Impulso do mercado imobiliário: aprovações de hipotecas e aumento dos preços das casas

o mercado de imóveis parece que está se recuperando dos efeitos negativos do bloqueio. Os números mais recentes mostram que as aprovações de hipotecas em junho saltaram para 40.000, em comparação com apenas 9.300 em maio, e acima do número previsto de 33.900.

Embora as aprovações por bancos e sociedades de construção para novos empréstimos ainda estejam 46 por cento abaixo de fevereiro figura pré-bloqueio, o fato de que eles estão aumentando tão rapidamente após as restrições serem atenuadas e antes dos efeitos do Feriado de Imposto de Selo são sentidos, dá muita esperança para as vendas da casa, dizem os especialistas.

"A taxa de recuperação do mercado imobiliário nos últimos meses não foi nada milagrosa", disse James Forrester, diretor-gerente de agência imobiliária independente Barrows e Forrester, 'e certamente parece que esta é apenas a ponta do iceberg.

'Embora a atual pandemia continue a prejudicar muitos aspectos da vida, a casa própria não é um deles, e devemos continuar a ver algumas tendências de preços muito positivas ao longo do ano.'

No início de julho, o Chanceler Rishi Sunak aumentou temporariamente o limite do Imposto do Selo de £ 125.000 para £ 500.000, economizando cerca de £ 4.500 para os compradores, até 31^st Março de 2021. Isso se aplica a todas as casas na Inglaterra e na Irlanda do Norte, e significa que qualquer pessoa que compre uma casa por menos de meio milhão de libras não paga Imposto de Selo.

Dentro de dias, agentes imobiliários estavam a reportar um impulso ao mercado imobiliário, com um aumento dos pedidos de valorização. E o índice de preços das casas de julho da Nationwide relatou mais boas notícias, com os preços das casas no Reino Unido subindo 1,7 por cento em julho, em comparação com uma queda de 1,6 por cento em junho.

De acordo com Hugh Wade-Jones, diretor administrativo da Enness Global Mortgages: 'Esses números são mais sinais de que o mercado imobiliário mais amplo se recuperou da paralisia pandêmica, com as aprovações de hipotecas agora chegando a mais de quatro vezes os níveis vistos desde maio.

"Isso se deve em grande parte ao influxo de demanda dos compradores que atingiu o mercado após o afrouxamento das restrições de bloqueio e demonstra um mercado voltando à boa saúde."

E Robert Gardner, Em todo o paísO economista-chefe de, diz: 'A recuperação na atividade reflete uma série de fatores. A demanda reprimida está chegando, onde as decisões tomadas para mover antes do bloqueio estão progredindo.

“Mudanças de comportamento podem estar estimulando a atividade, à medida que as pessoas reavaliam suas necessidades e preferências de moradia como resultado de uma vida confinada. Nossa própria pesquisa, conduzida em maio, indicou que cerca de 15 por cento das pessoas pesquisadas estavam pensando em se mudar devido à vida confinada. '

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