Preços de imóveis em cidades do Reino Unido

A taxa de crescimento dos preços das casas em todo o Reino Unido foi revelada e, embora Londres tenha visto uma desaceleração, uma cidade do norte está prosperando.

Manchester está liderando o caminho no crescimento dos preços das casas entre as principais cidades do Reino Unido, de acordo com as análises mais recentes da Hometrack. A pesquisa mostra que o valor das casas lá aumentou 8,8% nos últimos 12 meses, com o preço médio atual da propriedade em £ 151.800.

Taxas de crescimento acima da média também foram registradas em Portsmouth, Bristol e Glasgow, mas as cidades com um número maior de propriedades caras viram o crescimento dos preços lento. Londres caiu para o 10º lugar no ranking, com a taxa de aumento anual de preços de 5,6%. Este é o menor nível desde 2013 e parece estar atuando como um obstáculo ao nível geral de crescimento do índice.

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Não foi apenas o crescimento dos preços das casas que foi afetado. O número de vendas nas cidades menos acessíveis, como Londres, Bristol, Oxford e Cambridge, também caiu devido a uma menor demanda de investidores, pressões de acessibilidade e incerteza sobre Brexit. Em Londres, os volumes gerais de vendas caíram 7,5 por cento desde 2015. Em contraste, os volumes de vendas aumentaram em mais de 40 por cento nos últimos três anos em Manchester, graças a um mercado de trabalho em melhoria e a baixas taxas de hipotecas recordes.

Richard Donnell, diretor de pesquisa da Hometrack, disse que espera que a taxa de crescimento dos preços das casas seja 'moderada' ao longo de 2017.

"Em cidades onde a acessibilidade continua atraente, esperamos que a demanda se mantenha no curto prazo, embora com um crescimento mais lento nos volumes de vendas", disse Donnell. 'No geral, continuamos a esperar que a taxa de crescimento dos preços da habitação seja moderada durante o resto de 2017.'

Aqui estão os preços médios das casas em fevereiro nas 20 cidades listadas no índice Hometrack, junto com a taxa anual de aumento:

1. Manchester, £ 151.800, 8,8 por cento

2. Portsmouth, £ 225.600, 8,1 por cento

3. Bristol, £ 261.900, 8 por cento

4. Glasgow, £ 117.900, 7,7 por cento

5. Birmingham, £ 148.300, 7,4 por cento

6. Leicester, £ 162.400, 7,2 por cento

7. Liverpool, £ 115.600, 6,8 por cento

8. Bournemouth, £ 275.500, 6,2 por cento

9. Southampton, £ 220.600, 6 por cento

=10. Londres, £ 488.700, 5,6 por cento

=10. Sheffield, £ 130.800, 5,6 por cento

=10. Nottingham, £ 140.700, 5,6 por cento

13. Edimburgo, £ 203.900, 5,5 por cento

=14. Leeds, £ 154.800, 5 por cento

=14. Cardiff, £ 193.700, 5 por cento

16. Belfast, £ 127.700, 3,8 por cento

17. Newcastle, £ 123.800, 3,7 por cento

18. Oxford, £ 409.700, 3,4 por cento

19. Cambridge, £ 418.400, 2,2 por cento

20. Aberdeen £ 181.600, menos 5,9 por cento

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