Junho pode ter tido o maior número de vendas de casas novas desde 2005

A pandemia causou uma grande mudança não apenas como vivemos, mas onde vivemos. Em pontos críticos de coronavírus, como a cidade de Nova York, milhares foram esvaziados. O jornal New York Times relataram que havia 81.000 solicitações de encaminhamento de correspondência de residentes da cidade de Nova York em abril. Quase dois terços dessas solicitações foram para destinos fora da cidade.

o NYT investigou para onde essas pessoas haviam fugido. A maioria partiu para áreas próximas em Long Island, Nova Jersey e no interior do estado de Nova York. No entanto, o paradeiro dos nova-iorquinos foi rastreado em todo o país. Outras cidades viram mudanças semelhantes em suas populações, conforme discutido em um podcast intitulado As pessoas estão em pânico.

Não se sabia se os ex-moradores da cidade voltariam ao seu bairro quando este começasse a reabrir. No entanto, novos dados de empresas de construção civil sugerem que as pessoas que partiram estão começando uma nova vida em outro lugar, em casas recém-construídas longe da cidade.

Embora a contagem oficial do governo ainda não tenha sido divulgada, a empresa de pesquisa imobiliária dos EUA John Burns Real Estate A Consultoria (JBRC) revelou em pesquisa que as vendas de casas recém-construídas saltaram 55% no mês de junho, de acordo com CNBC. Uma vez confirmado, esse pico seria o maior crescimento que o mercado já experimentou desde o auge da bolha imobiliária dos EUA. Durante este tempo, os preços dos imóveis dispararam, alimentando um "comportamento extraordinário", como NPR escreve, observando que as vendas de casas quase dobraram entre 2000 e 2005.

De acordo com o JBRC, houve um salto de 86% nas vendas de novas moradias no Nordeste, seguido por um aumento de 84% nas novas moradias na Flórida.

"Acredito que muitas pessoas orientadas para o computador provaram aos seus colegas que podem ser produtivo em casa, e sentiram, ou oficialmente receberam luz verde, para trabalhar em casa pelo menos uma parte significativa do tempo depois que uma vacina foi encontrada ", John Burns, fundador e CEO da JBRC, diz sobre o atual aumento na nova casa compras. Ele observa que a maioria dessas novas residências está localizada em "áreas de trânsito distantes".

Em particular, construtor baseado no Arizona Taylor Morrison contado CNBC que tinha visto um salto de 94% ano a ano nas vendas de casas em junho. Os clientes estavam pedindo casas de alta tecnologia, bem como casas com cômodos que poderiam ser usados ​​para trabalhar e estudar em casa.

"Há uma tendência para o novo. Quando vejo a pesquisa que nossas equipes têm feito nas últimas 12 a 14 semanas, as pessoas estão citando, querem algo novo, fresco, lugar onde recursos de bem-estar realmente farão sentido para eles ", disse Sheryl Palmer, CEO da Taylor Morrison, em uma entrevista no canal CNBC Sino de Fechamento.

O fato de que hipotecas estão em baixa recorde durante este tempo também pode estar contribuindo para o boom. Embora, a principal razão por trás dessas vendas de discos pareça ser a pandemia.

Em um Pesquisa JROC realizada de 5 a 9 de junho, 5.000 entrevistados foram questionados por que compraram uma casa nos últimos dois meses. 69% citaram COVID-19 como o principal motivo, enquanto 31% já haviam planejado comprar uma casa antes do surto. Isso mostra o quão poderoso foi o impacto que esta crise de saúde pública teve sobre os arranjos de vida das pessoas.

Mas como CNBC notas, enquanto COVID-19 inspirou as pessoas a fazer as malas e encontrar um novo lar, se uma segunda onda do vírus desencadeia outra paralisação econômica, somando-se à taxa de desemprego, esse crescimento do mercado pode ser de curta duração.

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