9 atualizações DIY que podem aumentar o valor da sua casa em £ 50.000

Você está gastando esse tempo extra dentro de casa enfeitando sua casa? Desde atualizar os armários da cozinha com um pouco de tinta até substituir os que parecem cansados banheiro recursos, taqui estão várias maneiras inteligentes de atualizar seu espaço dentro de um orçamento e aumentar o valor de sua casa no processo.

Nova pesquisa por Meu galpão de ferramentas identificou algumas mudanças simples e acessíveis que podem aumentar o valor da sua casa em até £ 50.000. Com a maioria dessas mudanças de baixo custo sendo inferiores a £ 100, e tarefas que você mesmo pode fazer, adicionar milhares ao valor de sua propriedade não poderia ser mais fácil.

Se você está olhando para venda sua casa este ano, ou você deseja atualizar sua propriedade durante o bloqueio para mantê-la atualizada e moderna, dê uma olhada nestes truques para ganhar dinheiro abaixo...

1. Tecnologia inteligente

Dispositivos de casa inteligente

e os produtos que oferecem integração perfeita podem ajudar os proprietários a controlar os sistemas domésticos remotamente, modernizar as rotinas diárias e simplificar as tarefas domésticas. Especificamente, melhorias inteligentes na economia de energia podem ajudar a aumentar o valor de sua propriedade em uma média de 14 por cento. Em algumas partes da Inglaterra, isso pode até aumentar para 38 por cento, de acordo com um publicação governamental.

A pesquisa descobriu que melhorar o Certificado de Desempenho Energético (EPC) de uma propriedade da banda G para E, ou da banda D para B, poderia adicionar mais de £ 16.000 à venda preço da casa média no Reino Unido. Para aqueles que vendem uma casa no Nordeste, a eficiência energética aprimorada pode até mesmo ver esse aumento em mais de £ 25.000.

Meu galpão de ferramentas explica: 'O aumento no valor se deve aos novos proprietários que desejam casas com eficiência energética, o que foi confirmado por várias pesquisas de habitação.'

As atualizações podem ser tão simples como eletrodomésticos de cozinha com eficiência energética, LEDs e um chuveiro com eficiência de água. Visite a Energy Saving Trust para mais informações.

• Valor agregado potencial = £ 16.000 +

2. Enfeitar o seu jardim

UMA estudo prévio descobriram que os caçadores de casas levam apenas 10 segundos para decidir se gostam de uma propriedade ou não - portanto, a apresentação de seus espaços internos e externos é realmente fundamental.

Pesquisa conduzida por especialistas em jardinagem, McGregor, e agente imobiliário Emoov.co.uk, descobri que um bem guardado Jardim pode adicionar até £ 5.000 ao valor da sua propriedade. Alguns dos principais fatores que podem aumentar o valor de sua casa incluem:

• Cortando a grama: A grama muito crescida pode ser um obstáculo para os caçadores de casas que dão uma olhada em seu jardim. É uma ação rápida, mas cortar a grama pode fazer uma grande diferença.

•Plantas coloridas: Um canteiro de flores brilhante e bem cuidado chama a atenção.

• Aparar sebes e arbustos: 'Mantidos ordenadamente, eles podem aumentar o apelo do meio-fio maciçamente e atualmente estão mais na moda do que cercas e paredes', explicam eles.

• Limpe o seu pátio: Uma lavagem rápida em seu pátio pode fazer uma grande diferença no seu espaço ao ar livre.

• Arranque as ervas daninhas:Remova ervas daninhas de aparência feia antes de ver a casa. Se você está renovando o seu jardim, opte por muitas belas plantas e arbustos.

• Valor agregado potencial = £ 5.000

3. Arrume suas árvores

De acordo com estatísticas publicadas no Relatório de impacto da remodelação de 2018 da National Association of Realtors (NAR), o custo estimado do serviço de cuidado de árvores é de cerca de £ 1.670 - dos quais 100 por cento do valor é recuperado quando os compradores vendem suas casas. Antes de colocar sua casa no mercado, arrume suas pequenas árvores perenes no jardim: com as ferramentas certas, isso pode ser econômico se você mesmo fizer isso usando um corta-sebes de cabo longo.

