. Para ajudá-lo a escolher uma nova área para morar, você precisará de informações sobre os preços de propriedades regionais. Geralmente é

mais barato comprar no campo do que no centro de uma cidade. o sudeste da Inglaterra é geralmente mais caro do que o resto do Reino Unido, e os preços em Londres podem ser até três vezes mais altos do que em qualquer outro lugar.

Tenha em mente que nosso mercado imobiliário no Reino Unido é muito localizado, o que significa algumas ruas / aldeias são mais caras do que outros por perto. Portanto, pesquise na Internet para encontrar a área certa. Assim que tiver uma lista restrita, visite esses locais e converse com as pessoas de lá para descobrir se esse poderia ser o lugar para você. Talvez você tenha amigos de amigos que moram lá que podem oferecer uma visão ...

Pesquise tudo de taxas de imposto municipal para amenidades próximas - ou novas instalações planejadas, como centros de lazer ou complexos comerciais. Desconfie de preços baixos se a área tiver desvantagens - qualquer coisa, desde altos índices de criminalidade a um depósito de lixo industrial.

As ligações de transporte (incluindo tarifas de trem e horários para seu local de trabalho) serão uma consideração importante. E se você tem filhos ou está planejando uma família no futuro, descubra se há boas creches e escolas nas proximidades. Você pode procurá-los em Site da Ofsted e pergunte ao conselho local sobre as áreas de captação.

Então, quando você localizar sua nova área, faça amizade com os agentes imobiliários locais! Certifique-se de visitar sua área de destino em horários diferentes do dia e até mesmo pense em alugar lá primeiro para ter certeza de que é o lugar para você.

Nenhum lugar como a minha casa

Você precisará de uma lista de itens essenciais, por exemplo, um número mínimo de quartos de dormir, ou, se você está comprando um apartamento, se você está feliz em estar no andar térreo ou em um andar superior. Saiba a diferença entre os fundamentos e recursos que você pode alterar. Então, se a decoração é horrível - lembre-se, você pode alterá-la, mas se você precisar dirigir até a loja local e não tiver um carro, você terá que repensar.

Você também precisará fazer concessões. Portanto, se você preferir uma área moderna na cidade, pode ter que se contentar com um apartamento em vez de uma casa. No entanto, pode haver trocas. Por exemplo, será mais barato comprar uma casa em uma estrada principal do que em uma estrada secundária, então se o barulho não incomoda você ou seu parceiro, então vale a pena explorar.

Sempre que possível, compre em algum lugar à prova de futuro - uma casa na qual você crescerá, por exemplo, onde você poderia fazer um Conversão loft ou construir um galpão de escritório no jardim nos próximos anos, porque se as taxas de imposto de selo permanecerem baixas, os custos de ter que se mudar novamente serão altos. Portanto, pense bem se você está planejando uma família em um ou dois anos e está olhando para um apartamento no terceiro andar, porque não será compatível com buggy.

Sua escolha final

Sempre pergunte ao seu perguntas inteligentes do agente imobiliário, tudo, desde há quanto tempo a casa está no mercado, até exatamente o que a venda inclui, por exemplo, os produtos da linha branca estão incluídos? Quando você ver uma propriedade, não se esqueça de verificar os itens certos - observe tudo, desde sinais de umidade até a quantidade de espaço de armazenamento. E bata no vizinhos porta para um chinwag sobre a área!

Para saber o que oferecer, verifique regularmente os sites de propriedades locais e visite o maior número possível de propriedades para o ajudar a ficar mais informado: basicamente torne-se um especialista no mercado local. Desejando a você boa sorte em sua busca!

• Por Paula Higgins, Diretora Executiva, HomeOwners Alliance.

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