15 maneiras pelas quais sua casa pode levá-lo a ser processado
Se invasores se machucarem em sua piscina.
Sim, mesmo se você não convidou alguém, você está em risco - é por isso que as piscinas são chamadas de "atrativos incômodos" na lei. "O proprietário é acusado de saber que as crianças tentarão entrar na piscina e têm o dever de mantê-la protegida e protegida", explica Thomas Simeone, advogado de ferimentos pessoais.
Se você estacionar na garagem.
UMA associação de proprietários em Fayetteville, Nova York, entrou com uma ação judicial contra um homem por deixar sua caminhonete nova na garagem. Afirmou que as entradas de automóveis no bairro eram apenas para automóveis particulares de passageiros e que o novo caminhão não atendia a esses padrões. Rude.
Se o seu cachorro latir - nunca.
“Quanto mais perigosa a raça, maior o risco de sinistro”, diz Simeone, o que faz todo o sentido. Mas se o seu cão mostrar qualquer sinal de agressão aos olhos da lei (o que inclui rosnar ou latir!), Eles são considerados mais perigosos. Uma família de Seattle era multado em $ 500.000 sobre eles cachorro latindo.
Se o teatro dos seus filhos for da cor errada.
Não apenas os playgrounds são potencialmente perigosos, mas a cor pode ofender seus vizinhos também. Este foi o caso de uma família da Geórgia que foi processada pela associação de proprietários porque a casa de jogos era muito rosa. Ah, e uma família de Kansas City também roxa.
Se o seu jardim tem caminhos adequados.
Geralmente, se alguém está em sua propriedade sem permissão, você não é responsável pela segurança dessa pessoa. A exceção? “Se houver um caminho bem utilizado em sua propriedade, você é acusado de consentir com o uso do caminho por terceiros”, diz Simeone. Ele diz que algumas pessoas se protegem pendurando placas de "alerta" ou fechando o caminho.
Se você não fizer a manutenção de sua caixa elétrica.
Um proprietário da Califórnia foi processado por quase $ 25 milhões pelo governo federal depois que foi descoberto que uma faísca de sua caixa de junção elétrica mal conservada foi a causa de um 2013 incêndio florestal que carbonizou mais de 27.500 acres de terra e custou ao Serviço Florestal dos EUA mais de US $ 15 milhões para apagar, mais US $ 9 milhões em danos.
Se você se esquecer das calçadas do governo.
Não se esqueça dos caminhos de concreto perto de sua casa que ninguém reivindica. “O proprietário pode ser obrigado não apenas a manter a calçada limpa, mas também a do governo em frente à sua casa”, diz Simeone. Para uma família de Portland, Oregon, não saber que eram responsáveis pela superfície elevada de sete centímetros perto de sua casa resultou em um $ 63.500 ação judicial.
Se você der uma festa no deck de verão.
E construiu seu deck sem licença. "Falhas no convés geralmente acontecem quando há carga excessiva, como uma festa e um convidado ferido muitas vezes leva a um processo ", diz Welmoed Sisson, inspetor residencial de Inspections by Bob Boyds em Maryland. Se o deck não foi devidamente permitido, a seguradora do imóvel poderia muito bem negar a reclamação, deixando o proprietário responsável.
Se as árvores do seu quintal forem velhas.
Assim como um membro da família, você deve prestar atenção à saúde de suas árvores se não quiser ser processado. “Se você perceber que uma de suas árvores está doente e tem potencial para cair, você pode ser responsabilizado se não remover ou aparar e ferir alguém”, disse Simeone. Outra coisa a ter em atenção? Membros grandes que os motoristas podem não ver ao passar por sua casa.
Se o seu carteiro se machucar em sua casa.
Isso vai muito além de apenas neve e quedas de gelo. 1 carteiro quebrou o pé e a perna depois de escorregar no musgo que crescia entre as pranchas de um caminho de madeira do lado de fora de Annadale, a casa de uma família de Nova York. Como resultado, os proprietários foram processados e liquidados em US $ 300.000.
Se você limpar suas calhas sem avisar.
Confuso? Bem, os proprietários que compartilham um telhado (pense: condomínio e vida cooperativa) devem ser extremamente cuidadosos, diz Brian Davis, um investidor imobiliário e cofundador da SparkRental.com. “Quando um proprietário trabalha no telhado e nas calhas, sempre há o risco de o vizinho reclamar de que eles estão tendo problemas de vazamento de água”, diz Davis.
Se alguém se machucar no seu trampolim.
Você já sabe que isso também deve ser classificado como "incômodo atraente". As seguradoras afirmam que os trampolins e os castelos infláveis são algumas das causas mais comuns de lesões em festas de aniversário. Infelizmente, em um incidente, um Menina Collinsville, Illinois se machucou no trampolim de sua avó, então sua mãe entrou com um processo alegando que a avó não supervisionou adequadamente.
Se você coletar gotas de água em um balde.
Como o recipiente que fica sob a torneira externa. Porque? "Com o medo crescente do Zika e de outros vírus transmitidos por mosquitos, qualquer coisa em um quintal que permita a coleta de água e estagnar pode fazer com que um litigioso culpe seu vizinho se a área ficar infestada de mosquitos ", diz Davis. Caramba.
Se seus degraus não tiverem corrimão.
De acordo com Sisson, qualquer conjunto de escadas com três ou mais degraus precisa de um corrimão resistente. “A falta de corrimão ou corrimão solto ou impossível de agarrar pode causar quedas”, diz ele. Simples o suficiente. Você também pode querer certificar-se de que as escadarias internas tenham iluminação adequada com interruptores na parte superior e inferior, apenas por segurança.
Se você deixar seu lixo se acumular.
Ninguém gosta de lidar com o lixo, mas Davis avisa que evitar essa tarefa suja pode ter consequências. “Se você permitir que o lixo se acumule, ele pode atrair ratos, baratas e outras pragas”, diz Davis. Ninguém quer ser processado por infestar a casa do seu vizinho com insetos ou roedores. Pior ainda: eles podem ir para sua casa em seguida.
