Esta calculadora de adição de casas estima como sua reforma afetará o valor de sua casa
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Mesmo quando você reduziu seu orçamento ao centavo, qualquer reforma ainda pode custar muito- com a maior despesa frequentemente sendo sua sanidade. Além disso, com programas como Flip ou Flop (e é Vegas, Atlanta e outros derivados), nunca foi tão tentador destruir as coisas com a esperança de tendo lucro quando você revende sua casa. Ou aquela monstruosidade no quarteirão com "tanto potencial".
Mas, antes de começar a planejar seu próprio # dia, há uma nova ferramenta que você precisa verificar. É um Calculadora de adição doméstica, criado pela empresa de análise de dados imobiliários HouseCanary e Marcus By Goldman Sachs. Usando um processo simples de três etapas, você pode ter uma noção de quanto o valor de sua propriedade aumentará adicionando aquele banheiro, instalando aquela piscina ou expandindo sua metragem quadrada geral.
Marcus por Goldman Sachs
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A calculadora considera seu endereço, o tipo de expansão que você está realizando (seja um quarto extra ou a piscina acima mencionada), e - no caso de acrescentar à sua casa - o escopo do projeto. Usando minhas próprias informações como um estudo de caso, por exemplo, aprendi que adicionar um banheiro completo poderia aumentar o valor de revenda da minha casa em $ 14.705, enquanto pula todo aquele trabalho de encanamento bagunçado e simplesmente anexar uns 30 metros quadrados extras proporcionaria tanto quanto um benefício ($ 15.287, pela calculadora estimativa). Uma piscina, infelizmente, não faria nada por mim. Além de me fornecer uma maneira refrescante de relaxar em um cisne ou donut flutuador no meio do verão, é claro.
É uma ferramenta adequada a ser co-criada por Marcus, que começou a oferecer empréstimos de reforma para aspirantes Christina e Tarek El Moussas no início deste ano. A calculadora usa vários dados de serviço de listagens e "informações públicas", de acordo com um comunicado, para estimar esses valores. Portanto, por mais útil que seja, eu o usaria para ter uma ideia aproximada se um projeto é um investimento que vale a pena, em vez de uma estimativa final de quanto você será capaz de vender sua casa quando finalmente colocá-la no mercado. No mínimo, é divertido brincar com ele.
Confira o Calculadora de adição doméstica aqui.
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