8 coisas a fazer se a compra de uma casa falhar

De uma quebra na corrente para hipoteca problemas, a compra de uma casa que não dá certo pode deixar muitos se sentindo estressados ​​e desanimados. Mas o que exatamente você deve fazer se isso acontecer?

O custo de um colapso propriedade as vendas podem ser incrivelmente altas, por isso é importante que você execute as etapas de recuperação corretas para garantir que todos possam chegar a uma conclusão o mais rápido e sem problemas possível.

'Embora o mercado continue forte e as pessoas ainda serão capazes de se mudar para casa com o mais novo medidas governamentais, há sempre o risco de a venda de uma casa fracassar ', diz Paran Singh, financeiro conselheiro em TIC Finance.

'As pessoas voltam a comprar fora de casa por uma série de razões - um quarto das vendas potenciais caiu em 2019. A situação econômica atual significa que, para muitos proprietários, o processo de venda precisa funcionar de forma eficiente. '

Não tem certeza de quais etapas tomar após o fracasso de uma venda de casa? Paran revela as dicas de recuperação abaixo...

1. Não apresse nada

Pode ser frustrante se a venda de uma casa fracassar, mas pode haver outro comprador ao virar da esquina. Paran aconselha: 'Esperar por um comprador por um pouco mais geralmente é muito mais benéfico do que deixar sua propriedade imediatamente abaixo do valor. O aumento da pressão do tempo não deve resultar em perdas monetárias. '

2. Peça prova de finanças com antecedência

Dar as boas-vindas a um comprador em potencial por meio de seu casa é empolgante, no entanto, é importante garantir que eles tenham as finanças certas antes de aceitar uma oferta. Paran explica que, para evitar que a venda fracasse, certifique-se de 'pedir comprovantes de finanças', como extratos bancários ou um acordo de princípio.

3. Comunique-se regularmente com compradores em potencial

Pode parecer simples, mas comunicar-se regularmente com os compradores em potencial e seus advogados o ajudará a ficar atento a quaisquer sinais reveladores de um colapso. “Manter o controle sobre os compradores em potencial e seus advogados pode significar detectar os sinais de uma venda falida mais cedo para que você possa fazer planos antes que aconteça”, diz Paran.

4. Comunique-se bem com sua rede

Uma boa comunicação é muito importante, especialmente se houver muitas pessoas na rede. “Manter sua rede informada será tão importante quanto manter-se informado”, explica Paran. 'O contato próximo com todas as outras partes manterá o processo estável até que você encontre outro comprador.'

5. Peça um depósito não reembolsável de futuros compradores

Você já pensou em pedir um depósito não reembolsável de futuro compradores? Uma quantia que atua como uma taxa de retenção para garantir contra outro desastre pode ajudar a mantê-lo seguro. Essa 'taxa de reserva' aconteceria no momento da oferta, mas lembre-se de instruir os advogados e agentes primeiro.

6. Rever preços

'Embora nem sempre seja necessário reduzir o preço pedido imediatamente, com Preços de casas subindo, há um risco maior de supervalorização, o que pode levar ao colapso das vendas após novas pesquisas ', acrescenta Paran.

7. Procure outro comprador potencial

Você pode ter um comprador interessado, mas manter suas opções em aberto e organizar mais visualizações pode funcionar a seu favor - e é um ótimo plano de backup.

'Se você está ansioso para mudar de sua propriedade, mantenha sua casa disponível para futuras visualizações, mesmo depois de encontrar um novo comprador em potencial oferece seguro adicional em caso de falha e pode incentivar compradores em potencial, 'Paran comentários.

8. Preencha sua própria pesquisa

Não é incomum os compradores retirarem-se após os problemas destacados na pesquisa, portanto, conduzir o seu próprio antes de encontrar um comprador ajudará a aumentar a confiança dos interessados. Paran explica que isso também pode 'acelerar o processo', ajudando a torná-lo o mais suave possível.

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