7 características do jardim que podem desvalorizar a sua casa
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Existem muitos fatores isso pode afetar o valor de uma propriedade, mas você conhece as características do jardim que podem estar desvalorizando sua casa e desencorajando os compradores?
De cercas de jardim a decoração desatualizada, os elementos de nossos espaços ao ar livre podem ser um desinteresse para os compradores em potencial, e de acordo com pesquisa anterior, os caçadores de casas levam apenas 10 segundos para decidir se gostam de uma propriedade, então seu projeto de jardim poderia fazer ou quebrar uma venda de casa.
Em um novo estudo conduzido pela Faraway Furniture, eles descobriram que Knotweed japonês pode derrubar o preço de sua propriedade em 10 por cento; um gramado não cuidado pode abater um ou dois por cento do valor de venda; e grandes recursos de água externa podem fazer com que você perca de £ 2.000 a £ 8.000 no preço de venda.
John Graham, dono da Imóveis e agentes imobiliários e Tom Scarborough, CEO da
Movewise, revelaram as características do jardim com maior probabilidade de desvalorizar a sua casa. Tom diz: 'Um jardim é uma das características mais desejadas de uma casa, mas existem tantos problemas potenciais para o futuro proprietários de que alguns dos problemas mais comuns podem levar a uma redução significativa de preço ou perder a venda por completo, ' disse Tom.Dê uma olhada em algumas das principais descobertas abaixo:
1. Knotweed japonês
indefinido IndefinidoGetty Images
No ano passado, um investigação conduzido por MPs no Reino Unido descobriu que a planta invasora, knotweed japonês, tem diminuído erroneamente o valor de propriedades com os bancos sendo "excessivamente cautelosos" sobre o assunto - portanto, não é nenhuma surpresa que tenha chegado ao topo do Lista.
A erva daninha, que pode se espalhar rápida e incontrolavelmente, é conhecida por impedir os compradores de comprar uma propriedade. Na verdade, John Graham descobriu que um comprador pode fazer com que o preço da propriedade caia 10 por cento se ela tiver plantado knotweed anteriormente. Dependendo do tamanho, pode custar entre £ 5.000 e £ 20.000 para removê-lo profissionalmente.
2. Grama artificial
Liyao XieGetty Images
A grama artificial pode ser uma opção de baixa manutenção, mas pode ser desestimulante para os compradores em potencial - especialmente para aqueles com filhos pequenos. Substituí-la por grama natural pode custar cerca de £ 150 por metro quadrado, então muitos compradores preferem evitá-la. John descobriu que os vendedores poderiam esperar uma redução de 5% no valor de venda se um jardim tivesse grama artificial.
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3. Recursos de água ao ar livre
Fotografia de Jacky ParkerGetty Images
Grande características da àgua também pode estar afetando negativamente o valor de sua propriedade em £ 2.000 - £ 8.000, de acordo com John. Embora sejam ótimos para atrair abelhas, borboletas e pássaros, alguns compradores consideram as características da água mais trabalhosa de manutenção. Você concorda?
4. Um jardim bagunçado e mal cuidado
Anthony BoultonGetty Images
Um descuidado Jardim que não recebeu nenhum TLC, também poderia derrubar um ou dois por cento do preço pedido, John descobriu. Manter seu espaço ao ar livre bem apresentado é uma ótima maneira de atrair compradores para sua propriedade. Na verdade, de acordo com um estudo prévio, jardins bem cuidados podem ajudar a aumentar o valor de uma propriedade em £ 2.000. Dedicar algum tempo para manter seu jardim limpo e arrumado certamente fará com que você ganhe alguns pontos extras.
5. Painéis de cerca quebrados e paredes rachadas
LeslieLaurenGetty Images
As cercas não são baratas, e é por isso que a maioria dos caçadores de casas procuram um propriedade com um que não está quebrado. Na verdade, a pesquisa de Tom Scarborough descobriu que painéis de cerca quebrados ou paredes rachadas podem remover £ 1.000 do valor de sua casa.
Cercas ou paredes adicionam uma sensação de privacidade à casa, mantendo as crianças seguras e os animais selvagens afastados. Sem eles, um jardim não parece o lugar de reclusão que deveria ser. Quer vender sua casa? É hora de consertar a cerca primeiro ...
6. Piscinas ou banheiras de hidromassagem
Hussein KassirGetty Images
Embora sejam preferidos por muitos nos meses de verão, Tom descobriu que os compradores muitas vezes relutam em comprar um propriedade com uma piscina, pois sua manutenção pode custar cerca de £ 2.737 a cada ano. Também pode ser desanimador para quem tem filhos pequenos, pois acham que pode não ser seguro para os pequenos correndo.
7. Decoração de jardim desatualizada
Fotografia de Jacky ParkerGetty Images
A decoração desatualizada do jardim também é outra característica que pode afetar negativamente o valor do seu imóvel. De acordo com Tom, pode custar uma média de £ 3.950 para refazer um jardim desatualizado, o que poderia ser deduzido de seu preço de venda final. Embora tudo se deva ao gosto pessoal, os móveis de jardim não são atualizados tanto quanto as outras áreas da casa, o que significa que muitas vezes podem parecer desatualizados.
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