5 características residenciais surpreendentes que podem diminuir o valor da propriedade - Reduzindo o preço da propriedade

Já ouvimos antes como ter um Abrigo de jardim, azulejos de banheiro de qualidade e um cozinha / sala de jantar em plano aberto são ótimas maneiras de aumentar o valor de sua propriedade.

Mas quais recursos em sua casa estão realmente tendo um impacto negativo no valor da sua propriedade?

House Beautiful UK conversou com Elliot Castle, especialista em imóveis em uma empresa de compra de residências, WeBuyAnyHome.com, para descobrir os problemas menos conhecidos que podem estar desvalorizando sua casa - e eles podem ser uma surpresa.

Continue lendo para descobrir os cinco recursos inesperados de Elliot que podem estar reduzindo o valor de sua propriedade...

1. Piscinas

Muitas vezes, as piscinas são consideradas uma indicação de riqueza e, portanto, pode ser uma surpresa que elas possam acabar diminuindo o valor de sua propriedade. A razão para isso é que alguns compradores podem relutar em comprar propriedades com piscinas ou outra água recursos, pois podem considerá-los despesas adicionais desnecessárias e manutenção extra exigida no casa.

Pessoas com crianças pequenas também podem considerar a piscina um elemento perigoso para a propriedade. Se a piscina estiver mal conservada ou em mau estado, isso também terá um impacto negativo no valor da sua casa.

É claro que, nas circunstâncias certas, uma piscina pode agregar valor à sua casa, por exemplo, se você mora em um bairro com muitas áreas residenciais piscinas, a piscina não ocupa a maior parte do jardim, e o estilo é adequado e adequado à sua casa e vizinhança. É importante avaliar os prós e contras ao considerar uma possível instalação de piscina.

2. Quartos convertidos

Para muitos, a empolgação assume quando compramos um imóvel pela primeira vez e começamos a imaginar como poderíamos melhorar nosso novo espaço para atender aos nossos gostos. É importante não se deixar levar por, por exemplo, mudar toda a forma de sua casa.

Se a propriedade que você comprou tem três quartos, mas você deseja se livrar de um para expandir outro, ou talvez tentando converter um em um banheiro, fazer isso poderia ter um efeito prejudicial sobre o valor de sua casa.

Quanto mais quartos sua casa tiver, mais alto será o preço que ela pode cobrar. Os agentes imobiliários definem os preços de listagem observando o que outras casas semelhantes estão vendendo no mesmo mercado, e o número de quartos é uma característica importante usada para comparar duas propriedades. Então, quando você começa a eliminar quartos, está essencialmente mudando o valor comparável de sua casa.

Também é importante considerar que, quando chegar a hora de você vender sua propriedade, a maioria das pessoas baseará seu pesquisa de propriedade pelo número de quartos que procuram, o que pode deixar a sua propriedade excluída da pesquisa completamente.

3. Renovações faça você mesmo

As renovações DIY são populares entre muitos proprietários e, na maioria dos casos, são mais baratas e têm o mesmo sucesso que as renovações profissionais - desde que sejam efectuadas correctamente.

Mas se uma reforma mal feita não for corrigida ou refeita no momento em que você vier para vender, você poderá ver uma queda dramática na avaliação de sua propriedade. Mesmo as reformas profissionais podem ter efeitos negativos no valor da sua casa se não forem feitas corretamente.

Se os compradores acharem que precisam gastar dinheiro para refazer seu trabalho, então é mais provável que eles evitem a compra ou peçam um preço mais baixo.

É tão importante pensar cuidadosamente sobre qualquer reforma que você faça. Se você estiver fazendo isso sozinho, certifique-se de ter o conhecimento e o equipamento adequados para concluir o trabalho corretamente. Se você estiver terceirizando suas reformas, certifique-se de trabalhar com uma empresa confiável, verificando os sites de avaliação e pedindo recomendações. Trabalhos de bricolagem mal feitos têm o potencial de causar uma queda acentuada no valor da sua propriedade, dependendo da gravidade do problema.

4. Animais de estimação

Animais de estimação fedorentos, malcomportados ou sujos podem diminuir até 5% do preço pedido, especialmente se você tiver muitos deles. Os compradores em potencial estarão atentos a qualquer coisa que possa custar para atualizar ou consertar. Arranhões, danos causados ​​por mastigação, manchas e odores são todos indícios de danos ao animal de estimação.

Antes de preparar sua casa para compradores em potencial, qualquer dano deve ser resolvido se você espera vendê-la pelo valor anterior ao seu animal de estimação.

O odor do animal de estimação é o maior problema - cheiros persistentes podem exigir uma limpeza significativa para removê-los para sempre. As primeiras impressões são extremamente importantes e se os compradores forem recebidos por um cheiro opressor de um animal, eles podem pensar duas vezes antes de fazer uma oferta.

Não se preocupe, isso não significa que você precisa se livrar de seus amados animais - apenas faça um esforço consciente para mantê-los para além de quaisquer danos que possam causar, prestando muita atenção à sua higiene e odor, banhando-os com frequência. Além disso, certifique-se de que eles estejam completamente fora do caminho ao hospedar as exibições e remova suas tigelas, camas e brinquedos da vista. Quanto menos animal de estimação um comprador vir em sua casa, melhor.

5. Vizinhos incômodos

Vizinhos ruins podem ter o maior efeito negativo sobre o valor da sua propriedade. Independentemente de quão bonita sua casa seja, se você tiver vizinhos que carreguem qualquer uma das características abaixo, você pode estar em apuros:

• Barulhento
• Hostil, rude ou agressivo
• Um jardim desarrumado ou coberto de vegetação
• Um exterior de propriedade desleixado ou dilapidado
• Janelas fechadas com tábuas
• Animais barulhentos
• Estacionar dentro ou do outro lado da sua unidade
• Freqüentemente tem argumentos altos
• Frequentemente organiza festas barulhentas
• Faça DIY ou trabalho doméstico em horários anti-sociais
• Envolvido em disputas de limites

Vizinhos ruins têm o potencial de tirar dezenas de milhares de libras do valor de sua casa. A dificuldade é que, por lei, você deve divulgar todos os problemas que teve com seus vizinhos para quaisquer compradores em potencial, o que pode tornar a venda de sua propriedade um desafio.

Se o problema for comportamental, será mais difícil de resolver, mas se o problema estiver na aparência da propriedade do seu vizinho, existem maneiras de você tentar gerenciar isso. Comunicar-se com seu vizinho sobre as melhorias da casa seria o primeiro passo, e explicar a situação com calma pode funcionar a seu favor. Seu vizinho pode não perceber o dano que está causando ao valor de sua própria propriedade e, juntos, vocês podem chegar a um acordo que funcione para vocês dois.

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