Alugar agora mais barato do que comprar uma casa pela primeira vez em 6 anos
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Alugando um propriedade no Reino Unido é agora mais barato do que comprar pela primeira vez em seis anos, descobriu uma nova pesquisa da Hamptons.
Apesar dos custos médios de aluguel aumentarem 7,1 por cento nos últimos 12 meses, os locatários agora pagam £ 71 menos do que os compradores todos os meses - a primeira vez desde dezembro de 2014. Como resultado, aqueles que alugam gastam uma média mensal de £ 1.054 em aluguel, em comparação com £ 1.125 em reembolsos de hipotecas.
No início de 2020, era mais barato comprar do que alugar em todas as regiões da Grã-Bretanha. Mas, devido ao aumento dos preços das casas e aos fortes níveis de demanda, agora existem apenas quatro áreas no Reino Unido onde é mais barato comprar do que alugar, incluindo Nordeste, Noroeste, Yorkshire e Humber, e Escócia.
o relatório descobriram que o crescimento do preço da habitação, juntamente com a pressa para vencer o Feriado de Imposto de Selo
, aumentou o custo de compra e propriedade de uma casa. Em Londres, a queda dos aluguéis significa que um comprador que fez um depósito de 10 por cento terá saído de sendo £ 123 por mês melhor comprar em março de 2020, e gastar £ 251 por mês a menos com aluguel em maio 2021.
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“Um ano atrás, os credores estavam aumentando suas taxas ou retirando hipotecas de valor mais alto”, diz Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa da Hamptons. "Principalmente para os compradores de primeira viagem, isso elevou o custo do pagamento de uma hipoteca, se é que eles conseguiam, muito acima do custo do aluguel."
O aluguel pode ser mais barato, mas Aneisha prevê que essa mudança não durará. “É provável que o saldo se recupere um pouco no sentido de comprar, principalmente com a queda das taxas de hipotecas. No entanto, é provável que isso seja parcialmente compensado pelo aumento dos preços das casas ', acrescentou ela.
“E enquanto as taxas de juros estão caindo, eles ainda estão consideravelmente acima de onde estavam antes da pandemia de empréstimos LTV (empréstimo a valor) mais altos. Apesar disso, esperamos que a lacuna entre alugar e comprar se feche no restante deste ano, voltando para níveis de longo prazo em 2022. '
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Dê uma olhada nas áreas do Reino Unido, onde é mais barato e caro alugar:
- Grande Londres (£ 251 mais barato para alugar)
- Sudeste (£ 54 mais barato)
- Sudoeste (£ 108 mais barato)
- Leste (£ 117 mais barato)
- East Midlands (£ 98 mais barato)
- West Midlands (£ 35 mais barato)
- Yorkshire e Humber (£ 5 mais caro para alugar)
- Noroeste (£ 4 mais caro)
- Nordeste (£ 72 mais caro)
- País de Gales (£ 11 mais barato)
- Escócia (£ 130 mais caro)
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