6 projetos de renovação de casas

Quer renovar a sua casa, mas não sabe por onde começar?

Grandes projetos de renovação podem exigir muito tempo e pesquisa, e muitas vezes requerem bastante de paciência, mas o resultado final valerá a pena. Aqui, damos uma olhada nos seis maiores projetos de reforma de casas, guiando você por todas as opções a serem consideradas, e o armadilhas para evitar.

1. Escadaria

o Escadaria é uma característica da sua casa onde as melhorias podem realmente adicionar o fator surpresa. Um design exuberante, em madeira, aço, vidro, pedra ou concreto, com vidros cintilantes ou balaustradas de madeira bem torneadas, pode transformar completamente a entrada de sua casa.

Se a intenção é mover as escadas, a 'circulação' - como as pessoas se movem em sua casa - é importante. 'Considere o espaço como um todo, não apenas o corredor ou a vizinhança imediata da escada', diz Richard McLane, fundador e diretor de design da Bisca

. 'Se você tiver um arranjo de plano aberto, as escadas estarão à vista de mais de um ângulo. E pense em como você se aproxima da escada - um design curvo ou degraus inferiores direcionais seriam uma opção?

Para um visual moderno, considere uma escada em balanço, onde um lado parece flutuar livremente. Você precisará do conselho de um engenheiro estrutural antes de instalar um.

As escadas helicoidais marcam onde o espaço não é um problema ou para um loft ou porão. Existem opções que economizam espaço com alternância de degraus largos e estreitos. Espere pagar mais de £ 20.000 por uma escada personalizada ou apenas algumas centenas de libras por uma solução pronta para uso. Um serviço de renovação de Neville Johnson, por mais £ 2.400, dá uma facelift nas escadas com novos degraus, balaustradas e postes de newel; ou tente James Grace para novas escadas e remodelações.

Cada aspecto de uma escada é controlado pelos Regulamentos de Construção, incluindo os tamanhos do piso, o 'ângulo' ou ângulo, bem como o espaço do piso e patamares. Um corrimão é uma obrigação.

2. Pisos

Madeira e pedra bonitas, azulejos práticos e concreto na tendência e pisos de resina são opções para criar uma sensação de espaço. Em primeiro lugar, decida se pretende piso radiante e, se for usar madeira, se é adequado para o usar. Pergunte ao seu instalador como quaisquer etapas ou mudanças de nível serão tratadas. O que está por baixo do acabamento do piso realmente conta. As tábuas de chão existentes devem estar secas, niveladas e sem vermes da madeira. Uma camada de madeira compensada de 6 mm ou uma base pode ser necessária na parte superior. Um contrapiso de concreto deve ser seco, nivelado e, se ao nível do solo, deve ter uma membrana à prova de umidade.

Planeje o tempo entre a entrega e a montagem antes que um piso de madeira seja instalado, pois ele precisa de tempo para se aclimatar ao níveis de umidade na casa - isso pode ser apenas alguns dias para placas projetadas ou mais de uma semana para placas sólidas revestimento. O piso de madeira maciça geralmente tem pranchas macho e fêmea, que são coladas ou pregadas, ou usam um sistema de clique. Placas projetadas e laminados geralmente se encaixam, formando um piso 'flutuante' sobre uma base à prova de som.

3. Porta da frente

Crie a impressão certa com uma porta que mostra a casa em todas as suas vantagens. Para uma casa tradicional, a escolha clássica vai combinar com o estilo das ruas, mas as modas estão mudando e para um visual diferenciado, ou para uma casa moderna, novos looks incluem portas de madeira atraentes com detalhes horizontais e portas extra largas, algumas das quais pivotantes, para uma casa onde o corredor pode acomodar um quadro.

Espere pagar cerca de £ 350 por um conjunto de porta pré-pendurado em uPVC, completo com moldura; uma porta de madeira de substituição sob medida, adaptada com painéis, vidros e detalhada para combinar com uma original, pode custar mais de £ 4.000.

4. Portas internas

Mover uma porta, ou alterá-la para abrir para dentro ou para fora, pode melhorar muito o uso do espaço em uma casa apertada. Ou considere uma porta de bolso, que desliza discretamente, como uma solução alternativa elegante. O estilo mais simples de uma porta interna é a versão embutida, sem painéis. Se o acabamento for feito em uma camada espessa de folheado de madeira de lei de qualidade, terá uma aparência autêntica.

As portas com painéis vêm em madeira maciça ou maciça, sendo o pinho o mais barato. As portas pressionadas imitam portas com painéis, usando um revestimento moldado em uma estrutura de madeira. A tendência de portas deslizantes dobráveis ​​para extensões também é uma solução fantástica para espaços interiores.

Antes de alargar a abertura em uma parede de suporte estrutural, você precisará do conselho de um engenheiro estrutural, e se a obra estiver perto do parede da festa, consulte seus vizinhos, que pode pedir que você assine um acordo de parede partidária. Um novo loft requer uma porta corta-fogo e muitas vezes muda para as outras portas da casa ou um sprinkler ou sistema de névoa, portanto, verifique com o Controle de Prédios.

5. Paredes

Tirar grande parte da parede de trás da casa e substituí-la por uma extensão de vidraça confunde a fronteira entre o espaço interno e o externo.

'Com portas de correr, você tem a oportunidade de incorporar painéis muito maiores de copo em proporção ao quadro. No entanto, a flexibilidade das portas duplas permite maximizar totalmente uma abertura dobrando as portas para trás ', diz David Clarke, gerente de marketing da Sistemas de identificação. Se você está simplesmente substituindo portas de pátio existentes, geralmente não é necessária permissão de planejamento. Mas se você estiver ampliando a abertura, construindo uma extensão, ou estiver em uma área de conservação ou casa listada, verifique com o seu conselho local.

Seja qual for o seu projeto, você deve sempre atender aos Regulamentos de Construção, e a área envidraçada não deve tornar a casa menos energia eficiente.

Pares de portas deslizantes dobráveis ​​custam a partir de £ 1.500 em lojas de bricolage; espere pagar consideravelmente mais por tamanhos sob medida, tipos específicos de vidros e armações de uma empresa especializada.

6. janelas

Vale a pena manter as janelas originais, mas precisam de manutenção regular. 'Além do benefício de custo óbvio, a renovação das janelas existentes melhora seu desempenho, preservando o integridade histórica do edifício e pode ser concluído sem um grande atraso de fabricação ', diz Richard Dollar, gerente diretor de Oficina de janela de caixilhos.

Para atender aos regulamentos de energia atuais, as novas janelas normalmente devem ter vidros duplos, mas se você estiver em um edifício listado ou área de conservação, procure aconselhamento do oficial de conservação do seu município primeiro. Geralmente, uPVC é o material mais barato, seguido pela madeira macia, depois a madeira dura, aço ou alumínio e compósitos.

Ao vender sua propriedade, você precisará de um certificado para todas as janelas de substituição instaladas desde 2002, mostrando que o instalador foi registrado com o esquema FENSA, ou do Controle de Prédios da sua autoridade local, para provar que estão em conformidade com o Prédio Regulamentos.

A partir de: Revista House Beautiful

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