5 coisas que você provavelmente não sabia sobre aluguel - Conselhos sobre aluguel de imóveis

Alugar uma propriedade pode ser um campo minado, desde encontrar a casa certa pelo preço certo até organizar a cobertura do conteúdo. Com tanto em que pensar antes de assinar a linha pontilhada, você vai querer ter certeza de que está bem ciente das regras enquanto alugar.

Com a ajuda de ARLA Propertymark, o órgão profissional e regulador para agentes de locação, compilamos cinco coisas que você pode não saber sobre aluguel - mas deveria.

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A coisa mais importante a lembrar é que, depois de assinar o contrato de locação e se mudar, você ainda estará sujeito a ele, aconselha Peter Savage, presidente da ARLA Propertymark.

‘Embora a maioria dos proprietários esteja muito disposta a negociar, essas discussões precisam ocorrer e você nunca deve presumir que seu proprietário não se importará sem algum tipo de compromisso por escrito’, diz ele.

‘Os agentes imobiliários podem ajudá-lo a compreender as letras miúdas do seu contrato e ajudá-lo a negociar diretamente com o proprietário.

Aqui estão cinco coisas para lembrar antes de se tornar um inquilino:

1. Você pode alternar e salvar

Se você está pagando as contas de energia, tem o poder de trocar de fornecedor. Muitas vezes, você pode encontrar uma tarifa fixa mais barata se fizer compras, por isso vale a pena reservar um tempo para fazê-lo. Verifique seu contrato de locação, pois alguns contratos incluem uma cláusula que significa que você precisa informar o locador, mas se sente autorizado a mudar.

2. Redecorar

Os proprietários geralmente não gostam que os inquilinos comecem a redecorar suas propriedades - mas não há mal em pedir. Você precisa pedir permissão para instalar prateleiras extras, pendurar objetos nas paredes ou qualquer coisa que possa danificar a propriedade. Você também precisa perguntar se deseja pintar alguma coisa ou substituir as unidades.

3. Deixando com um animal de estimação

Se você tem um animal de estimação, é muito importante ser franco quando estiver procurando uma propriedade. Alguns proprietários não os permitem de forma alguma, mas muitos ficarão bem com animais de estimação se você pagar um depósito mais alto para cubra qualquer dano potencial - apenas certifique-se de que isso esteja claramente declarado em seu contrato se você concordar com isso. Se você encontrar uma propriedade e o proprietário não permitir animais de estimação, seu agente de locação pode ajudá-lo a encontrar outro adequado.

4. Fumar cannabis não é permitido

Cannabis é ilegal no Reino Unido e provavelmente haverá consequências se você for pego fumando à porta fechada. Geralmente, há uma cláusula específica nos contratos de aluguel que diz que os inquilinos não devem consumir substâncias ilegais em a propriedade e, sujeito ao consentimento do proprietário, a maioria dos contratos proíbe qualquer fumar na propriedade.

5. Administrando um negócio

Embora seja legal dirigir um negócio a partir de uma propriedade residencial, você deve pedir permissão ao seu senhorio se quiser fazê-lo; mas lembre-se de que há várias coisas que eles precisam considerar antes de concordar. Eles provavelmente teriam que informar seu provedor de hipotecas, bem como obter permissão do freeholder se a propriedade estiver em um bloco de apartamentos. Eles precisariam atualizar seu seguro e certificar-se de que não estão violando as condições de licenciamento que a autoridade local impôs à propriedade também. O desgaste geral também pode ser um problema se o negócio não for apenas baseado na mesa e eles precisam certifique-se de que o negócio não perturbe os vizinhos se as pessoas estiverem entrando e saindo ao longo do dia.

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