Programas de subsídios e assistência para compradores de residências

Nasozi Kakembo estava morando com o filho no Brooklyn quando decidiu que queria comprar uma casa. Uma mudança de local e uma extensa pesquisa de programas de assistência aos compradores de casas a levaram a um que cobria tudo, exceto US $ 0,73 no fechamento.

Há três anos, eu morava em Nova York e estava pensando em comprar uma casa. Obviamente, é um muito mercado competitivo. E depois de 12 anos morando lá, eu estava me sentindo meio exausto pela cidade. Eu tenho um filho que estava na 2ª série na época, indo para a 5ª agora, e eu estava procurando algo um pouco mais fácil em termos de escola e vizinhança e apenas uma qualidade de vida diferente.

Tenho família em Maryland, onde nasci e cresci, e comecei a pensar: "Como seria se eu voltasse?" Então, meu filho e eu nos mudamos para o sul.

Eu não queria entrar e comprar uma casa imediatamente, porque eu era autônomo. Então comecei a trabalhar para a Johns Hopkins, então queria resolver isso um pouco antes de solicitar uma hipoteca. Eu não era um novato completo: sempre me interessei por imóveis e tenho meu mestrado em Planejamento Urbano. Gosto de ter meu dedo no pulso.

Mas ainda era um processo de entender e pesquisar o que mais as empresas hipotecárias consideram, para que eu pudesse ser o candidato ideal.

Aqui está o que procuram: um empregador estável e algum dinheiro na poupança. E eles realmente comparam qual é a sua relação dívida / renda. O meu não era o ideal por causa da escola, então esse foi realmente o maior obstáculo para mim; mesmo quando consegui trocar os empréstimos da escola e diminuir a proporção, o desafio era pagar o suficiente e ainda ter o suficiente para meu pagamento inicial. Quando eu tinha algum dinheiro, me sentia obrigado a pagar a dívida em vez de usá-lo. Acho que esse é um dos problemas da geração do milênio: temos muitas dívidas de empréstimos estudantis. É um impedimento para a casa própria. Então isso foi realmente exaustivo.

Eu pensei: tem que haver alguma outra maneira. Todo o resto foi verificado: eu tive uma pontuação de crédito incrível, um ótimo trabalho e sou responsável com meu dinheiro. De vez em quando, eu ouvia sobre incentivos para proprietários de casas em áreas designadas ao redor dos campi. Quando eu estava realmente pronto para considerar a compra de uma casa, literalmente simplesmente pesquisei "Subsídio para aquisição de casa" no Google. Havia várias coisas: um programa nacional chamado NACA e alguns tipos diferentes de programas do estado de Maryland, que oferecem assistência para proprietários de imóveis com uma determinada quantia de empréstimo estudantil dívida. Alguns deles eram meio confusos, e alguns não eram o pacote certo para mim, mas me deparei com um programa do condado e fui a uma sessão de introdução.

Muitos deles são para pessoas com crédito ruim, mas esse não era o meu problema; o meu foi literalmente apenas o pagamento inicial. Então, o programa que terminei era especificamente para ajudar com o pagamento da entrada e custos de fechamento de até US $ 15.000. Era baseado em renda, mas as diretrizes eram de renda média. Então me inscrevi neste programa. Tive um workshop de aconselhamento domiciliar com um credor hipotecário e depois um individual em que tive que imprimir meu relatório de crédito, recibos de pagamento e examinar tudo isso. Eles realmente detalham quanto você gasta com tudo por mês. Esses são incidentes, mas eles se somam. Foi um fechamento de 30 dias.

Encontrei a casa com base em nossas necessidades. Minha lista de desejos era para coisas que são normais na maioria das outras partes do mundo fora de Nova York, como eu tenho que ter uma máquina de lavar louça! Meu corretor de imóveis estava tipo, "Uhh sim, todo lugar tem uma máquina de lavar louça." Mas eu não tinha uma máquina de lavar louça por 12 anos - isso não tinha preço para mim!

Consegui um lugar com espaço ao ar livre, lava-louças, lavadora / secadora e minha própria vaga de estacionamento. É um prédio de três quartos e três banheiros em um bairro sólido de classe média. Meu filho tem seu próprio banheiro e o meu fica no andar principal, depois a área dele é no andar de cima, então temos um pouco de espaço entre nós. É realmente a casa perfeita para nós e não teria sido possível se eu não tivesse esse valor para o pagamento inicial e o fechamento. Mais, meu corretor de imóveis então colocou no contrato que o vendedor contribuiria com 2% para o fechamento e então os $ 15.000 do programa do condado me deixaram com apenas $ 0,73 no fechamento. Como minha pontuação de crédito era alta, eu ainda conseguia obter a melhor taxa de hipoteca possível na época.

Após a compra, transformei completamente minha casa com uma série de projetos DIY depois que me mudei. Comecei com a cozinha: pintei os armários de um azul acinzentado e adicionei um novo hardware, que foi a parte mais difícil porque são cerca de 30 armários - o que significa que tive que fazer 60 furos! Eu teria que fazer pausas no meio. Em seguida, também adicionei papel de contato de mármore nas bancadas e instalei as mesmas prateleiras IKEA que tinha em meu apartamento no Brooklyn. Eu sabia que queria azulejos de metrô - isso era um aceno para minha formação em Nova York - e eu mesmo fiz isso. Foi tão gratificante fazer aquele backsplash; fez toda a cozinha. E se eu tivesse pago a outra pessoa para fazer isso, teria sido muito dinheiro. É seguro dizer que esta casa foi uma grande aventura.

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