5 coisas a considerar ao trocar contratos de propriedade - principais dicas para a troca de casas

Quando se trata de vender ou comprar uma casa, geralmente há vários obstáculos a serem superados antes de você realmente trocar os contratos.

Mesmo que o comprador e o vendedor queiram trocar rapidamente, existem algumas coisas que podem acelerar o processo e podem ser a chave para uma troca rápida.

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De acordo com NAEA Propertymark, o corpo profissional para agentes imobiliários, coisas como escolher um advogado eficiente e definir prazos realistas significam que você estará se mudando rapidamente.

O executivo-chefe da empresa, Mark Hayward, diz: 'Planejar bem e gerenciar suas próprias expectativas pode ajudar mitigar isso e seu agente imobiliário também deve orientá-lo durante o processo e manter as coisas em movimento em seu lado.'

Aqui estão as principais dicas da marca de propriedade da NAEA para ajudar com uma navegação tranquila propriedade transação.

1. Organize-se

Antes de começar a busca pelo seu perfeito casa, você deve falar com um consultor de hipotecas para confirmar seu orçamento. Depois de obter um acordo de princípio com eles, você pode começar a pesquisar as áreas que pode ou não pode pagar antes de organizar as exibições.

Assim que sua oferta for aceita, você receberá uma oferta formal de hipoteca que é válida apenas por um determinado período de tempo. Se você não concluir na propriedade durante esse tempo, precisará iniciar o processo novamente.

2. Não sente nas coisas

É importante preencher, assinar e devolver os documentos que o seu advogado lhe enviar o mais rápido possível. Embora seja aconselhável não apressar o processo, não fique sentado nas coisas por duas ou três semanas, pois você estará segurando tudo. Finalmente, certifique-se de que você está totalmente acessível, mesmo se estiver de férias.

3. Escolha um advogado de primeira classe

O seu agente de transferência ou advogado é crucial para todo o processo, por isso é importante escolher alguém em quem você confie. Peça a seus amigos e colegas recomendações de advogados que eles usaram para garantir que sua venda ou compra esteja nas mãos de alguém de confiança.

4. A comunicação é fundamental

A comunicação regular é importante quando você está no processo de compra ou venda, portanto, mantenha contato regular com seu advogado e agente do Estado. Uma boa dica é combinar uma atualização semanal entre todos no início do processo.

5. Defina um prazo realista e cumpra-o

Chegar a um acordo sobre uma data-alvo realista para a troca significa que todos têm um prazo definido para trabalhar e devem estruturar todo o processo. Se um ou ambos os lados não estão com pressa para mudar, adicione algum tempo extra entre a troca e a conclusão, em vez de mudar a data de troca, diz NAEA Propertymark.

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