Precisamos de um contrato para este empréstimo familiar?

Venho de uma família muito unida e minha tia ofereceu-se para me dar um depósito para minha primeira casa. Ela não tem filhos e quer me ajudar, mas estou preocupado em aceitar o dinheiro dela sem nenhum acordo legal. Ela diz que não precisamos de um, mas seria sensato, no entanto, preparar um?

O ADVOGADO DE PROPRIEDADES SARAH EASTON DIZ:

Você diz que sua tia deseja lhe dar dinheiro para o seu depósito - presumo que você queira retribuí-la e que este não é um presente direto.

Existem várias maneiras de proteger o investimento de sua tia em sua primeira casa. Você pode entrar em um contrato de empréstimo informal, documentando o empréstimo e prevendo o reembolso em uma data futura acordada - isso pode ser na venda da propriedade. Isso não daria à sua tia nenhuma garantia de reembolso, mas forneceria evidências de que o dinheiro não foi um presente e deve ser devolvido.

Você pode concordar em ter a propriedade sob custódia para você e sua tia. O simples fideicomisso estabeleceria a proporção da casa de propriedade de sua tia, que seria a parcela do preço de compra com a qual ela contribuiu. Uma restrição seria então inscrita no registro no Registro de Imóveis, o que significaria que a propriedade não poderia ser vendida sem o consentimento de sua tia.

Você poderia dar a sua tia uma cobrança sobre a propriedade para proteger seu investimento - qualquer cobrança teria que ficar atrás da primeira cobrança que qualquer credor hipotecário exigiria.

Você e sua tia também precisam considerar quaisquer implicações fiscais que o presente ou empréstimo possa ter.

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