Como listar uma casa para alugar que sempre é reservada

É um sonho que a maioria de nós tem em algum momento: e se eu comprasse um lugar em um destino turístico movimentado e o listasse como um aluguel por temporada? Pode ser uma boa tentativa de ganhar dinheiro extra - afinal, a pessoa média ganha cerca de $ 924 por mês fora de anunciar uma casa no Airbnb, descobriu um estudo de junho de 2017. É uma proposta tentadora, mas também pode ser intimidante. Há toda a questão de descobrir como comprar uma casa (felizmente, temos um guia para isso) e, em seguida, determinar como escolher um lugar - e promovê-lo de uma forma - para que seja reservado com frequência suficiente para cobrir suas contas e forre seu bolso.

Para este último, recorremos a especialistas em propriedades de luxo Natalie Cregger e Scott Maizlish. Na Summit Sotheby's International Realty, eles se concentram em listagens de casas dentro e ao redor de Park City, Utah - uma das melhores estações de esqui do país, de acordo com

Relatório de 2018 da TurnKey Vacation Rentals—Onde eles se concentram em listar as propriedades mais procuradas que a área tem a oferecer. Usando uma lista recente deles como exemplo (uma propriedade Stonebridge Circle que você pode verificar a fundo ou solicitar mais informações sobre ela, caso esteja no mercado para comprar neste segundo -aqui), Natalie revelou o que torna um aluguel de montanha que sempre é reservado.

Priorize sua localização, localização, localização.

Escolher uma casa no centro - dentro de 5 a 10 minutos a pé de restaurantes e bares - é crucial. “Muitas pessoas que estão de férias estão levando Ubers para se locomover, então qualquer coisa a uma curta distância do que fazer à noite é muito desejável”, diz Natalie.

Pense em coisas que você pode jogar nessa área. Em Boulder Creek, onde a casa de Stonebridge está listada, por exemplo, um anfiteatro próximo recebe semanalmente festivais de música, dando aos quatro quartos e três banheiros um apelo maior, além de atrair pessoas que amam esqui.

Considere um investimento de quintal.

Pense nisso: as pessoas estão de férias nesta casa, então fazer do quintal seu próprio destino pode ser uma grande ajuda. Você pode não conseguir instalar uma piscina que pode funcionar como um parque aquático, a la HGTV's Christina Anstead, mas talvez você possa adicionar uma banheira de hidromassagem.

Não caia em nenhum clichê do aluguel de temporada ao decorar.

Assim como uma casa de praia pode facilmente virar brega quando está coberta de dólares de areia e vidro do mar, uma casa na montanha pode ficar um pouco folclórica. Atualmente, as pessoas anseiam por casas que pareçam mais contemporâneas, diz Natalie, principalmente casas com paredes brancas, piso de madeira, tons de cinza e acabamentos modernos. “As pessoas são atraídas por linhas limpas e interiores arejados e claros”, explica ela.

Tente adicionar um detalhe que tornará o espaço memorável - afinal, você precisa se destacar na competição - sem exagerar. Os ladrilhos gráficos em preto e branco da cozinha da casa de Stonebridge imediatamente prendem sua atenção - e fazem você se imaginar pendurado ali.

Orçamento para a entressafra.

Novembro a abril tendem a ser meses ocupados para casas nas montanhas. Você pode conseguir menos reservas no verão, e é por isso que outros sorteios - como os festivais de música mencionados acima - podem ser uma grande ajuda para manter uma renda estável de aluguel.

Por falar nisso, divulgar sua casa como um lugar para passar as férias (a cozinha é agradável e aberta, convidando as pessoas a cozinharem juntas? A sala de estar é espaçosa o suficiente para as pessoas se reunirem confortavelmente?), Pode ser outra maneira de comandar mais seus anúncios durante a alta temporada.

Considere essas palavras-chave.

Afirmando que a casa está em perfeitas condições, está perto de atividades recreativas, tem acesso direto às pistas de esqui (se for verdadeiro faz), e é "chave na mão" —AKA totalmente reformado e vendido totalmente mobiliado — são grandes atrativos, se e quando você decidir vender, Natalie diz. Muito do que funciona quando você compra e vende também atrai anúncios de aluguel: cite especificamente os principais pontos de referência, edifícios ou restaurantes e bares da moda próximos à sua casa, bem como todas as comodidades que poderiam ajudar alguém a imaginar uma escapadela relaxante em seu casa.

Mesmo marcas procuradas podem ser parte do apelo: aqueles colchões Casper nos quartos? Você está totalmente abastecido para entretenimento, até para manter uma panela elétrica à mão? Você tem um balde de gelo e uma garrafa de champanhe esperando pelas pessoas quando elas chegam? Esses detalhes podem fazer toda a diferença.

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