Compradores de 100 mil residências definidos para o prazo de férias de imposto de perda de selo
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De acordo com a Rightmove, cerca de 100.000 compradores de casas podem perder a economia de imposto do Imposto do Selo, já que o tempo médio para concluir uma compra é agora de quatro meses.
O mais recente Rightmove a análise mostra que agora leva 126 dias desde o momento em que uma oferta é aceita até a conclusão legal, o que significa que os compradores enfrentarão uma fatura fiscal inesperada ao perderem o prazo.st Corte de março. A exceção aqui é compradores de primeira viagem, que ainda estará principalmente isento depois que o prazo de março expirar.
Dos que já estão no pipeline de vendas acordado, agora em 613.000 de acordo com a última contagem da Rightmove, cerca de 100.000 perderão sua economia com o Imposto do Selo, o projeto de especialistas em propriedade.
Além disso, pesquisa por Keller Williams Reino Unido descobriu que o atual Feriado de Imposto de Selo já economizou para os compradores cerca de £ 817 milhões, com potencial para chegar a £ 1,5 bilhão antes do prazo de março.
O benefício do atual alívio fiscal é bastante claro, mas com enormes acúmulos de mercado e muitos compradores de casas temendo eles vão perder, Rightmove diz que a flexibilidade do vendedor para renegociar será fundamental para evitar que algumas vendas caiam Através dos.
O que é o feriado de imposto de selo?Imposto de Selo foi demolido em todas as casas abaixo de £ 500.000 até 31 de março de 2021. Isso se aplica a todas as casas na Inglaterra e na Irlanda do Norte. Isso faz com que o limite do Imposto de Selo suba de £ 125.000 para £ 500.000, economizando cerca de £ 4.500 para os compradores.
Rob Houghton, CEO da realmente se movendo, também avisa: 'À medida que nos aproximamos do fim do feriado do Imposto de Selo no dia 31st Os vendedores de março devem se preparar para um aumento no gazundering, em que os compradores reduzem sua oferta um pouco antes da troca. Um grande número de negócios dependerá de uma suposta economia com o Imposto do Selo e, se não forem concluídos a tempo, os compradores precisarão repentinamente encontrar uma quantia significativa de dinheiro - ou renegociar o preço. '
fazon1Getty Images
No entanto, o feriado do imposto de selo não é a única razão pela qual houve um aumento na demanda dos compradores. Notavelmente, o primeiro bloqueio levou ao desejo de mais espaço, um ambiente melhor e casas que fossem mais adequadas para efeito, e esta demanda começou alguns meses antes da introdução do Imposto do Selo em julho Feriado.
“Os subúrbios de Manchester, lugares como Sale e Altrincham, estão voando. As pessoas estão procurando por mais espaço externo e há muito mais atividade na extremidade superior do mercado - ou seja, propriedades sendo vendidas por £ 500.000 ou mais - em comparação com 12 ou 18 meses atrás ', diz Matthew Smith, Sales and Lettings Diretor em Thornley Groves Em Manchester. “Muitas pessoas superaram o tamanho de suas casas e, com mais pessoas trabalhando em casa e estudando em casa, isso realmente concentrou sua atenção em preparar suas propriedades para serem vendidas.
“Muitos que mudam de casa são motivados financeiramente, então o feriado do imposto de selo definitivamente tem sido um adoçante para colocar as pessoas em ação. Economias de até £ 15.000 não são desprezíveis, mas não acho que os altos níveis de atividade que estamos vendo atualmente se devam exclusivamente às isenções fiscais. Simplesmente deu às pessoas o ímpeto de estarem alertas para a mudança de casa, o que, por sua vez, gerou mais demanda. '
Mats SilvanGetty Images
Apesar de lockdown 3.0 na Inglaterra, as mudanças de casa ainda podem ser realizadas, os agentes imobiliários ainda estão operando e vistas da casa pode ser conduzido (os caçadores de casas são encorajados a começar com uma visualização online e listar propriedades antes escolher quais ver pessoalmente), desde que as diretrizes de segurança COVID-19 do governo sejam seguido.
As visitas à Rightmove aumentaram 33 por cento, o número de compradores em contato com os agentes aumentou 12 por cento e o número de vendas acordadas aumentou 9 por cento em janeiro até agora, em comparação com o ano passado.
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