Como proteger sua casa contra o inverno - Maneiras de as casas danificarem o inverno

À medida que as temperaturas caem, o modo como você realiza as tarefas domésticas - e os tipos que realiza - tem que mudar de uma forma que você provavelmente não imagina. "Fazer as tarefas básicas da maneira certa pode economizar milhares de dólares no futuro", diz Brian Peppel, cofundador da HandyGuys.com. Aqui estão os erros que você provavelmente está cometendo e as soluções para evitar tossir dinheiro para um profissional mais tarde.

Erro 1: não manter os canos quentes.

Se nenhuma água fluir de sua torneira em uma manhã gelada, você pode ter um cano congelado. "Muitas vezes ocorre se houver um cano que está em uma parede externa da cozinha, contra um crawlspace ou exposto ao ar frio através de rachaduras e buracos ", diz Jodi Marks, empreiteiro licenciado e autor de Corrija em um Flash. O gelo em expansão faz com que os tubos se rompam e vazem quando o gelo derrete.

Solução: Durante longos snaps frios, abra uma fresta desses gabinetes para permitir que o ar interno mais quente alcance os canos. Ou deslize mangas de isolamento de espuma, encontradas em lojas domésticas, sobre canos que você possa acessar. Se um tubo estiver congelado, abra a torneira e direcione um secador de cabelo para a seção de gelo. Aqueça até que haja um fluxo constante de água, diz Marks.

Erro 2: deixar as calhas da calha vazias ao lado da casa.

"A água que é despejada perto de sua fundação pode infiltrar-se em seu porão ou área de rastreamento", diz Peppel. E isso pode causar danos estruturais à casa. Sinais de que sua casa já tem este problema: um cheiro de mofo no porão, uma substância pulverulenta branca nas paredes do porão (de minerais que vazam do concreto à medida que a água passa) e carpete úmido ou drywall em um acabamento porão.

Solução: Limpe calhas e calhas na queda para que a água flua para onde deve. Adicione um comprimento de downspout ou um bloco de respingo de modo que a água de suas calhas seja direcionada a pelo menos quatro a seis pés de distância de sua fundação. Além disso, limpe a cobertura morta de modo que ela desça e se afaste da casa e da fundação, em vez de deixá-la direcionar a água em direção a a casa.

Erro 3: deixar os poços das janelas se encherem de neve.

Poços de janela adequadamente construídos permitem a drenagem para longe da casa. Mas se sua janela tiver folhas, detritos ou neve, a neve derretida pode vazar pela janela para dentro de sua casa, diz Peppel.

Solução: Limpe os poços das janelas a cada outono e remova a neve com uma pá para que não se acumule. Ou invista em um plástico barato janela bem coberta que mantém folhas, neve e até animais fora do espaço durante todo o ano, sugere Peppel.

Erro 4: não fechar as torneiras externas.

As torneiras que você usa para regar plantas ou lavar seu carro podem congelar se você não fechar a torneira para elas. Na primavera, você pode ter vazamentos porque a pressão da expansão do gelo pode quebrar os canos, diz Marks.

Solução: Procure a válvula de fechamento de água, geralmente uma alavanca de latão localizada em seu porão ou área de rastreamento perto da torneira. Gire até que ele não se mova, cerca de 90 graus. Abra a torneira do lado de fora até que a água restante pingue. Algumas torneiras têm um ralo interno (tampado por uma pequena tampa); deixe a água sair de lá também. Para proteger ainda mais contra o congelamento, coloque tampas de torneiras de plástico ou espuma em torneiras externas, diz Marks.

Erro 5: queimar madeira sem tempero em sua lareira.

A madeira que não foi devidamente temperada ou seca emitirá uma forte fumaça quando você tentar acendê-la. "A umidade esfria o fogo para que mais gases se condensem em sua lareira", diz John Crouch, diretor de relações públicas da Associação de lareira, pátio e churrasco. Esse acúmulo extra de creosoto pode causar fogos de chaminé.

Solução: Queime apenas madeira completamente seca e não recém-cortada; você deve ver muitas rachaduras nas extremidades dos lotes divididos. Embora madeiras duras temperadas, como carvalho ou maçã, queimem melhor, não há problema em queimar madeiras macias, como pinheiro ou abeto, se estiverem completamente secas. Ou use firelogs fabricados de cera de madeira.

Erro 6: usar produtos de descongelamento agressivos em sua garagem e passeios.

"Alguns produtos químicos de degelo podem atacar a pasta de cimento que une o concreto", disse Patrick Reardon, diretor executivo da Portland Cement Association, Northeast Region. "Você verá descamação à medida que o concreto se desintegra."

Solução: “Idealmente, não use descongelantes em concreto e alvenaria”, diz Reardon. "Polvilhar areia é adequado na maioria das vezes." Procure areia de brincar ou areia de tração, que contém mais areia, em suas lojas. Também é mais suave com as patas e plantas dos animais de estimação. A cada poucos anos, use um selante de concreto para prolongar a vida útil de seu disco e caminhadas. Se for absolutamente necessário descongelar, escolha os produtos menos prejudiciais: cloreto de sódio (sal-gema) ou cloreto de cálcio. E use com moderação, aconselha Reardon.

Erro 7: usar uma pá de neve de metal.

“Mesmo um com uma borda de metal pode depositar limalhas de metal minúsculas na superfície do seu disco ou calçadão”, diz Reardon. Com o tempo, essas peças de metal podem enferrujar e estragar a aparência do concreto. O concreto estampado (que tem um padrão em relevo na superfície) ou o concreto colorido (que foi projetado para se parecer com alvenaria ou pedra) também arranha facilmente quando se usa metal ou pás com arestas de metal.

Solução: Use uma pá de neve de plástico para evitar amassados ​​e arranhões no disco e nas caminhadas. Em concreto estampado ou colorido, use areia, não descongelantes químicos, para tração. Se você contratar alguém para arar, pergunte se eles poderiam usar uma lâmina com ponta de borracha em vez de metal.

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