O sonho de autoconstrução de George Clarke

O arquiteto e apresentador de TV George Clarke compartilha suas idéias sobre auto-construção e vida multigeracional e oferece suas dicas para uma construção sem estresse.

Se George Clarke fosse escrever um slogan para qualquer pessoa que esteja pensando em construir sua própria casa, seria: seja corajoso, mas vá em frente - e busque a opinião de especialistas. 'Este é o meu conselho para quem está pensando em construir a si mesmo. É preciso muita coragem e autoconfiança ”, diz ele. “Também há um grande incentivo - a chance de criar um lugar com seu selo pessoal por uma fração do preço que custaria de outra forma. Se você construir sua própria casa, geralmente é algo que de outra forma não seria capaz de pagar. Mas, com esse tipo de projeto, você tende a ser o construtor e o contratante principal e está gerenciando todas as etapas do processo. Ninguém mais está tendo lucro. Você consegue a casa dos seus sonhos por um valor melhor. ' George faz uma pausa e acrescenta com um sorriso: 'Agora, o que poderia ser melhor do que isso?'

A PROCURA DE TERRA

Como um arquiteto que renovou sua própria casa e viajou pela terra admirando os projetos de autoconstrução e reforma de seus programas de TV O Homem da Restauração e Amazing Spaces de George Clarke, George Clarke entende o mundo da montanha-russa da autoconstrução mais do que ninguém. 'O maior problema é que vivemos em uma pequena ilha, e há muito poucos terrenos disponíveis para este tipo de construção, 'ele diz. “Temos o menor número de projetos de autoconstrução per capita, menos do que Europa, Canadá, Austrália e Nova Zelândia. Um conselho me disse que de 3.500 novas casas que foram construídas nos últimos cinco anos, apenas 10 foram construídas por conta própria. ' Mas a maré, ao que parece, está mudando. “Aquele mesmo conselho estava lançando um esquema piloto para testar a necessidade de autoconstrução”, diz George. "Quero que o governo e os conselhos locais forneçam seus próprios esquemas."

UM LAR PARA TODA A FAMÍLIA

Como pai dedicado de três filhos pequenos, George é particularmente apaixonado pelo futuro da vida multigeracional - e como a autoconstrução pode ajudar. 'Todo pai como eu pensa no futuro', diz ele. 'Nós nos preocupamos com nossos pais, que estão envelhecendo e como podemos ter que cuidar deles, e nos perguntamos se nossos próprios filhos serão capazes de se mudar e comprar uma casa própria. Freqüentemente, os pais têm patrimônio líquido ou fundos disponíveis no banco, enquanto filhos e filhas têm energia e entusiasmo para construir sua própria propriedade. Assim, os pais podem financiar uma casa multigeracional, enquanto a geração mais jovem a torna uma realidade física. Mas viver em várias gerações não se trata apenas de adaptar uma casa modular que seja grande o suficiente para todos. Uma ótima alternativa são os pais construírem sozinhos em um terreno de sua propriedade para que seus filhos possam viver, literalmente, no jardim. Um casal que conheci durante as filmagens de um de meus programas de TV comprou um terreno há 30 anos e construiu sua própria casa. Então, quando seu filho tinha 17 anos e não tinha dinheiro para se mudar, o pai e o filho construíram um pequeno estúdio no terreno por apenas £ 10.000 - uma opção inteligente e realmente acessível ', diz George. 'Eu também conheço famílias que têm uma casa principal e converteram um celeiro para seus filhos morarem.'

O QUE ACONTECE COM A MODULAR?

À medida que mais oportunidades estão surgindo para a autoconstrução, a qualidade da habitação modular também está melhorando. “Todo mundo pensa nos anos 60 e 70, quando a construção modular significava pré-fabricados com vazamentos na escola ou construções de concreto que desmoronavam”, diz George. “Isso nos deixou com um preconceito cultural de prédios nojentos, feios e quadrados. Mas os produtos agora são muito melhores. Veja o quanto a tecnologia do vidro evoluiu. As janelas são melhores, o isolamento é melhor e as caldeiras são melhores. Existem algumas ótimas casas modulares por aí, e faz todo o sentido com nosso clima construir casas de forma controlada condições, ao invés de uma maneira antiquada, onde construímos ao ar livre em clima úmido e ventoso, estabelecendo alicerces e esperando pelo gesso secar.'

HORA DE MUDAR

George admite que apenas aumentar o número de autoconstruções nunca resolverá a crise imobiliária, e que precisamos as grandes construtoras para criar o grande número de casas que são necessárias para cumprir a meta anual de entre 250.000 e 300,000. 'Mas', diz ele, 'supondo que todos na Grã-Bretanha que quisessem se autoconstruir colocassem £ 1.000 em uma empresa nacional e, por meio de crowdfunding, eles pudessem se tornar o maior incorporador imobiliário da Grã-Bretanha. Então, sempre que surgisse um terreno, eles poderiam comprá-lo através da incorporadora, e aqueles que haviam doado o dinheiro poderiam construir suas casas por sua vez. Eu adoraria ver isso se tornando uma realidade, pois muda toda a cultura de construção de nosso país. '

VÁ EM FRENTE!

Nesse ínterim, se você se sentir inspirado para se autoconstruir, comece por manter os ouvidos atentos ao solo localmente. Procure lotes de terreno (veja as dicas essenciais de George, abaixo), mantenha contato com os proprietários e esteja preparado para bater às portas. “Tente encontrar um terreno antes que chegue ao mercado, mesmo que seja o fim do quintal de alguém, que você acha que eles vão vender”, diz ele. 'Procure conselhos sobre o Associação Nacional de Costumes e Autoconstrução local na rede Internet. E então seja corajoso e vá em frente! '

DICAS DE GEORGE PARA UM AUTO-CONSTRUÍDO SEM ESTRESSE

• Encontre terras, conhecendo a área local, entrando em contato com proprietários e navegando em sites de propriedades especializadas, como PlotBrowser ePlotfinder Se um pedaço de terreno aparecer, você precisará se mover muito rapidamente para pesquisar a área em profundidade conforme a venda for concretizada.
• Você provavelmente já teve um certo estilo de casa de sonho em mente, tradicional ou moderna. Se você tiver a chance, converse com planejadores e arquitetos locais, conte-lhes sobre o terreno você comprou ou quer comprar, e tenha uma ideia do que pode ser possível ou não aceitável. Em algumas áreas, há um precedente para edifícios modernos em aldeias antigas, mas outras autoridades de planejamento não aceitam isso. Da mesma forma, o terreno pode estar em uma área de conservação, que tem suas próprias restrições.
• Casas de madeira são uma ideia fabulosa se você está procurando uma construção rápida. A montagem da estrutura principal é bastante rápida e você pode trabalhar em ambientes internos com um telhado sobre sua cabeça.
• Esteja preparado para se comprometer. Eu filmei um jovem casal para O Homem da Restauração que estavam trabalhando em um prédio da década de 1750. O orçamento era muito apertado e, assim que começaram, descobriram que teriam de gastar mais £ 25.000 no telhado e no interior. Mas eles também perceberam que este seria um lar para toda a vida, então trabalharam mais duro na construção e reduziram os custos de mão-de-obra para liberar o dinheiro extra para o telhado. Eles estavam investindo agora no futuro de longo prazo de seu prédio e de sua família. Portanto, meu conselho é, se você não tem os fundos, procure outras áreas onde possa liberar algum capital, mas faça o trabalho certo desde o início.
• Saiba o que é importante - não comprometa a estrutura ou o telhado, o isolamento ou a canalização.

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