• Valor agregado potencial = £ 1.670

4. Deck de jardim

Particularmente durante os meses de verão, o deck do jardim oferece um espaço comum para que todos possam desfrutar de refeições ao ar livre. Algumas opções de decks são caras, sim, mas vale a pena o investimento.

Pesquisa conduzida por Localização, localização, localização apresentador Phil Spencer descobri que o deck do jardim pode adicionar cerca de 2% ao valor da sua casa. O que significa que, se sua casa está avaliada em £ 247.355, você pode adicionar cerca de £ 5.000 ao preço pedido.

Se você fizer compras, pode comprar pranchas básicas de deck de madeira por apenas £ 15 por metro quadrado, ou seja, para construir um deck de 20 metros quadrados, custaria apenas cerca de £ 300.

• Valor agregado potencial = £5,000

5. Refresque sua porta da frente

A porta da frente é a primeira coisa que os caçadores de casas verão, então certamente vale a pena garantir que ela esteja no seu melhor. Desde substituir a maçaneta da porta até dar-lhe uma nova pincelada, essas mudanças simples podem fazer uma enorme diferença.

Meu galpão de ferramentas até descobriu que cor pode ajudar a aumentar o valor de sua propriedade: 'Ao escolher uma cor para sua porta da frente, a melhor opção de acordo com Previsão de design da Zillow para 2019, é preto ou cinza carvão. Casas com esta cor foram vendidas por £ 5.241 a mais do que o esperado. '

• Valor agregado potencial = £ 5.241

6. Atualize os recursos do seu banheiro

Substituindo a aparência cansada banheiro recursos, como torneiras, toalheiros e um novo chuveiro, podem ajudar a aumentar o valor do seu imóvel em £ 7.000. Eles são bastante simples de substituir (e podem ser adquiridos em Lojas de bricolagem), o que significa que você não precisa desembolsar milhares para renovar o banheiro completo.

• Valor agregado potencial = £ 7.123,82

7. Balcões de cozinha de dois tons

Se você não estiver em condições de instalar uma nova cozinha, outra grande vitória rápida é pintar seus armários. As cozinhas de dois tons são uma grande tendência de design de cozinha, e de acordo com pesquisas conduzidas por Zillow, armários superiores e inferiores pintados em duas cores podem adicionar cerca de £ 1.286,61 ao valor da sua propriedade.

Como alternativa, você também pode substituir as portas do armário completamente. Eles podem custar de £ 14 a mais de £ 100, dependendo de onde você os obtém. De qualquer forma, um toque de cor certamente atrairá compradores.

• Valor agregado potencial = £ 1.286,61

8. As cores certas de parede

Outra maneira simples de aumentar seu propriedade o valor é renovando seus quartos com tinta. Na verdade, certas cores podem até aumentar o seu valor em £ 4.652,41. De acordo com pesquisa realizada por Zillow, pintar seu banheiro de azul claro pode adicionar £ 2.323,29 à sua propriedade, enquanto a opção por cinza claro na sala de estar pode adicionar £ 2.329,12.

• Valor agregado potencial = £ 4.652,41

9. Pintura ao ar livre

Além de pintar a casa, enfeitar o espaço ao ar livre com tinta também é uma boa maneira de aumentar o valor da sua casa em £ 5.000. Quer se trate de cercas, galpões ou casas de verão, dar um toque de cor a eles tornará o espaço do seu jardim mais atraente para os compradores.

Falando para O telégrafo, Phil Spencer disse: 'Você tem que fazer os compradores passarem pela porta da frente, o que significa que você precisa ter o exterior o mais limpo possível (o que pode adicionar £ 5.000). Se nada mais, sua casa deve, pelo menos, parecer melhor do que a de seus vizinhos. '

• Valor agregado potencial = £ 5.000

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