8 defeitos mais comuns em novas casas construídas
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De portas e janelas mal ajustadas a alvenarias apontadas, um novo estudo revelou os defeitos mais comuns encontrados em novas casas construídas - e o custo potencial de retificar esses problemas.
Embora as novas construções ofereçam espaços em plano aberto e facilidade de compra porque não há cadeias posteriores, elas pode apresentar problemas estruturais ou de impermeabilização mais caros que os proprietários muitas vezes não percebem em primeiro.
'Vemos algumas histórias de terror reais com problemas de empecilho no setor de novas construções, mas na maioria das vezes, são os primeiros problemas que um o cliente pode não perceber que tem mais problemas para fazer com que o construtor da casa conserte ', diz Harry Yates, fundador e gerente diretor de HouseScan.
'Janelas e portas mal ajustadas são os problemas mais comuns que, se não forem detectados no início ou fora do período de garantia, podem fazer com que o cliente tenha de pagar a conta de quaisquer obras de reparação.'
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1Janelas e portas
Dulux
Quando você muda para uma nova construção, a última coisa que espera encontrar é uma porta ou janela da frente com defeito. No entanto, algumas portas internas e externas podem ser arranhadas, enquanto as janelas mal instaladas podem deixar entrar ar frio.
'A inspeção de imagem térmica da HouseScan regularmente detecta a entrada de ar frio nas janelas e portas onde estão curvadas ou incorretamente encaixadas e isso é realmente uma ocorrência muito comum', diz Harry. 'Uma porta substituta começa com £ 120 para caber, enquanto as janelas podem custar até £ 200 por janela e as empresas de conserto de superfície podem custar mais de £ 200 por dia.'
2Canalização para respiros ou ventiladores
Schad1953Getty Images
As aberturas de ventilação são comumente encontradas no telhado, ajudando a permitir a liberação do ar ventilado ou extraído. Embora você não os encontre em cada nova construção, eles geralmente ficam logo acima do nível de isolamento.
Harry explica alguns dos problemas a serem observados: 'O problema mais comum é que na maioria das vezes a tubulação não está uniforme conectado, enquanto o encaixe incorreto também irá causar problemas junto com as conexões sendo usadas não alinhadas com a instalação do fabricante guias. Para substituí-los, você gasta cerca de £ 100 por ventilador. '
3Alvenaria apontando
Getty Images
Quando se trata de novas casas construídas, outro problema pode ser o apontamento da alvenaria - o que, com o tempo, pode levar à entrada de água, danos por congelamento e umidade. Para corrigir isso, custará cerca de £ 20 por metro quadrado.
4Respiradouros de gotejamento
Velux
Um respiradouro de gotejamento - que é uma pequena abertura em uma janela para permitir a entrada de ar - é ótimo para ajudar na circulação. Se mal instalados, no entanto, eles podem permitir que o calor escape enquanto aumenta sua conta de energia no processo. Para consertar profissionalmente, você estará olhando em torno de £ 60 por respiradouro.
5Problemas decorativos
Jasmin MerdanGetty Images
De pintura descascada a estuque de má qualidade, os problemas decorativos em casa podem ser caros para consertar - e podem afastar compradores em potencial também.
“O reboco de uma sala pode custar até £ 700, enquanto uma nova pintura ainda custa £ 200 por dia. As inspeções decorativas devem sempre ser conduzidas a uma distância de dois metros da superfície e à luz do dia natural para garantir que você pegue tudo ”, acrescenta Harry.
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6Problemas de isolamento de loft
Kzenon
“Quer tenha sido instalado incorretamente ou esteja ausente, os problemas com o isolamento do loft são um dos maiores problemas com as novas casas construídas. A um custo de £ 400 para isolar um loft, também não é um conserto barato ', diz Harry.
7Inconsistências do selante
Andrey PopovGetty Images
Não apenas o selante deficiente parece apressado e sujo, mas também pode levar à entrada de água e umidade. Pagar aqueles £ 30 por hora para consertá-lo definitivamente vale a pena, se você puder.
8Calhas bloqueadas
ZORAN IVANOVICGetty Images
Se deixadas para trás, as calhas bloqueadas podem fazer com que a água da chuva volte para baixo do telhado, resultando em problemas internos, como vazamentos e mofo.
Harry diz: 'Pode custar cerca de £ 30 o metro para consertar. Algumas empresas podem usar equipamentos de fotografia aérea para investigar adequadamente seu telhado de uma visão aérea, mas, novamente, isso tem um custo maior. '
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