O que são casas pré-fabricadas?
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Embora o conceito de casas pré-fabricadas não é novo, certamente evoluiu e se expandiu nas últimas décadas para se tornar um caminho viável para casa própria para pessoas de todas as origens econômicas, em todas as partes do país, e com designs variados inclinações. Quando você ouve o termo casa pré-fabricada (geralmente abreviado para pré-fabricado), ele se refere a um tipo de construção em vez de um estilo específico de casa. Casas pré-fabricadas são aquelas que são construídas fora do local e depois transportadas e montadas em um destino final.
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Uma breve história
Em geral, casas pré-fabricadas são atraentes porque oferecem a capacidade de construir uma casa mais barata, mais rápida e mais sustentável do que os métodos de construção tradicionais. A ideia de fabricar os componentes de um edifício em um local e montá-los em outro é verdadeiramente antigo - há registros dos romanos usando componentes pré-fabricados para construir fortes rapidamente nas recém-conquistadas terras.
Mas o conceito de casas pré-fabricadas como as conhecemos hoje nasceu na virada do século 20, graças às casas em kit. Graças à expansão do serviço postal e aos avanços desenvolvidos a partir da Revolução Industrial, empresas de manufatura como Sears and Roebuck e Aladdin Co. enviaram catálogos anunciando kits domésticos você pode simplesmente fazer o pedido pelo correio.
Boston GlobeGetty Images
UMA Washington Post artigo descreve desta forma: “Um potencial proprietário poderia ver o que ele queria em um anúncio de revista, escritório de vendas ou catálogo, preencher um cheque e pedir o sonho americano. Ele chegaria à estação ferroviária mais próxima em um ou dois vagões, pesando mais de 50.000 libras, para ser transportado por carroça puxada por cavalos ou caminhão até o local da construção. Munido de instruções detalhadas, o comprador (ou um empreiteiro contratado) montou até 30.000 peças numeradas. ”
O conceito era revolucionário: as pessoas em áreas remotas tinham acesso às mesmas casas do momento que seus colegas que moravam na cidade. E as pessoas que se mudam para áreas recém-desenvolvidas em busca de empregos podem rapidamente garantir moradias populares. Os métodos pré-fabricados também foram usados nos conjuntos habitacionais suburbanos em massa que foram construídos em todo o país após a Segunda Guerra Mundial.
Casas pré-fabricadas hoje
No século 21, existem três tipos de habitação que se enquadram na categoria de casas pré-fabricadas: casas pré-fabricadas, modulares e móveis.
Casas pré-fabricadas costumavam ser conhecidas como casas móveis ou trailers, mas as leis de habitação nas décadas de 1970 e 80 distinguiam oficialmente essas residências de verdadeiras casas móveis, que são reboques com rodas. As casas pré-fabricadas vêm em três tamanhos: simples, dupla e tripla, o que denota o número de seções de que a casa é composta. Casas pré-fabricadas são totalmente construídas em uma instalação residencial remota em uma estrutura de aço e, em seguida, transportadas para o local final, onde são colocadas em uma fundação permanente. Como as casas são construídas fora do local, elas se enquadram nos códigos do Departamento Federal de Habitação e Desenvolvimento Urbano no que diz respeito aos padrões de construção e segurança.
Casas modulares são estruturas feitas de várias seções que também são construídas fora do local, mas as seções não se unem até que estejam no canteiro de obras final. Como tal, casas modulares são obrigados a cumprir as leis locais de construção e zoneamento, ao contrário da lei federal. Os módulos que compõem essas casas são construídos com os mesmos materiais de construção tradicional casas, e quando montadas, podem ser colocadas de ponta a ponta, empilhadas ou lado a lado (um guindaste é necessário para conjunto). As seções do módulo podem abranger todo o edifício ou apenas parte dele - essas casas pode ser bem grande, completamente personalizável e arquitetonicamente diverso.
Bernard WeilGetty Images
Em ambos os casos de casas pré-fabricadas e modulares, há custo adicional e preparação envolvidos com o local da casa final. O terreno deve ser comprado e dividido para uma casa pré-fabricada, a fundação deve ser construída e as linhas de serviços públicos devem ser acessíveis, para citar alguns. Felizmente, esses arranjos podem ser feitos ao mesmo tempo que a casa está sendo construída fora do local, o que economiza tempo no projeto geral.
Casas móveis são aqueles que são realmente móveis: são reboques sobre rodas que podem ser puxados por um veículo. Maioria Casas minúsculas se enquadram nesta categoria. As casas móveis também são totalmente construídas em uma instalação e, como permanecem sobre rodas, não têm necessariamente um destino final. Como tal, eles são considerados propriedade pessoal em vez de habitação e são licenciados pelo Departamento de Veículos Motorizados e devem cumprir suas diretrizes para construção e conformidade de segurança.
Jeffrey Freeman
Há muitos benefícios atraentes em comprar uma casa pré-fabricada. Por um lado, uma vez que eles são construídos em uma instalação climatizada, as casas são normalmente muito estruturalmente sólida e muitos provaram ser capazes de resistir a desastres naturais melhor do que a construção de bastão casas. Ao construir casas em estilo de linha de montagem, há consideravelmente menos desperdício associado a casas pré-fabricadas do que casas construídas no local.
Embora nem sempre seja verdade, comprar uma casa pré-fabricada pode ser uma alternativa muito mais barata do que investir em uma casa construída no local. A maioria dos fabricantes de casas pré-fabricadas monta instalações em áreas onde os materiais e a mão de obra são mais baratos, o que reduz os custos para o comprador. Além disso, o tempo de construção é muito mais curto, o que também reduz os custos. Com um recente aumento do interesse na construção sustentável, mais opções pré-fabricadas tornaram-se disponíveis que são exatamente o oposto de baratos. Acabamentos de alta qualidade e materiais de construção ecológicos custarão mais, mas as outras vantagens de construção rápida e construção robusta permanecem.
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