Emily Henderson revela que a reforma da casa de Portland está listando por US $ 2,6 milhões
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Emily Henderson deve estar louca. Em meio a um consertador, cerca de duas horas fora de sua casa em Los Angeles, projetando interiores para clientes e servindo como Alvoestilista de referência, ela recentemente acrescentou outro projeto em sua lista de tarefas intermináveis: a parceria com seu irmão para renovar uma casa ele e sua esposa compraram em Portland, Oregon. Embora, se você perguntasse a ela, ela poderia dizer que seu irmão é o único fora disso. "Quer dizer, quem compra um flip de $ 850k?? (Ken e Katie, não eu) ", escreveu ela em o blog dela quando ela anunciou o projeto pela primeira vez em janeiro.
Mas é isso - esta casa é longe de um flip. Emily e a equipe passaram os últimos nove meses reformando totalmente a propriedade, expandindo-a em 1.300 metros quadrados pés (transformando a planta baixa E adicionando um terceiro andar!), e infundindo cada centímetro quadrado com caráter e alma. E fazendo isso de uma forma que complementa as casas senhoriais que o cercam.
Enquanto apelando para um potencial comprador, porque hey, parte do objetivo é eventualmente vender a casa.Então, como você faz tudo isso sem criar uma McMansion pré-fabricada... e enlouquecer no processo?! Nesta revelação exclusiva, Emily detalha o que ela fez (Spoiler: Ela tem algumas dicas quentes para roubar!). E se você simplesmente não consegue o suficiente, StyleByEmilyHenderson.com para um relato cômodo por cômodo de como ela transformou a casa de Portland, começando com uma análise aprofundada do sala de estar. Então contemple uma mudança para o noroeste do Pacífico, naturalmente.
Ela vai ser honesta: esta casa não é para todos.
Sara Ligorria-Tramp para EHD
Quando você está renovando um projeto para vender, é tentador atrair as massas - o que pode ser exatamente o que faz as pessoas negligenciarem todo o seu trabalho árduo.
"Eu diminuí um pouco os loucos para ter certeza de que qualquer um poderia se ver aqui. Bem, ninguém. Quem gosta de um estilo clássico moderno com um pouco de glamour casual ", disse ela. "Eu não queria que parecesse encenado ou que tivesse muito apelo de massa. Apelo de massa significa genérico, e esta casa simplesmente não poderia ser genérica. "
Ela é uma chefe no equilíbrio de diferentes pontos focais.
Sara Ligorria-Tramp para EHD
Você sabe quando você muda para uma casa pela primeira vez e passa uma quantidade excessiva de tempo debatendo onde, exatamente, o sofá deve ficar? Emily esteve lá. Com esta casa.
A sala de estar apresenta alguns pontos focais concorrentes - aquelas janelas épicas de Milgard! A lareira de mármore bedrosiana! - desencadeando o debate sobre a melhor localização. Por fim, eles decidiram colocar o sofá de frente para a sala de jantar. "Desta forma, você poderia ver a lareira quando entrasse", explicou ela.
Ela tomou um neutro em uma direção ousada.
Sara Ligorria-Tramp para EHD
Emily não jogou pelo seguro quando se tratou de escolher os ladrilhos. Este geométrico, Design de Kelly Wearstler é de Ann Sacks, e é preciso um banheiro bonito para se exibir. "Esta é uma pedra natural, então realmente acalma qualquer coisa que pareça muito glamourosa ou moderna", disse Emily. "Se fosse em preto e branco, teria sido demais, mas esses tons de azul, cinza e mármores brancos mantêm-no calmo e clássico."
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Splurges estratégicos fizeram uma enorme diferença.
Sara Ligorria-Tramp para EHD
Se você está renovando para revender, a tentação é sempre manter os custos no fundo do poço para colher o maior lucro, mas essa não foi a mudança de Emily para cá. A casa foi refinada no início, então eles fizeram investimentos inteligentes para elevar o espaço à medida que o expandiam. Metrie moldagem de coroa e personalizado Decorview tratamentos de janela dão a este quarto uma aparência polida, mas Emily evita que as coisas fiquem complicadas (o perigo na extremidade oposta do espectro) com alguns achados econômicos, como um edredom da Target e um Cobertor com pompons West Elm.
Ela pediu ajuda para a cozinha.
Sara Ligorria-Tramp para EHD
Fato: as cozinhas vendem casas, o que faz com que cada decisão pareça ABSOLUTAMENTE, TORNE OU QUEBRADA. Sim, todas em maiúsculas são cruciais. É por isso que, quando Emily estava decidindo sobre a cor da pintura do gabinete, ela fez uma pesquisa com todos que conhecia. Todos.
"De certa forma, foi um processo de eliminação: eu pintei muitas cozinhas de azul, cinza é triste em Oregon e um tom brilhante e quente está fora da pergunta para algo que você está tentando vender - como rosa, vermelho, laranja, etc. - então realmente deixou verde ou branco ", explicou Emily. "Eu queria chamar sua atenção para o quarto, o que um tom escuro faz."
No final, ela foi com Pewter Green por Sherwin-Williams.
Seus maiores 'riscos' são facilmente reversíveis.
Sara Ligorria-Tramp para EHD
Quando se tratava de adicionar explosões de personalidade à casa, Emily era atenciosa. “Os únicos riscos que corri foram o papel de parede da sala de jantar, que honestamente pode ser facilmente removido, e as cores da tinta, que são TÃO fáceis de pintar”, disse ela. Então, se você é o raro segmento da humanidade que não gosta de azul - mesmo este temperamental, Sombra Grays Harbor da Sherwin-Williams - você pode mudá-lo facilmente.
Alguns elementos são ecoados por toda a casa.
Sara Ligorria-Tramp para EHD
É uma regra de design clássico ter alguns elementos recorrentes que ajudam um cômodo a fluir para o outro, e Emily faz isso com grande efeito neste espaço. Tons de azul e branco se repetem em quase todos os lugares - e aquele mármore bedrosiano assassino ao redor a lareira também pode ser encontrada nas paredes e balcões da sala de mídia, bem como na cozinha contadores. É perfeito, mas não tão homogêneo que a casa pareça um tamanho único.
"A chave é mantê-lo equilibrado e fazê-lo de forma consistente - não tenha apenas uma coisa que se destaca em um acabamento diferente ", disse ela, referindo-se à mistura de ferragens de latão e prata que usou no cozinha. "Torne isso intencional, espalhando-os uniformemente por todo o espaço."
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