O novo serviço de compra direta da Redfin permite que os compradores de imóveis façam compras sem um agente e economizem na comissão

A compra de uma casa está cheia de custos ocultos. Antes que você possa pontuar seu cozinha dos sonhos, há o adiantamento de 20%, custos de fechamento, contas legais e uma comissão pesada para agentes em ambos os lados. Redfin espera perturbar o mercado imobiliário, permitindo compras sem agente (ou seja, sem comissão).

No que o CEO Glenn Kelman chamou de "um botão de compra de imóveis" para The NYTimes, O novo modelo de e-comm da Redfin busca dividir a economia entre comprador e vendedor com compras diretas. O programa bloqueia as comissões do vendedor, garantindo a taxa de 1-1,5% do Redfin para os agentes do vendedor, então 2% do lance é calculado e dividido, economizando dinheiro para ambas as partes.

Funciona assim: o novo serviço da Redfin deve ser em uma casa anunciada para compra direta e os compradores devem ler um guia de 55 perguntas sobre negociações, inspeções e informações sobre o local mercado. O resultado parece um investimento híbrido da Amazon com um clique e minuciosamente pesquisado.

Vendas sem agente não são novidade. Era pré-internet, se o vendedor e o comprador se conhecessem e pudessem sentar-se e assinar um contrato com um advogado, eles poderiam licitar e assinar sem taxas extras. Sem o conhecimento interno de quais casas estavam à venda e um sistema de verificação de golpes, porém, os agentes tornaram-se necessários para trazer confiança e conhecimento para a compra de uma casa.

Agora que o mercado imobiliário está online, gigantes da tecnologia como a Zillow (com 164 milhões de usuários) estão correndo para diferenciar seus serviços em um crescente mercado de internet. De acordo com Investopedia, 89% dos proprietários em potencial usam sites on-line para a pesquisa de casa, reduzindo a necessidade de um agente do comprador pesquisar as casas dos sonhos.

Vendas mais baratas podem ser atraentes, mas Kelman admite que o programa pode não ser para todos. "Se você for um comprador de primeira viagem comprando uma casa quebrada, você precisa de um corretor de imóveis para visitar e estar ao seu lado, para apontar que as escadas são instáveis, ou que você precisa passar por uma inspeção, ajudá-lo a descobrir seu financiamento ", disse Kelman em entrevista ao Observação do mercado.

É improvável que mude a prevalência dos agentes do vendedor. O novo mercado do Redfin pode dar a você as opções para evitar todas as comissões, mas menos taxas não significa um negócio melhor. O agente certo deve atuar como um consultor: fornecendo informações vitais sobre o o mercado, avaliando sua casa e protegendo seus interesses quando os lances chegarem.

O programa já está disponível em Boston, onde o Redfin começou os testes em março, e vai se expandir nacionalmente, mercado a mercado, de acordo com TheNYTimes. Até então, você pode procurar a casa dos seus sonhos no Redfin's local na rede Internet.

Siga House Beautiful no Instagram.

Este conteúdo é criado e mantido por terceiros e importado para esta página para ajudar os usuários a fornecerem seus endereços de e-mail. Você pode encontrar mais informações sobre este e outros conteúdos semelhantes em piano.io.