Férias hipotecárias: impacto do coronavírus nos proprietários e ajuda para comprar

A maioria dos credores oferece isso de qualquer maneira, então o que eles significam e o que é diferente agora que o coronavírus atingiu?

Uma das maiores despesas financeiras para a maioria das famílias todos os meses é o hipoteca. Agora estamos em confinamento do coronavírus, e milhões de pessoas estão preocupadas com seus empregos e ganhos, a opção de tirar 'férias hipotecárias' é bem-vinda. Mas como isso funciona?

O que são férias hipotecárias?

Um feriado hipotecário é quando seu credor permite que você adie seus pagamentos mensais para uma data posterior. De acordo com o recente esquema anunciado pelo Governo, proprietários de casas em dificuldades financeiras por causa do coronavírus, terão permissão para interromper ou reduzir seus pagamentos mensais por até três meses.

Esta é a única opção disponível para proprietários de casas?

Não, dependendo das suas circunstâncias e do seu credor, você poderá fazer a conversão para pagamentos de juros ou capital apenas, o que reduzirá suas despesas mensais durante o período de três meses.

Entrar em contato com seu credor para explicar que você está passando por dificuldades financeiras é o primeiro passo e eles dirão o que está disponível. O que é diferente no momento é que todos eles devem ter algum tipo de processo de aprovação acelerado e não devem pedir evidências de suas dificuldades.

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Ter problemas financeiros afetará minha classificação de crédito?

Qualquer que seja o caminho oferecido e escolhido, as classificações de crédito não devem ser afetadas e você não terá que pagar nenhuma taxa para fazer essa alteração temporária. Alguns credores estão permitindo que apenas os clientes que estavam em dia com seus pagamentos de hipoteca antes do vírus atacassem este feriado, mas se você já estava atrasado, ainda vale a pena perguntar. Ninguém deve ter suas casas retomadas durante este período.

Como isso afetará os pagamentos mensais quando tudo isso acabar?

Diferentes credores estão operando seu esquema de 'férias' de maneiras diferentes, mas uma coisa que é igual é que assim que a pandemia do coronavírus acabar e as coisas voltarem ao normal, os pagamentos em falta terão de ser compensados. Você pode ser solicitado a aumentar seus pagamentos mensais ou ter permissão para estender o prazo de sua hipoteca, mas os juros não pagos precisarão ser pagos de volta.

É uma boa ideia tirar férias com o pagamento da hipoteca?

Isso depende muito de suas circunstâncias e do que seu credor pode oferecer. Paula Higgins da HomeOwners Alliance explica: 'Muitas pessoas podem economizar muito dinheiro com seus pagamentos mensais simplesmente remortgaging. A taxa básica do Reino Unido foi reduzida recentemente de 0,75% para 0,25% - a taxa mais baixa em centenas de anos. Isso significa que se você tiver uma hipoteca de rastreamento ou hipoteca de taxa variável, poderá ver uma redução no seu pagamento mensal à medida que o corte da taxa for aumentando. As hipotecas de taxa fixa já estão disponíveis a taxas extremamente baixas e podem oferecer a chance de travamento enquanto as taxas de juros são tão baixas. '

E o conselho de Paula é: 'Fale com o seu credor hipotecário, mais cedo ou mais tarde, se achar que terá dificuldades. Recebemos alguns telefonemas de proprietários de casas simplesmente presos no telefone por longos períodos tentando conseguir algumas informações - mas persevere. '

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Estou no esquema Help to Buy - há ajuda para mim?

sim. Também foi oferecido auxílio aos clientes do Help To Buy que pagam juros sobre seus empréstimos e estão em dificuldades financeiras por causa do coronavírus. Isso se aplica apenas a clientes que contraíram o empréstimo antes de 31 de março de 2015, uma vez que os empréstimos de capital são livres de juros nos primeiros cinco anos.

Will German, diretor do Help to Buy em Homes England, diz: 'Como outros credores, ofereceremos férias de pagamento para aqueles que lutam para pagar taxas de juros sobre seu empréstimo de capital, e também vamos oferecer uma gama de opções de pagamento flexíveis para diferir o pagamento de juros para um período.'

Ele disse que avaliaria cada argumento de dificuldade caso a caso, acrescentando: 'O primeiro passo é para os clientes enfrentando dificuldades relacionadas ao coronavírus para entrar em contato com seu principal credor hipotecário para discutir a revisão do pagamento arranjos. Eles devem então entrar em contato com nosso Administrador de Empréstimo de Capital * para discutir as opções disponíveis para eles. Por favor, não lute em silêncio. '

Links Úteis

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• Feriado nacional de hipotecas

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• Feriado de hipoteca santander

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• Férias hipotecárias Lloyds

* Entre em contato com o administrador do empréstimo de capital no número 0345 848 0236 ou Alvo. [email protected]

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